Аренда помещения у федерального учреждения

Здраствуйте!
Наша контора хочет арендовать помещение у федерального образовательного учреждения. Директор ОУ вроде и не против, но ссылается на территориальное агенство минимущества - типа от него надо согласие.
Однако закон "Об образовани" дает ведь право ОУ сдавать помещения в аренду самостоятельно? При чем тут агенство?
Какие документы этот вопрос регулируют?
Должна ли быть у директора ОУ доверенность от учредителей или агенства на заключение договоров аренды?
Заранее спасибо..

обычно решения учебного совета достаточно
хотя в уставе образовательного учреждения может быть включено условие о согласии министерства