Развод.....противно....но надо....

Подскажите пожалуйста, кому при разводе будет принадлежать квартира и кто на нее имеет право??
Моя мать разводится с отцом (по его инициативе), мы с сестрой обе совершеннолетние. Три года назад купили квартиру, которая в находится в собственности у меня, моей сестры и мамы, т.е. три равные доли, у отца была другая прописка, но по закону это считается совместно нажитым имуществом. подскажите имеет ли отец право претендовать на эту квартиру, и как обезопасить себя от этого в дальнейшем?может быть стоит в суде получить от него что-то в виде расписки по поводу того что он не претендует на нашу собственность.

претендовать - имеет право.


К нотариусу его тащить надо, чтобы отказывался от своей доли.

В отсутствие брачного договора у родителей 1/3 находится в их общей совместной собственности.

По общим правилам, имеет, на 1/6 квартиры. Если дело до суда дойдет. При этом будет равноправным владельцем квартиры, т.е. будет иметь право пользования наравне с остальными собственниками. Независимо от прописки. Ну, а полюбовно родители могут 1/3 поделить между собой в любых пропорциях.

доли и прописка - все в куче. Доли от прописки не зависят. свидетельства на право собственности - сколько их и на кого?

А как сам отец относится? Делить настроен? Или готов уступить?

по свидетельству доли принадлежат мне сестре и маме

сегодня он говорит, что все оставит нам,но ведь никто не знает что может произойти завтра, вдруг его новая баба скажет,что давай возьмем их долю,например для расширения жилплощади

предполагаю, что если отец согласен, то составьте соглашение о том, что он не претендует и не будет претендовать и т.п... с юристами.. ну не знаю, надо ли его нотариально заверять..
и берегите потом это соглашение ))

А что суд не может принять по этому поводу решения (с обоюдного согласия сторон)? Ну типа "соглашение о разделе имущества достигнуто: Гр-ке....-1/3 квартиры по адресу, Гр-ну ... его носки и тапочки"...
А про бумажку хоть сто раз грамотно составленную (тем более, если нотариально не заверенную) он может еще несколько лет говорить, что "был введен в заблуждение", "написал под угрозой" и т.п. И пойдет свои "законные права" реализовывать...

Люди, я может чего-то не догоняю..но я не пойму, что мешает родителям сейчас, перед разводом, заключить брачный контракт, в котором будет четко указано, что кому остается в случае развода?

Поймите, была семья,люди,которые жили вместе больше 22 лет, и всё разрушилось.Родители договорились разойтись с миром.

суда еще не было, даже отец не знает что мама согласна на развод, нужно сделать все корректно,чтобы его не разозлить разделом имущества, потому что мы пока зависимы от него финансово...да и квартира при спокойной жизни покупалась для нас...а сейчас развод и кто знает что может произойти??

У моей подруги ситуация аналогичная, только наоборот. Собственником дома является муж, у него все документы, дом построен в браке. Инициатором развода - она, но она даже не может указать в заявлении на развод, на какое имущество она претендует, т.к. нет ни единого документа. А конечно, претендует, потому что продала свой собственный дом, чтобы купить новый для семьи, получше. Зачем уж на мужа записали - теперь все это выглядит нелепо.
Муж собака редкая, хочет выселить ее с ребенком на улицу.
Что мне непонятно, юристы говорят, что скорее всего, так и будет, выселит. Пока что она уже забегалась по судьям и БТИ, никаких документов-справко-запросов ей не дают, да и заявление на развод не принимают. Капец полный.

у нее должен остаться договор купли-продажи ее добрачной недвижимости с конкретно указанной ценой... смотрите насколько сроки по продаже той собственности и покупки новой сходятся
и юрист, видимо, хреновый.. меняйте.. у меня была аналогичная ситуация, просто договорились в итоге полюбовно... но мой юрист именно на это ссылалась.. на добрачную собственность, что продала, вложилась, любила безумно, семья же и все такое.. не думала, не гадала.. а тут ребенок маленький.. смотрите цену той квартиры, что купили..
доки все собирайте.. если брала кредит, то тоже доки берите.. с книжек деньги снимала и все такое..
и вообще.. это же отдельное заявление на раздел имущества.. и оплачивается он тоже неплохо..
просто переводите ту добрачную собственность в процент от этой собственности и просите этот эквивалент денежный от получившейся доли.. это тот минимум, который можно отвоевать... остальное.. подключайте юристов.. но большее сомнительно

Да.... спасибо. Но в той деревне нет толковых юристов, а судья с ее помошницей тож какие то странные.. Я не знаю, может подруга все преувеличивает, но с ее слов - никакой правды не найти. Я уж думаю какого-то юриста со стороны ей нанять, но кто будет таскаться за справками...

справки какие? у нее договор продажи собственности должен быть на руках.. если она заполучит копию договора покупки теперешней квартиры, то больше ничего не надо.. тоже самое с кредитами... они все оформляются документально..
далее составить грамотно иск, заплатить госпошлину.. и вперед
конечно, если ей не нужны эти деньги, то даже и браться не стоит..
нет в той деревне, есть в другой.. кто ищет, тот всегда найдет..
а судья здесь ни причем.. она должна оперировать фактами..
свидетелей возьмите, кто может подтвердить факт продажи того жилья для покупки этого..