Развод....Квартира........Кооператив......

Уважаемые юристы, проблема в следующем:
Несколько лет назад женщина внесла вступительный взнос в жилищный кооператив. Получила 3-х комнатную квартиру. Окончательная выплата пая должна быть в 2011 году. Свидетельства о праве собственности еще естественно нет. До настоящего момента она проживала в этой квартире с мужем и 2мя детьми. Недавно был оформлен развод. Муж не желает выезжать из квартиры. Совместное проживание с ним невозможно по многим причинам.
Вопрос в следующем:
1) имеет ли бывший муж право на данную квартиру -(напоминаю он не пайщик).
2) кто полномочен разрешить данную ситуацию: если в суд -то какое основани иска? недв. имущество незарегистрировано. Куда обращаться? Рук-во кооператива тоже "отъезжает" от проблемы.
Поделитесь, плиз, мыслями на этот счет. Может быть кто-нибудь посоветует грамотного специалиста по таким делам.К сожалению, моя знакомая безрезультатно "носит" деньги в юр. консультацию. Какого-либо дельного совета может получить хотя бы о том, в каком направлении далее действовать.

когда внесла втступительный взнос они уже были женаты? и когда платила остальные взносы, в каком состоянии они были? (имеется в виду законный брак)

Когда вносили первоначальный взнос -были в законном браке. Заселились в квартиру, жили, потом развод. Но окончательный платеж необхо внести до 2011 года. Но при такой ситуации сейчас ей вносить плату как бы и не выгодно (он тем более не собирается ничего платить) - а только беззаботно жить.

сейчас то ей как раз есть смысл платить...
если есть дети развод в любом случае через суд был почему вопрос о разделе не поднимался?

основание иска раздел совместно нажитого имущества, т.к. раз на момент вступления в кооператив були супругами то совместная собственность на часть имущества уже возникла

Парадоксально -но юристы советуют ей на раздел пока не подавать, потому как нет документов на квартиру,

прва собстенности нет,это правильно, но есть обязателсьвонное право требования к кооперативу о передаче квартиры после упалты взносов, долю в этом праве и можно выделять

Извиняюсь перед автором темы.


Видела здесь советы юристов, часто советуют Вас, зайдите пожалуйста в мою тему "Пластиковые окна", там про то сохраняется ли гарантийный срок при смене собственника, хотелось бы увидеть Ваш комментарий. Заранее спасибо

есди это мне, то спасибо, пошел )))

Уважаемый, Mr. ГРИНЧ, как Вы считаете, на какую долю в праве может рассчитывать супруг притаких данных:
1) "2 детей, 1 из которых осенью станет совершеннолетним, другой уже достиг 18-летия.
2) если супруг оплатит половину этого первоначального взноса -может ли он претендовать на 50% от квартиры?

если его оплата была, когда вы находились в браке, то существует презумпция, что он уже эти 50 % оплатил

вообще вся сумма выплат кооперативу делится на 2 (ваша доля и бывшего супруга). пропорционально полной сумме выплат должна быть определена доля.

в цифрах это будет выгладеть так (абстрактный пример)
есть квартира площадью 100 кв.м. стоимость 1 млн. руб. Допустим, в браке было выплачено 500 тыс., те.е бывшему супругу - 25 кв.м. (при условии, что остальные 500 тыс. будет выплачено вами)
цифры условные, для легкости восприятия

а дети? ну хотя бы несовершеннолетний ребенок?

про детей забыл: их роль (в первую очередь- несовершеннолетнего) должна быть учтена, но каким образом- извините, в таких вопросах не силен с ходу отвечать

Определение СК Верховного Суда РФ от 19 мая 2000 г.
Право собственности на кооперативную квартиру зависит от права на внесенный за нее пай; выплаченные в период брака паевые взносы являются общим совместным имуществом супругов

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 1970 года по 1974 год. В 1971 году Минчуков Ф.Г. был принят в члены ЖСК "Дельфин" и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 16-1-181. В период брака за эту квартиру выплачена часть пая в размере 3174 руб., оставшаяся часть пая в размере 2552 руб. выплачена Яврумовой после расторжения брака из личных средств.
Учитывая, что согласно ст.20, 21 КоБС РСФСР (ст.34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, и доли супругов в этом имуществе равны, суд и кассационная инстанция определили доли сторон в праве собственности на квартиру, признав за Минчуковым право на 0,28 долей, так как ему принадлежит часть пая в сумме 1587 руб. (3174 руб.:2), а за Яврумовой - право на 0,72 доли, так как ей принадлежит часть пая в сумме 4139 руб. (3174 руб.:2+2552 руб.).
С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой, и Минчукову выделена комната размером 11,9 кв.м.

А они являются пайщиками кооператива???
Если нет, то

нет. официалный пайщик -женщина.

так же думаю -но говорят что Органы опеки смотрят на ситуацию по-другому. и при разделе долей в квартире дети (несовершеннолетние) смогут претендовать.

дети претендовать не смогут, ьтут суть немного иная: при определении долей суд может (подчеркиваю - может, а не должен), определив фактические условия проживания и воспитания, рассмотреть вопрос об изменении долей бывших супругов.