Оформление земли под гаражем

Гаражный кооператив создан на территории действующего предприятия. У меня есть свидетельство о государственной регистрации права на гараж, выданное в 2004 году. Хозяин предприятия отсидел свое (15+) и естественно наши гаражи ему очень не понравились (место хорошее и дорогое). Ситуация такая: его люди активно (очень, но вежливо) настаивают на оформлении земли под гаражем в аренду на 50 лет. Вопрос: оно мне действительно надо или это очередное кидалово? и почему именно на 50 лет , а не навечно?
Понимаю, что хотят обмануть, но не могу пока понять в чем!!!!

Гараж капитальный? Наверно тк, раз свидетельство о праве собственности есть. а в силу закона вы являетесь и собственником земельного участка под гаражем. Никакой аренды тут не надо

Утверждают, что я собственник гаража (капитального), но земля под гаражем не моя и ее надо оформить в аренду.

Очень хотелось бы знать хотя бы название этого закона.

А кто собственник земельного участка в целом?
Предприятие или город?

Собственник земельного участка в целом наверное город

Вот и обратитесь в земельный комитет своего района. Там и разъяснят.
А наличие собственности на гараж не делает вас собственником земли, а лишь даёт вам право на её выкуп или бессрочную аренду.
источник - ГК. Читайте.

значит я могу не только на 50 лет оформить?


читать то можно, но вот трактовать правильно(((

Это как суд решит.