Общая лестничная площадка..вопрос

живу в стандартной 9-ке
квартира в другой стороне от лифта
две квартиры около лифта отгорожены железной перегородкой.
в свое время все 4-е квартиры ставили ее вскладчину, с тем, что бы хранить там что-нибудь. Но такой надобности до сей поры не было и мы отдали ключи.
теперь одну квартиру продали и там живут другие люди. в другой квартире хозяйка умерла и родственники сдают ее внаем.
я решила покупать велосипед, дома хранить нет возможности. по-этому ко мне пришла светлая мысль хранить его за загородкой.
сегодня я решила переговорить с соседями по этому вопросу.
в итоге со моной разговаривали из за двери. просто послали меня и мою светлую мечту.

скажите, является ли лестничная клетка собственностью всех жильцов. и имеют ли право соседи ставить перегородку и препятствовать мне использовать пространство около мусоропровода?
зы: квартира в собственности
у нас ТСЖ

Имеете, это ваша общая собственность со всеми жильцами. Обратитесь к председателю ТСЖ на предмет что вам препятствуют пользоваться общей площадью.
P.S. Мы когда заезжали в новый дом, поставили железную дверь перегораживающую пространство у мусоропровода. Через год сосед захотел ставить велосипед, мы не разрешали. Потом пришел председатель ТСЖ к нам в квартиру и объяснил что мы не правы ( к сожалению ссылок счас на ЖК не приведу, но они существуют), либо убирайте дверь или договаривайтесь. Поговорили вместе 3 сторонами, сосед готов был даже возместить частично наши затраты на установку двери, но мы вроде бы безвозмедно разрешили ставить велосипед там и дали ему ключ.

мой то пока даже слушать меня не хочеть
ту би континиод

Странная позиция председателя ТСЖ, не хочет слушать своего дольщика.
Кими правильно сказала, ВАМ обязаны предоставить возможность пользования лестничной площадкой.
В случае если не предоставляют обращайтесь в суд.

Участковый от слова участие, на полном серьезе

А я тоже отгородил мусоропровод, для сибя любимого. Но у других двух соседей тоже был аналогичный закуток, который они могли поделить пополам. Но потом новый жилец его перестроил, занял весь. Иоставшиеся соседи отсались без закутков. Пока они не ропщут, но ...
А ЖК (ныне ТСЖ) несколько лет назад предлагало всем оформить права на эти закутки. Наверно надо както оформить? Есть такой опыт, что это потребует???

что это потребует???
Скорей всего согласие соседей по площадке...

если по закону, то согласие ВСЕХ жильцов дома, а так обычно со всей площадки, но в собственность никак не оформить

Это так то не дольщики, а члены ТСЖ.
По зад. вопросу

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Так что действия ваших соседей неправомерны.

а что вторая половина соседей мусоропроводом не пользуется?
или этот закуток не ограничивает доступ.

соседи не вкурсе ваших договоренностей и прав, квартира куплена как есть и теперь они вполной уверености что эти ИХ.

ткнуть носом в закон, не поймут придется убирать.
вот тут участковый и поможет.

возможно после перепалки хранить там чтото свое вы уже передумаете.

Хранить в таких закутках велосипеды (если это не КАМА и не САЛЮТ) нельзя, это уж точно. Вскрываются они на раз какими бы крепкими ни были замки. А после таких споров с соедями тем более не стоит этого делать.
Велосипед легко хранится в квартире. Можно на балконе, можно просто в комнате. У меня вообще 2 велосипеда возле кровати стояло :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 16:11]

Вопрос близкий по теме: как распределяются кладовки в подвалах 5-этажных домов 60-х годов постройки?

ТСЖ может предложить оформить в аренду , вот тогда

Приветик, Юля! не правы твои соседи на все сто%.можем и повоевать если че :-)


права на эти закутки оформить можно, но затратно по времени....
здесь нужно согласие всех собственников и решение администрации города о реконструкции, т.к. п.3 ст.36 ЖК РФ глосит, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, а ркуонструкция у нас согласовывается в соотвествии с Градостроительным кодексом, и только через Администрацию города.
Вот когда все у Вас это будет..тогда регистрационная палата зарегистрирует Вам право собственности на эти помещения...

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2007 18:18]

так то да
велек надо кудато ставить всетаки

в квартире хранить не могу
так как мне просто не разрешат старшие товарищи

к председателю я еще не ходила
но думаю что он не станет ничего решать

надо как то воевать с соседями

а перегородка стоит капитальная
и кроме соседей туда никто не войдет

так что если уж велек
тьфу тьфу тьфу пропадет

"участковый - от слова участие"
спасибо, буду продолжать борьбу

Смело грозите судом: иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования или о приведении в первоначальное состояние, так как отгорожено все самовольно.