Приватизация немуниципального жилья

Где бы мне поискать типа вопросы-ответы по данному вопросу?
А то имеется у меня ветхая квартирка на балансе предприятия. Хочу приватизировать. Предприятие должно было в свое время передать свой жилой фонд в муниципальное ведение, но не сделало этого. На сегодня это предприятие практически уже не существует.
Короче, все довольно сложно... Нужно подавать в суд, чтобы было вынесено решение об обязательстве заключить договор приватизации. Но вот даже не очень понятно на кого и на основании чего подавать....

Сомневаюсь, что это происходит по вине Вашего предприятия. Насколько я знаком с подобными ситуациями, муниципалитет руками и ногами отпинывается от ведомственного жилья и, для того, что бы не брать его на баланс как можно дольше, придумывает массу несуществующих причин. Сами же предприятия, имеющие на своём балансе жильё, несут огромные убытки, связанные с его эксплуатацией. Кстати, одной из причин банкротства вашего предприятия, скорее всего и является жилой фонд который они так и не смогли передать муниципалитету.
На месте руководителя предприятия я бы то же не давал разрешение на приватизацию жилого фонда, а добивался бы того, что бы муниципалитет наконец то соизволил принять его на свой баланс. Ваше желание приватизировать квартиру и стать её собственником - единственная возможность это сделать. Вот соберётся вас таких десятка четыре, начнёте обивать пороги мэрии и судов, глядишь чиновники и выполнят то, что обязаны были сделать еще 6-7 лет назад.

Может оно и так, но никто не "соберется". У этой конторы всего несколько домиков-развалюх в районе Шарташа. Живет в них не поймешь кто - колдыри и прочие люмпены, у которых и ордеров-то нет. У меня, похоже, единственный ордер, так как жилье получено в порядке обмена.
Просто мне не понятно, какой субъект что обязан, и к кому я , соответственно, могу аппелировать, и на кого в случае письменного отказа подавать иск в суд. Они это чувствуют и меня футболят. Посылают "к юристам", а там... тоже ведь никто ни за что не отвечает. Одно слово - "консультация". Знай только деньги плати!

1. Не поняла, существует ли все же преприятие или оно официально ликвидировано?
2. Кто фактически препятствует процессу приватизации Вами жилплощади и как? Отказали ли Вам уже в подписании бумаг на предприятии?
3. Полагаю, при обмене Вы въехали НЕ в служебную жилплощадь или общежитие, и это предприятие - не сельскохозяйственное предприятие. Следовательно- у Вас есть абсолютно бесспорное право приватизировать занимаемое Вами законно жилье.
4. Я поняла, что жилой фонд не был передан предприятием муниципалитету, а был ли он приватизирован предприятием в законном порядке?
В общем, мне хотелось бы иметь более цельную картинку (без фактических имен и названий, если хотите) , прежде ,чем делать какие-то умозаключения.

PS. Я уезжаю в отпуск, последний день на работе сегодня - буду здесь числа 10 сентября, так что - извините, если не смогу ответить вовремя.



[Сообщение изменено пользователем 28.08.2003 22:42]

Oops..! А вот этого я не знал. То есть, жилье приватизироваться может самим предприятием? Тогда как потом я его могу у них "переприватизировать"?

Допустим - НЕ приватизировано. Что тогда?
Или допустим - приватизировано. А тогда что...?

В общем, обсудим в деталях позже. Приятного отпуска! Привет Красному морю! :-)

Я думаю, что Натуся хотела в этом вопросе спросить следующее: был ли жилой фонд, в которм находится Ваша квартира, включён в план приватизации предприятия?

Я имела в виду то, что написала: КТО фактически сейчас является владельцем обсуждаемого жилья?!

Закон РФ О приватизации жилфонда:

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Кроме того, было какое-то то ли разъяснение, то ли поправка к Закону, говорящая именно о приватизации предприятием своего жилфонда, если он не передается в ведение муниц.органов (надо покопаться, поискать - знаю точно, что читала :-) ).

Если предприятие официально ликвидировано и жилфонд не был передан муниципальным органам - кому он (ж/ф) фактически сейчас принадлежит? Кто правопреемник ликвидированного предприятия?
Если предприятие НЕ ликвидировано, КАК была оформлена предприятием принадлежность жилья ? Ведь только исходя из того, КТО является на сегодня владельцем жилфонда, мы можем говорить о каких-то конкретных шагах в направлении приватизации его конкретным гражданином.
Возможно ли это разъяснить, уважаемый Zem ?

