Наследство части дома

Всем добрый день. Поиском ничего подобного не нашла, может кто поможет неопытной.

Ситуация следующая. У отца второй брак, зарегестрирован. Совместно со второй женой куплен частный дом, который в собственности у жены. Отец хочет оформить документы таким образом, что в случае его смерти 1/2 дома осталась бы мне (дочери) и только после смерти их обоих.

Достаточно ли при этом оформить соответствующее завещание и не будет ли подводных камней в том, что дом оформлен только на супругу?

Спасибо.

???? ужо в браке куплен? Так тогда совместная вообще-то


так и будет, только 1/2 в праве собственности, если выдела доли в натуре не будет.


боюсь что придется наследникам походить по судам доказывая что имущество отцом приобретено в браке и доказывать его право на долю. если в св-ве вписана тока жена


а вот с этим глубоко сомневаюсь что реально
Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
-------------------------------------------------------------
сдается мне что завещанием этот срок не меняется.

Ну тут дочь может принять это наследство через 6 месяцев и оформить на себя полдома, я так понимаю?




Т.е лучше отцу сейчас оформлять на себя эти полдома? Сложновато ему будет.

Возможно такое. Только в завещании надо бутет указать, что вдова имеет право пользования данным помещением. Называется такое действо завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ).

Ага, спасибо. Уже что-то конкретное.


А нужен какой либо документ - что жена согласна отдать мне 1/2 при составлении отцом завещания? Ведь по закону я имею право только на 1/4???

Я так понимаю, что отец свою долю завещает Вам? Причем здесь 1/4? Единственно, что может быть, это, в случае, если мачеха Ваша - нетрудоспособный потенциальный наследник (пенсионерка или инвалид, то бишь), то у нее будет обязательная доля. А вот воспользуется она своим правом на нее или нет, все зависит от нее, ну, и от ваших с ней отношений.

Вроде как доля отца (т.е 1/2 дома) должна делиться между наследниками первой очереди, а это я и мачеха. Т.е мне остается 1/4

Мачеха и пенсионерка и отношения - только видимость - на деле сделает так, чтобы ей досталось по максимуму

Это если по закону. Вы же в начале самом сказали, что свою долю он Вам хочет отдать, но, при условии, что мачеху гнать не будете (ее и так не выгнать, кстати).


Ну, тогда готовьтесь, что получете 1/2 минус половину того, что она должна была бы получить по закону. Т.е. расчитывайте на 1\4.

брр. не путайте:-)
давайте рассмотрим вариант с завещанием.
У отца у вашего, т.к. квартира куплена в брке, 1/2 в праве собственности. Вы ее унаследуете СРАЗУ после ...сами понимаете чего. И вашей эта доля будет после его смерти. А не после смерти мачехи. В завещании он может указать что вы обязаны обеспечить мачехе по гроб ея жизни право пользования домом, влр верно сказал про завещательный отказ, но это не значит что права на долю к вам перейдут после ее смерти.
Я вот вообще озадачиваюсь - кому потом перейдет ее доля если у нее нет наследников (предположим)))но это отступление.


ничего не нужно, на то оно и завещание, что хочу-то и ворочу. По идее. Но вы говорите что она пенсионерка - значит имеет право на обязательную долю.



а разве от нее можно отказаться?




это при наследовании по закону. Но раз она пенсионерка - то получается что так и выйдет.




+100.
Если задача в том чтобы вас хоть как-то обеспечить и с отцом у вас отношения нормальные - есть вариант что он дарит вам свою долю в квартире уже сейчас. И собственником 1/2 становитесь вы. Другое дело что 1) я к сожалению не знаю как это оформить юридически раз в свидетельстве она одна, надо у более грамотных специалистов совета спросить 2)он становится несобственником, и в плане отношений и выживания с территории может быть все что угодно. Но тут уж вам виднее.

Попробую поговорить с ним насчет дарения сейчас. Мне чужого не надо, но и свое отдавать не хочется наследникам его жены (с той стороны есть дочь)

Кстати, насчет договора дарения: его можно как-то так написать, что мне дарится полдома, но распоряжаться в полной мере (т.е продавать и т.п), я смогу после их смерти. Им обоим спокойнее так будет. Поправьте, если не так пишу.

Я и не говорил, что автор не станет собственником своей доли завещанного имущества. Я сказал, что есть конструкция, которая примерно передает желания отца автора темы.


Выморочным оно будет.


Конечно можно. Можно просто не претендовать на нее.



Такого в законе нет. Примерно такие положения прописаны при регулировании отношений при приватизации некоторых видов имущества, например, при приватизации магазинов раньше возлагалась обязанность на новых собственников не менять профиль магазина в течение какого-то периода.
Но Вы сами можете на себя возложить такую обязанность.

дак это понятно....но..на долю? я пытаюсь себе представить как это будет выглядеть в реальности....то есть полквартиры по найму сдать государство наше драгоценное сможет? Или автору выкупать придется долю чтобы кв себе полностью отхватить?

[

Арифметическая ошибочка. Рассчитывайте на 3/8 - это в 1.5 раза больше, чем 1/4.

По закону дочери и мачехе из наследной массы (1/2 дома) причиталось бы по 1/4 дома. При наличии завещания на дочь обязательная доля мачехи составит 1/8. Дочери достанется 1/2 - 1/8 = 3/8. Мачеха станет собственницей своей 1/2 + унаследованной 1/8, итого 5/8 дома.

Да, забыл уточнить. Приведенные выше выкладки справедливы, если у отца на момент смерти, кроме автора, больше нет наследников по закону (других детей, и/или... третьей супруги :-) ) Иначе обязательная доля мачехи уменьшится.

Отметим также, что если мачеха умрет раньше отца и отец пенсионер, получится симметричная ситуация для дочери мачехи. Отцу останется 5/8 дома и останется единственная наследница.

В общем, наследование для детей от прошлых браков зависит от того, в каком порядке умрут их родители, совместно нажившие дом.

согласен