Затопил, просят заплатить.

Question

Затопил соседей. Соседи сделали экспертизу и выставили счёт. Сейчас у них идёт ремонт. Меня на экспертизу не приглашали, письма не приходили, извещения тоже. Есть подозрения что насчитали больше. Грозяться подать в суд. Могу ли я после того как соседи сделают ремонт, не платить за него?

Шарль Латэн (ограничение 16+) · Accepted Answer

Ответчик вправе присутствовать при экспертизе. Его о проведении экспертизы обязаны известить под роспись или заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. 
Что касается шланга, то тут вина ответчика очевидна. ТСЖ отвечает за трубы до вводных кранов в квартиру, если договором не оговорено иное.

loz · Answer

а на осмотр последствий затопа вас приглашали?

.Naked. · Answer

Ботаника

.Naked. · Answer

На руках нету. Завтра засандалю его сюда))

Шарль Латэн (ограничение 16+) · Answer

Договор с ТСЖ - в студию.

.Naked. · Answer

Тоже так думаю. Раз суетиться начали.

.Naked. · Answer

В том и дело что ничего нету. У нас еще ТСЖ забрали шланг на экспертизу после потопа и до сих пор тишина по этому поводу.

У меня соседи требуют именно ту сумму, которую посчитал эксперт или же говорят, подадим в суд и еще моральный ушерб и судебные издержки заплатишь.

U_U_U_U · Answer

а еще поднимите договор с тсж, его устав,  протоколы собраний-вдруг где-то есть зацепка, что они должны с такой-то переодичностью проводить осмотр или что-нибудь другое интересное найдете, тогда можно будет по вине  поспорить. в конце-концов, если бы вины ТСЖ не было-они бы вам такие варианты по оплате ущерба не предлагали.

U_U_U_U · Answer

так я же не видела ваше дело и документы.  а вообще может причина в некачественном шланге (но не установке) если докуметы сохранились о покупке-можно в регресс к магазину пойти. или если в установке-опять же если сохранились документы-то к организации, которая  установила шланг.
а самый верный способ-с пакетиком документов-к юристу хорошему (не бесплатно, скорее всего), пусть он оценит ваши шансы выиграть дело-если шансов нет-то по мирному с соседями договоритесь. мы вот например были бы согласны по-мрному  договориться о меньшей сумме, чем указал эксперт-но ответчик отмалчивается - поэтому через суд идем

.Naked. · Answer

Ко мне прихоидили из ТСЖ и предлагали такой вариант: Я покупаю стройматериалы, они(ТСЖ) оплачивают ремонтные работы и рабочих в том числе. Но меня даже такой вариант не устраивает. Как я уже говорил, только стоило затопить, ТСЖ буквально через день устроило везде проф. проверку всех шлангов и труб. Когда было ЖКО то сантехник ходил каждые 3 месяца и всё проверял. При ТСЖ такого нету.

U_U_U_U · Answer

а вообще с этими шлангами надо сказать беда просто. нас уже 2-й раз топят. из разных квартир по подобной причине. и кстати все жильцы считают что тсж должно отвечать. и у всех ( втом числе и у нас) возникает вопрос - а зачем тсж платим такие деньги? Все-таки эта система тсж не приживается у нас, во всяком случае не эффективно работает

.Naked. · Answer

Теперь может про доводы расскажите?  Пожалуста :)

U_U_U_U · Answer

в кировском. а вы?

.Naked. · Answer

В том то и дело, что нет!

.Naked. · Answer

Вот об этом я и говорил. Значит всё верно.

А вы в каком районе? :D

U_U_U_U · Answer

да никто и не спорит, что он не вправе. но тем не менее экпертиза проведена. 
Факт затопа есть. Вина установлена. Цена ущерба установлена экспертизой.  Если кому-то не нравится размер, который определила экспертиза-пусть приводит свои доводы против.

U_U_U_U · Answer

а вдруг вы мой ответчик?  :hihiks: 
ну может в акте об установлении причины что-то не так?
а то что вам экспертиза не нравится, это ведь не проблемы потерпевших.  хотите оспорить-поробуйте. поищите доводы по размерам повреждений или по применяемым ценам в экспертизе.

.Naked. · Answer

Я тоже собственник

Да, есть такая "филькина грамота" со всеми расчётами.
Закрадываеться сомнение, что много насчитали. А меня они обязаны были пригласить или уведомить о экспертизе.

А какие еще доводы могут быть? Подскажите пожалуста.

U_U_U_U · Answer

сижу как раз пишу иск по такому же делу. тоже не смогли пригласить виновников на осмотр (охрана в подъезд не впускает) просили прийти на осмотр через тсж, но они приглашали собственника квартиры по телефону. Вообщем нет на руках доказательств, что приглашали. Но есть зеключение экспертизы. И эту экспертизу проводил лицензированный оценщик. Так что если у вас такая же экспертиза на руках, то думаю стоит вам поцепляться а другие доводы для того чтоб не платить. оценщик ведь еще и фотографии всех поврежденных мест делает.

.Naked. · Answer

Шланг от смесителя...

А зачем оно воодбще тогда нужно? =))

Что самое интересное, после затопа ТСЖ с сантехниками устроили проверку у всех, всего водоснабжения. Пока не аукнеться, как говориться.

.Naked. · Answer

ТСЖ

.Naked. · Answer

Да. Гибкий шланг порвался на кухне. Платить вообще отказываюсь так как не по моей вине.
Интересует вопрос с правовой точки. Если не правильно сделана экспертиза, меня не пригласили, а только отдали бумаги по проведению экспертизы. Какого решения ждать от суда?

Nodex · Answer

А есть уверенность что именно Вы затопили? Это явно у вас вода пролилась? или они действуют по убеждению что вы сверху - значит виноваты?
Давеча прибегала ко мне бабка снизу, сразу ор, мат, "вы меня топите! Платить будете ироды!"

Оказалось, вода текла из вентиляции откуда то выше этажами. Как она туда попала - не понятно, но факт.

packler · Answer

При чем здесь ТСЖ?
Кто устанавливал этот гибкий шланг?
Кто и где его покупал? 
Это вопросы про причину затопа.
С чем вы не согласны в оценке ущерба?
Вправе обратиться к оценщикам также. Только за свой счет.
Сравнивайте акт осмотра, (составленный в присутствии представителя ЖЭУ), и вид повреждений имущества.

Затопил, просят заплатить.

Поделиться