Договор купли-продажи недвижимости

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, допускается ли в договор купли-продажи недвижимости включать пункт о неустойках сторон в случае расторжения договора по инициативе покупателя или продавца?

Будет ли договор с таким пунктом рассматриваться и регистрироваться в регистрационной палате?

А то кто-то говорит, что регистрационная палата принимает только "типовые" договора, кто-то - что любые договора подлежат регистрации...

Заранее спасибо!

допускается- принцип свободы договора



и то, и то- неверно

И в чем неверны оба суждения? В том, что не только типовые принимаются, но и чушь полную не возьмут? Или есть более тонкие моменты?

грубо говоря- да.
существуют определенные требования к содержанию ДКП недвижимости, соблюдение которых обязательно. это раз.
также существуют вопросы, которые законом не предусмотрены в качестве обязательных, но согласование которых уменьшает риски сторон, делает отношения более стабильными и упорядоченными.
примерно так.

Спасибо!

Тем, что типовых договоров нет....есть образцы, но каждая ситуация индивидуальна...
ну и любой договор Вам не зарегистрируют...там должны быть соблюдены требования законодательства к этому виду договора....

я, например, регистрировавала в нашей регпалате договор купли продажи, когда право собственности сохранаялось за Продавцом до момента окончательной выплаты покупной цены, залога не было...были прописаны условия о задатке в договоре и ответственность сторон в случае не внесения платежей или отказа от продажи...и право собственности одновременно со сделкой не регистрировалось...а регистрировалось только после полной оплаты стоимости квартиры....

и как???
что то слабо себе представляю, что они в свидетельстве написали

Свидельство, очевидно, не выдавалось, т.к. переход права собственности сразу не регистрировался, сначала регистрировался только договор купли-продажи.

А че, неслабая схема. Представляю, как напряглись эксперты - регистраторы в Регпалате... Такой случай - один на сотню тысяч "типовых"...

Воистину ГК рулит !