договор поручения (услуги водоотведения и энергоснабжения)

Может быть сумбурно выражу мысли, но действительно не понимаю что можно придумать.
Мы являемся арендатором помещений. Самостоятельно заключить договор энергоснабжения с поставщиком энергии не удается -не можем соблюсти тех. условия.
Договор водоотведения напрямую с водоканалом заключить тоже не можем -не являемя собственником сетей.
Слышала, что можно заключить с арендодателем договоры поручения -тем самым избежим нарушений налогового законодательства.
У меня вопрос: как это выглядит? кто кому чего поручает.
Спасибо тем кто меня понял.

заключите доп к договору аренды, по которому все коммунальные услуги или часть бедет предоставлять арендодатель
в итоге он просто будет перевыставлять вам счета или включать их в арендную плату

второй вариант заключите договор поручения по которому ар-датель в ваших интересах заключит необходимые договоры, только имхо это бред

дело в том что налоговики сейчас слишком шерсят: и могут не отнести данные расходы (на электроэнергию в частности)в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли.

а не изобретать велосипед и говорить условие, согласно которого все комунальные и прочие услуги включены в состав ар.платы?

я про тоже

на основании чего не могут? Если Вы арендуете помещение, то все коммунальные услуги это ваши производственные расходы. Батько Махно Вам правильно подсказал, в договор аренды включите оплату коммунальных услуг и электроэнергии, и собственник оплачивая за вас эти услуги вам перевыставит счет. Ни кто к этому не придерется.

В 270 статью НК РФ данные расходы не включены, если только они не являются превышающими пределы. да и то если они превышают необходимые пределы, то не включается в расходы оплата сверх пределов, а остальное должно включаться.

В нашей ситуации схема: договор аренды с опалтой ком. услуг не выйдет -не пойдет на это арендодатель.

сотрудники минфина РФ в письме № 03-04-15/52 сказали,что операция по компенсации арендатором потребленных им коммунальных услуг не признается реализацией для арендодателя. Между тем, когда арендодатель оплачивает счета снабжающей организации , а затем перевыставляет их арендатору, он выступает в роли посредника. Поэтому, как вариант, в договор аренды внести пункт о том, что "АРЕНдодатель обязан организовать предоставление арендатору коммунальных услуг, а арендатор должен возместить их стоимость арендодателю", то есть по сути договор будет смешанным: с элементами аренды и агентского.