Участок, который я обрабатывал в саду, не мой?

В 1995 году я приобрел участок 8 соток № 27 у леса в одном из садов Полевского района.
У меня этот номер записан в свидетельстве на участок (№ 27 входит в кадастровый номер) и в садовой книжке.

На участок у леса при покупке мне указал бывший председатель сада (сейчас уже много лет другой).

12 лет я его обрабатывал, в основном, садил картошку.

Недавно в садовой карте бухгалтера сада увидел, что мой участок в её карте не прилегает к лесу, а является соседним. Моя фамилия указана на необрабатываемом участке, который является соседним с участком у леса. А у леса участок имеет номер 29.

Реально на том участке еще два года назад работал мой сосед лет 50, который приезжал на сад на Ниве. Как зовут - не помню. 2 года уже не появляется в саду.
Мы с ним в свое время прорыли на границе участков канаву для стока воды.

Границы участков сейчас никак не помечены. В углах участков стояли березовые столбы. Но сейчас они сгнили.

Бывший председатель говорил мне при покупке, что к моему крайнему участку примыкает около 3 соток ничейной земли до леса. Я этот участок с его разрешения тоже использовал для посадки картошки и кустов смородины.

Меня в свое время удивлял малый размер участка моего соседа - примерно 5 соток.

Размеры участков 29 и 27 можно оценить как 11 соток и 5 соток.

На моем участке нет строений, не подведено электричество.

Долгов по саду нет.

Договорились с бухгалтером, что пойдем скоро смотреть с ней и председателем мой крайний участок.

У меня возникают вопросы.

1. Это проблема карты сада или проблема заблуждения старого председателя сада?

2. В саду много должников, руководство сада сильно озабочено сбором денег.

Не появится ли у руководства сада искушение, основываясь на своей карте, забрать мой участок, который я обрабатывал, для продажи, а мне объявить что малый участок 5 соток - мой?

3. Что можно сделать для защиты своих прав на участок в случае наезда руководства сада, не является ли мой случай безнадёжным с правовой точки зрения?

Пишу на этом форуме, поскольку считаю вопросы правовыми.

Вот Вы говорите, что вопрос правовой, но где были Ваши глаза, когда Вам выделяли участок? В садовой книжке указан № 27, Вы с председателем садового товарищества сходили и выбрали другой, так нет что б изменить номер или хотя бы свериться с картой участков, но стали обрабатывать то что ни кому вроде не принадлежит.
Договоритесь с новым председателем, пусть изменить участок в садовой книге. Или получите разрешение на два участка и обрабатывайте два. Если у них проблема с деньгами, то им наверно гораздо выгоднее будет, что Вы будете оплачивать два участка, чем искать кого-то кто не известно заплатит чего или нет.



Это Ваша проблема.



Может быть появится, а может и нет. (У вас нет кофейной гущи, что бы погадать? Но если захотят они вполне могут так сделать.



У вас нет прав на участок, который вы сейчас занимаете, защищать Вы сможете права на участок, который Вам отведен, если конечно руководство садового товарищества не согласиться внести изменения в садовую книжку и на карту участка.

В целом, да. В смысле - "задача для решения". Однако мысль приходит - а участки как-то странно нарезаны. Ведь должны быть по 8 соток. А по 5 и 11 - ни в каеие ворота. Потом утверждение бывшего председателя сада - "Ваш последний" не вызвало подозрений. Более того, пальцем лично было указано.
Межа была между участками - явная, в виде канавы и отмечена столбами, между которыми я даже мерил расстояние (шагом , конечно).Все совпадало и било по площади.
Никаких оснований не верить не было.
Карты в 1995 году никто не показывал. Даже неизвестно было, что она в природе существует.
Значит, еще и проблема сада. Никто им права не давал произвольно нарезать участки, хотя бы по площади.
У меня план участка приложен к свидетельству - 32x25 =800 квадратных метров, а не 500.


Появится, я же не просто так написал, насмотрелся, как склонны эти люди думать и решать.



Ключевое слово "выделить". Если выделено не верно, значит можно оспорить и права. Думаю, строить защиту на этом.
А потом есть такое понятие как дачная амнистия. По нему, если земля обрабатывается рядом с участком, то она может передана владельцу участка.