Управление долей в праве общей долевой собственности

Уважаемый Знатаки!
У меня вопрос.
Как можно оформит право на долю собственника квартиры в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме?
Возможно ли это?
Это необходимо для предоставления от имени собственников квартир жилого дома в аренду подвального помещения и(или) чердака.
Спасибо.

Ни как. Создавайте ТСЖ, на ТСЖ оформляется право сбственности на весь многоквартирный дом, ТСЖ управляя домом принимает решение о сдаче в аренду площадей, на основании решения общего собрания собственников жилья. Или данное право прописывается в решении о создании ТСЖ.
Ни кто из собственников не может оформить на себя право на долю в общей неделимой собственности.
п.4 ст.244 ГК
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Сформулирую вопрос по другому.
Может ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме требовать от третьего лица уплатить ему некоторую сумму, соразмерную доле в общей собственности жилого дома, за пользование общим имуществом этого дома?

да требовать может, но если ТСЖ,

нет, поскольку невозможно выделить из общей собственности долю именно этого собственника и соотвественно определить конкретный участок, подлежащий передаче в пользование 3-му лицу

Зачем выделять долю??

Размер арендной платы за используемый участок 10000 руб. в месяц, моя доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома составляет 1/100, следовательно, я вправе требовать 100 руб.
Или я ошибаюсь? :-)

нет, только процедура (если без ТСЖ) следующая - договор аренды заключается со всеми собственниками квартир, в договоре прописывается общая сумма арендплаты, и тамже указывпается сколько составляет ваша доля.
если же у вас договор не заключен, но уже ктото пользуется общим имуществом и комуто платит деньги - то все это незаконно, претендовать здесь неначто

как неначто?
а неосновательное обогащение?

Еще раз обращаю внимание на суть проблемы.

Как тому кто пользуется общим имуществом в жилом доме (без ТСЖ) оформить право пользования этим имуществом, какой договор заключать с жильцами?

Тому кто хочет воспользоваться имуществом в жилом доме требуется получить решение общего собрания всех собственников квартир в этом доме, причем единогласное. И тогда с каким либо лицом, представляющим интересы всех собственников и которое установленным порядком наделено полномочиями от Общего собрания , заключается договор аренды между всеми собственниками и желающем пользоваться общим неделимы имуществом. Именно не с жильцами а с собственниками.

Изначально вы путаете 2 понятия - понятие собственности на основании гражданского кодекса и понятие доли в имуществе многоквартирного дома по жилищному кодексу. Это не одно и то же. То есть вы не можете потребовать оплатить вам за пользование 1 м. трубы горячего водоснабжения с других жильцов. Так же и здесь: распоряжаюца имуществом многоквартирного дома собственники жилых помещений через органы управления ТСЖ.


Эта проблема надумана и находица либо в гловах преподавателей, либо в человеческом желании срубить бабла... неудасца.... :-)

в теории да, расскажите, как оформлено право пользования общим имуществом, с кем именно (статус) подписан договор?