Дело-труба?

В квартире в большой комнате есть вертикальная труба отопления (стояк) на ней наварен цилиндр в месте сварке образовался свищ, и трубу в любой момент может прорвать....Квартира сдана год назад Застройщиком, а труба уже проржавела...Считаю, что имеет место дефект трубы, либо труба ненадлежащего качества либо сварочные работы проведены не правильно...Застройщик отказывается менять трубу...говорит квартиру сдал Ваши проблемы...меняйте сами ....а по ЗПП у меня есть право требовать, чтобы он исполнил обязательство в натуре...только вот проблема в том, что...пока суд...пока исаполнение...трубу может прорвать..и я затоплю офис ные помещения находящиеся под моей квартирой..
Подскажите как правильно поступить?
И еще в договоре о долевом участии нет ничего о гарантийном сроке...разрешние на строительство было получено до вступления в силу Закона о долевом участии...
Подскажите какой срок гарантии будет?

я вообще в жутком расстройстве. если чо

а вам и не надо в этом случае долго ждать суда...
1. направляете претензию застройщику, с указанием немедленных сроков устранеения
2. (в случае отказа) нанимаете "правильную" организацию и устраняете проблему
3. обращаетесь в суд когда уже паника прошла и спокойно взыскивате все свои затраты и просрочку с застройщика

иначе если долго ждать, то

Застройщик притензии не принимает.
У него три адреса:
1. Юридический,
2.Старый Фактический, 3
.Новый фактический в строящемся и не сданном в эксплуатацию доме...когда туда ногами приходишь, охрана Вас не пускает...дак как же нам донести притензию...как ее туда доставить и уведомить Застройщика..

заказное письмо с уведомлением о вручении, телеграмма, DHL...

А если они телеграмму не получат письмо тоже, то будет ли это являться надлежащим уведомлением...А то потом Застройщик скажет, что ничего про мою трубу не знал...
они ж могут отказаться от получения вообще. так ведь?

пишите претензию и отправляете заказным по известным вам адресам с описью вложения

а все остальное уже не ваши проблемы
как вариант, заказываете в налоговоой выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика и отрпавляете по указанному там адресу

А СКОЛЬКО СТОИТ ликвидация этого свища?

Ну и что вы думаете?
В тот же день отправили претензию по факсу. Секретутка долго и упорно переводила звонок на каких-то левых людей. В конце концов просто –таки принудил ее к приему факса…факс она приняла ,но сообщить свое ФИО отказалась ,мол «я то тут при чем?»
На следующий день утром звонок –Застройщик готов встретиться на нашей квартире. Приехал главный инженер службы Застройшика, с ходу стал ковырять наш свищ.
И с радостью сообщил что свища нет , а подтеки ржавчины –это просто они (Застройщик) трубу плохо подготовил к покраске и ржавую прокрасил. На мой вопрос –а кто ее теперь покрасит? он пожимает плечами.
В итоге подписали акт ,в котором зафиксировали что свища нет, подписывать пункт о том что ржавчина –результат плохой окраски главный инженер отказался (хотя это были его слова). Перед подписанием он созвонился со своей конторой и у кого утончил –можно ли ему будет что-либо подписывать.
Напоследок предложил обратиться в суд ,чтобы по суду (!) Застройщик выполнил работы тыщи на две рублей РФ.

И вот думаю. Уже начинать материться или нет?