Имеет ли право ТСЖ

Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за неуплату квртплаты? Договор с ТСЖ не заключался.

А за электричество платили?

Нет. Отключают за 2 месяца просрочки. Вот мне и интересно, правомерно ли поступает ТСЖ? Подождать они не могут, пришли и вырезали кусок провода. Работаю на государственном предприятии, где зарплата именно N-числа, про аванс вообще молчу.

Неужели никто не сталкивался? Помогите председателя поставить на место. =(
После их выходки, разморозился холодильник, все продукты испортились.

Нашла Вам следдующее:
Энергоснабжающая организация вправе приостановить действие договора энергоснабжения в случае неоплаты абонентом (физическим лицом) потребленной электроэнергии более трех расчетных периодов (Правила предоставления коммунальных услуг) путем прекращения подачи электроэнергии. Это право энергоснабжающей организации подтверждено решением ВС РФ от 24 июня 2003 г. N ГКПИ 03-613. При этом суд считает, что реализация права энергоснабжающей организации прекратить подачу энергии не является расторжением договора энергоснабжения в одностороннем порядке.

и еще (только дома консультант старый, поэтому не знаю действует или нет данное постановление, может кто нибудь еще их юристов заглянет и выложит новое)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099
(ред. от 01.02.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ"
5. Права и обязанности исполнителя услуг

5.1. Исполнитель услуг имеет право:
5.1.1. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения потребителем сроков платежей.
5.1.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у потребителя.
------------------------------------------------------------------
Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично незаконным пункта 5.1.3 см. решение Верховного Суда РФ от 24.06.2003 N ГКПИ 03-613.
------------------------------------------------------------------
5.1.3. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.3 настоящих Правил.

Чё то ничего не понял)
Председатель правомерно действует? Я при чём не один в доме у кого отключили электричество. Только люди не хотят отстаивать свои права. У меня еще неделю назад хотели выключить. Был дома, не дал. А в этот раз дома никого не было, пришли по тихой и срезали провод в щитке.

таким образом, если вы неоплатили всего 2 месяца, то не имеет права отключать

Мне кажеться что и 3 и 4 и 6 месяцев не дают право председателю, отключать электричество. У ТСЖ может и заключён договор с энергоснабжающей организацией, но у меня то с ТСЖ не заключено никаких договоров. Мне бы какой нить закон или еще что, чтобы ткнуть лицом председателя, в него.
Поправьте меня, если не прав.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2007 19:52]

Ох! Если ничего не найду, сидеть мне сегодня без света... :help:

Вы не правы.
Вы пользуетесь электричеством и поэтому обязаны за него платить, как и за коммунальные платежи. У многих не заключено договоров на оказание коммунальных услуг и это не освобождает нас платить за то, чем мы пользуемся.ХАЛЯВЫ нет.
а отключить он Вас может чезер 3, а не 2 месяца задержки оплаты, ждите скоро и воду отключат.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2007 19:58]

:-d
Ясно, спасибо!

Юристы, блин. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099 (ред. от 01.02.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ" давно не действует.

ТСЖ не является ресурсоснабжающей организацией. ТСЖ - это всего лишь один из трёх способов управления общим имуществом собственников многоквартирного дома. Председатель правления - беспредельщик, которого можно реально наказать по закону. Объяснять долго и сейчас некогда.

не ругайтесь, я написла, что сейчас посмотреть не могу, действует оно или нет.

ИМХО. платить нужно и за электричество и за все остальное, а то беспредел получается...

Беспредел - это когда провода перерезают.

А может в кратце все-таки юридически обоснуете свою позицию, интересно все таки.

Потребителя, использующего энергию только для личных хозяйственных целей, вообще нельзя отключить за неуплату. В соответствии с ГК РФ даже неисполнение потребителем своих обязательств по оплате не является основанием для прекращения снабжения его коммунальными услугами. Производители услуг (ресурсоснабжающая организация) могут отключить потребителя лишь по согласованию с самим получателем услуги либо в случае, когда неотключение несет угрозу жизни и здоровью (статья 546 ГК РФ). Ресурсоснабжающая организация может отключить от услуги только ТСЖ в целом (с согласия ТСЖ). Именно поэтому ТСЖ и навязываются, чтобы придурки вроде упомянутого выше председателя бегали за жильцами домов и выколачивали денежки. Фактически человек, у которого неуёмный председатель перерезает провода, на сегодняшний день не является потребителем услуги (электроэнергии) ресурсоснабжающей организации. ТСЖ может только через суд взыскать деньги с неплательщика.

А почему Вам не платят аванс? Это нарушение трудового законодательства. Аванс обязаны платить.

В дополнение к сказанному предлагаю ознакомиться с практическим руководством "Реформа ЖКХ: почему только непосредственное управление многоквартирным домом?" Вышлю по запросу на емелю: cblineoflaw@olympus.ru

нет. не имеет.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

X. Приостановление или ограничение
предоставления коммунальных услуг

79. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;
г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;


ps готовых тегов ет, выделять нужное не удобно.
так что распечатать этот кусок, и 2кусок самоуправство" - здесь нет, лень искать.
сунуть под нос председателю, есть толковый то поймет что начанает светить статья за превышение полномочий.

Аванс выдаётся только после 24 числа, перед этим естесственно нужно сказать сумму какую хочешь взять. Но там тоже много не дают авансом.

Спасибо Всем, кто ответил!

тогда обратный вопрос , ситуация такая, управляющая компания разрывает договор на обслуживание дома в одностороннем порядке из-за огромной задолжности по оплате( многие квартиры задолжали за несколько лет), управление предается на вновь выбранного председателя дома, котрый организует управление (вывоз мусора, сантехники бухгалтер и тд) так вот сразу возникает вопрос как законно повлиять на неплательщиков и как взыскать с них долги?

Если договор с управляющей организацией расторгнут, то здесь существует несколько вариантов развития событий:
1. Жители бездействуют и орган местного самоуправления проводит конкурс на право управления домом. В результате приходит к управлению другая УО. Это - наиболее встречаемый вариант.
2. Жители создают ТСЖ и все проблемы "выколачивания" долгов берут на себя. Единственно законный способ взыскания долгов (в том числе с лиц, которые отказались вступить в ТСЖ) - суд.
3. Жители выбирают непосредственное управление. В связи с тем, что при этом способе управления каждый житель дома заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями от своего имени, то соседи "лишаются удовольствия" заниматься выколачиванием долгов по коммуналке. Единственный долг, который может появиться - неплатежи по содержанию жилья. Эти суммы - не более 20 % от всех платежей по услугам ЖКХ. При этом проблемы с неплательщиками можно решить достаточно просто - пусть должники моют полы в подъезде, убирают снег, подметают, вставляют лампочки в полъезде, делают массу других неотложных дел в доме.