PS. А почему - Красное море?! :-)

Открываю карты:
1. Хата не моя - моего отца-пенсионера. Ходить по инстанциям он сам не умеет, только ругается, что "...вокруг одна коррупция" и т.д.. Разговаривать с ним сложно, когда я спращиваю, "а писал ли ты заявление.., какое..., кому..., где копия..." он огрызается и вообще... Типа, "да я пришел, мне сказали пойти туда, я пришел, а там мне сказали..." Вот так походил-походил без толку да и обозлился. :-(
2. Сам я, пока был в отпуске, кое-что сделал (по линии БТИ), но сейчас работаю и ходить по присутствиям нет возможности.
3. Насчет собственника. Некое камнеобрабатывающее предприятие. Сейчас - видимо какое-то АО. В каком оно состоянии - толком не знаю. Во всяком случае - не процветает, а точнее - мертвое. Персонал уволен, производство закрыто. Но юридически живо и такое состояние у него уже лет пять... Соотвтетственно, заниматься какой-то "приватизацией", чего-то там "передавать муниципалитету" ему нафиг не интересно.
4. "Знающие люди" сказали, что надо подавать иск в суд. Так ведь иск должен быть не наосновании голых слов! Поэтому надо писать заявление, получать отказ и с этим делом уже судиться. А если не будет отказа? Вообще ничего не будет?... Вроде сказали, что нужно обращаться в горадминистрацию, в комитет по жилищной политике. Обратились с заявлением. Оттуда "отфутбольный" ответ, что с этим либо к собственнику, либо в областную администрацию....

Сейчас вот думаю начать "сначала" и написать заявление к собственнику. Не могу найти форму заявления... :-( Потом, как его вручать? Заказным письмом с уведомлением или достаточно, если его примут и на копии поставят штамп и подпись? А если потом будет молчок, то достаточное ли это основание, чтобы спустя две недели в соответствии с законом подать исковое заявление о том, чтобы суд вынес постановление "..обязать такое-то предприятие в такой-то срок заключить договор о передаче..."?
Ну через пол-года состоится суд, вынесет.... а этой конторе все по-барабану? Что тогда?
Опять же, советуют подавать в суд не на собственника, а на администрацию (города или области - уже сам запутался). Конечно, это результативнее, только где взять основания?
В общем, несколько нетипичная "приватизация". Этим делом почти двагода занималась одна нша знакомая. Вроде бы она работает в какой-то фирме, которая этими вопросами профессионально занимается. Но даже она сказала, что с собственником "все бесполезно..." и благополучно свалила в декрет.
Короче, скоро и я начну кричать, что "кругом коррупция..., все куплено..., никому ничего не надо..., это все бесполезно..." и т.д. :-)


ЗЫ:А про Красное море - "элементарно, Ватсон!" Раз в отпуск летом - то на юг, раз меньше 2-х недель, значит 10-дневный чартер (из Е-бурга), значит либо Египет, либо Мармарис. Мармарис - беспонтово (за теже деньги Анталия на 14 дней). Остается Египет! :-)
Ну, может и ошибся... :-)

Начну с конца :-) : с Красным морем, хоть логика у Вас и увесистая, облом... :-) , потому что не и чартер, и не Екб, и на-амного дальше, и понтов нету - жисть такая :-).
По существу темы - дайте чуть-чуть подумать... ситуация интересная, думаю, что найдем ответ, хотя побегать Вам придется однозначно. Но - ситуация НЕ беспроигрышная, уверяю Вас!

Упс... в три часа ночи!!! Действительно, Вы, похоже не из Екб - у нас уже все спят :-)

Еще по существу дела добавлю, что у отца на руках из документов только ордер, ну и прописка. Никакого "договора найма" вроде нет :-(

А нет ли где формы заявления? Или можно по-простому: "на основании ФЗ.... прошу заключить договор о передаче...."?

Еще... Этот договор вступает в силу после некой регистрации в органах юстиции. Тут не может быть облома или какие-то "грабли" лежат? Типа, собственник напишет бумажку, озаглавит ее "договор" и умоет руки. Форма этого договора существует или она тоже произвольна? Возможно, нужен целый пакет документов, где подтверждено право собственность этого "собственника" и т.д.