Вопрос по разделу имущества
F
F@ntom®
Ситуация: Ж имеет до брака 2-комн.квартиру, М - 1-комн. кв-ру. Стоимость квадратных метров в обоих квартирах примерно равноценны. Потом граждане вступают в брак и продав свои квартиры покупают 3-комн. квартиру. Через некоторое время они ее продают и в браке же покупают другую.
Вопрос: насколько реально в случае развода разделить последнюю квартиру в пропорции которая имелась до заключения брака и сколько (примерно) будут стоить услуги адвоката в данном случае?
Вопрос: насколько реально в случае развода разделить последнюю квартиру в пропорции которая имелась до заключения брака и сколько (примерно) будут стоить услуги адвоката в данном случае?
Ответ:
Все приобретенное супругами в браке считается их совместной собственностью и подлежит разделу 50/50.
Так что трешку так и поделите пополам.
Все приобретенное супругами в браке считается их совместной собственностью и подлежит разделу 50/50.
Так что трешку так и поделите пополам.
В
Вжик)))™
а дети?
Вжик, а про детей в вопросе что-то есть? Хотя, дети тут особой роли играть не будут. Ведь только то, что приобреталось специально для детей разделу не подлежит, а остается ребенку, а сами дети не являются собственниками.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 15:37]
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 15:37]
F
F@ntom®
Несовершеннолетних детей нет.
Однако недавно прочитал буквально следующее: "Кроме того, при разделе квартир судьям часто трудно определить, какая доля недвижимости принадлежит каждому из спорящих супругов. Например, до брака гражданину принадлежала квартира, куда он после женитьбы прописал супругу. В один прекрасный момент они решили улучшить жилищные условия. Муж продал квартиру и вместе с женой купил жилплощадь получше. «Если бы у одной из сторон не было этого, условно назовем, добрачного имущества, то суд просто поделил бы квартиру пополам. Но если бывший муж докажет, что эта квартира была куплена на деньги, вырученные после продажи его старой квартиры, то суд либо вовсе откажет бывшей жене в удовлетворении иска, либо будет определять, какой процент от стоимости нового жилья составили деньги, вырученные за квартиру, проданную мужем»,- рассказал ИП адвокат Владислав Будовниц. По его словам, если, скажем, 70% стоимости квартиры, купленной совместно мужем и женой, составили деньги от продажи старой квартиры мужа, то суд поделит пополам лишь 30% стоимости нового жилья. То есть ту часть, которая считается совместно нажитой в период брака. Таким образом, жена получит не 50% стоимости недвижимости, а в лучшем случае 15%." (оригинал статьи - http://www.gorsud.msk.ru/Articles/article4.htm )
Поэтому собственно и родился такой вопрос - насколько это реально и во сколько могут обойтись услуги адвоката по такому делу....
[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 15:54]
Однако недавно прочитал буквально следующее: "Кроме того, при разделе квартир судьям часто трудно определить, какая доля недвижимости принадлежит каждому из спорящих супругов. Например, до брака гражданину принадлежала квартира, куда он после женитьбы прописал супругу. В один прекрасный момент они решили улучшить жилищные условия. Муж продал квартиру и вместе с женой купил жилплощадь получше. «Если бы у одной из сторон не было этого, условно назовем, добрачного имущества, то суд просто поделил бы квартиру пополам. Но если бывший муж докажет, что эта квартира была куплена на деньги, вырученные после продажи его старой квартиры, то суд либо вовсе откажет бывшей жене в удовлетворении иска, либо будет определять, какой процент от стоимости нового жилья составили деньги, вырученные за квартиру, проданную мужем»,- рассказал ИП адвокат Владислав Будовниц. По его словам, если, скажем, 70% стоимости квартиры, купленной совместно мужем и женой, составили деньги от продажи старой квартиры мужа, то суд поделит пополам лишь 30% стоимости нового жилья. То есть ту часть, которая считается совместно нажитой в период брака. Таким образом, жена получит не 50% стоимости недвижимости, а в лучшем случае 15%." (оригинал статьи - http://www.gorsud.msk.ru/Articles/article4.htm )
Поэтому собственно и родился такой вопрос - насколько это реально и во сколько могут обойтись услуги адвоката по такому делу....
[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 15:54]
Фантом, вот по тексту поста:
1 квартира - ваша, 2-квартира жены. В браке вы продали обе квартиры и купили новую. То есть объеденили ваши вложения. В данном случае вполне могло быть допустимо, то что вы прочитали, хотя не факт. Но в последующем Вы и эту квартиру продаете и покупаете новую. То есть Вы будучи в браке уже продали совместное имущество и приобрели новую квартиру. Так что процент того, что Вы сможете доказать необходимость раздела, как описано в статье, вообще скатывается к нулю. Так что, тут однозначть получится пополам. Хотя и то, что написано в данной статье, имхо не реально.
1 квартира - ваша, 2-квартира жены. В браке вы продали обе квартиры и купили новую. То есть объеденили ваши вложения. В данном случае вполне могло быть допустимо, то что вы прочитали, хотя не факт. Но в последующем Вы и эту квартиру продаете и покупаете новую. То есть Вы будучи в браке уже продали совместное имущество и приобрели новую квартиру. Так что процент того, что Вы сможете доказать необходимость раздела, как описано в статье, вообще скатывается к нулю. Так что, тут однозначть получится пополам. Хотя и то, что написано в данной статье, имхо не реально.
F
F@ntom®
Да, все именно так. Спасибо Zorog'у за консультацию... что ж... очень жаль, будем искать другие способы "неполовинного деления"....
В
Вжик)))™
Вжик, а про детей в вопросе что-то есть
ну я так, для общего развития. звиняйте
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.