ЖСК и офис

Как считаете, как можно ЖСК в доме на цокольном этаже офис построить?как на него право собственности оформлять, если его приобретает не сам ЖСК, а физ лицо? т.е. какой договор может заключить ЖСК с физ лицом на финансирование строительство офиса в доме ЖСК? или вообще никак и никакой?
Как быть с тем, что членом ЖСК будующего собственника офиса сделать невозможно?
ЖСК не Застройщик, он только финансирует строительство.

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2007 17:14]

Непонятно написано. Тот кто строит- строить то согласен ? Возможность сделать офис вообще то есть ?

кто строительством занимался поймут.



Ему все равно, лишб бы деньги платили.


техническая возможность сделать офис есть всегда и в любом доме, нарисовали его, и построили...
ВОПРОС ЮРИДИЧЕСКИЙ:

quote]Как быть с тем, что членом ЖСК будующего собственника офиса сделать невозможно?[/quote]




[

ТО Strashilkina, я тож еничего не понял))))) МОжно по понятнее??? А то ваши реплики как на наречии племени зусулов))))

1. Денис, есть проект инвестиционный по которому строят дом с офисными помещениями.
2.Дом строят на деньги Жилищно-строительного кооператива
3.ЖСК создается для удовлетворения нужд граждан пайщиков в жилье, так закреплено в ЖК РФ
4. ЖК РФ не предполагает строительства нежилых помещений в домах финансируемых ЖСК, так как нежилые помещения не удовлетворяют потребностей граждан в жилье
ВОТ Я И СПРАШИВАЮ:

Юридически как этот офис закрепить, и в чьей он собственности будет, если ЖСК по законодательству не имеет права строить нежилые помещения
В нашем случае есть физлицо, которое готово финансировать строительство этого офиса, но


Так как он не удовлетворяет своих потребностей в жилье, а офис ему нужен для осуществления предпринимательсткой деятельности


У ЖСК заключен договор строительного подряда с Заказчиком -Застройщиком, по которому оплачивает строительство всего дома вместе с офисами ЖСК.

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.


- Не указано, что понимается под нежилым помещением, видимо надо вступить в ЖСК и приобрести нежилое. Что запрещает ?
- А если попробовать провести офисы, как жилые ( подогнать под нормы), приобрести физ.лицу, как члену ЖСК, а потом перевести в нежилое.
- Все в/у не утверждение, а мысли в слух.

В этом то и проблема, что в жилье...юрлица и физлица вступают, чтобы приобрести жилье...а не офисы...