воевать с ТСЖ??

Остроумный председатель правления ТСЖ в целях безопасности решил :
1.огородить территорию дома железным забором
2. в этом ограждении установили двери с видеоглазками
3. ворота на въезде автоматические с установленной на них мигалкой)) желтого цвета - прям как на зоне)) .
4. установить три поста охраны с оружием
5.организовать платную парковку. Причем в развешанных объявлениях указано, что ответственность за сохранность имущества несет ТСЖ!! т.е. мы сами)))
6.въезд грузовым машинам возможен только с предварительного одобрения домоуправления с выпиской пропуска не более чем на 1 час))

_7. штраф за появление с собакой на территории 100руб.)) Собак на прогулку видимо придется по територии проносить в чемоданах)))
"Управдом- друг человека"))

__8. гости могут прийти только по записи в журнале, который будет расположен в головной охранной будке ))) Система следующая : приходит гость, смотрит в видеоглазок. Охранник связывается с головным постом охраны, тот звонит в квартиру, спрашивает, действительно ли вы ждете гостя, затем по документам удовстоверяющим личность гостя записывает его в журнал посещений))) на выходе также делается соответствующая запись.))))
Правда этот вопрос оставили до проведения общего собрания в конце марта, Т.е. пока мы не можем нарадоваться, что наших гостей не перепсывают поголовно и пешком есть пока возможность проникнуть на территорию дома.
С одной стороны, конечно же хорошо, когда муж , возвращаясь с работы зашел на КПП и посмотрел, кто и сколько вемени провел в его квартире, но с другой....как-то все это уж слишком на тюремный режим смахивает).
__Ждем когда по периметру контрольную полосу будут делать , колючку под напряжением , расписание походов в магазин за продуктами).


За эту охрану ТСЖ платит 50 000 в месяц ( исодхя из расчета 300 квартир по 50 руб., 80 машин по 1000р.)

При всем знании высшей математики 50 000 все равно не получается)

Попытки председателя ревизионной комиссии проверить деятельность этих предприимчивых граждан и выяснить какого черта тут происходит привели к гнусной попытке отключения электричества в квартире и внезапно выявленному факту, что ревизионной комиссии на собрании не избиралось и вообще об этих людях данных в ТСЖ нет , в ТСЖ не вступали.... Вобщем "вас тут не стояло, идите нах".

Все решения принимались "путем проведения заочного голосования". Вопросы в анкете были типа " а хотели бы вы чтобы наш дом охранялся бы"., "а хотели бы вы делать взносы на капремонт ?" и т.п.


Что делать? как быть??

переизбирать правление такого ТСЖ

Зря Вы так, он о безопасности думает...в Европе тоже в приличных домах


Зато лишние в подъезд не пройдут, и когда квартиру обворовывать придут -машина не проедет....
А в закрытом дворе дети играть спокойно смогут и машина не собъет....
Вы просто все приувеличиваете и в черных тонах расписываете... посмотрите на это с другой стороны...
На К.Маркса или Энгельса (вообщем в центре города тоже есть такой дом...мило дело....и заборчик железный высокий красивый...и шлагбаум...и будка с охраной...и дворик закрытый ....и дети там спокойно гуляют)....Я была дак обзавидовалась...

кричать на собрании все горазды, а вот потом что то сделать ...

Переизбрать на кого ???

Мне вот интересно автор темы готов взять на себя весь гемор (вместо старого председателья) связанный с работой ТСЖ

собираетесь жить или воевать?
но воевать всеравно придется, и похоже в суде.

1-4 в принципе не плохо, заборы есть и красивые, и зайти поссать в кам во двор уже ни кто не сможет.

5 платная для кого? так парковка или стоянка. те постоянное нахождение авто или днем когда авто стоит под окнами.

6 это они зря, они не могут ограничивать права, да и почему 1 час, а если мебель будут 3 часа носить?

7 чистый двор, здоровые дети - но собаку придется приучать терперь еще и во дворе, до прихода к месту выгула. или Убирать за своей собакой, сможите?

8 кто то боится не званных гостей. ни чегог плохого может и нет если это будет как система оповещения работать, но если будут ограничивать то тоже пресекать.




комиссию выбирали?
отключили просто так? очень хорошо, вызываем любого лицензированного электрика для составления акта. потом письма в ТСЖ - что за дела где свет- где уведомление о том что будут какието отключения, -где основание для этого. и после получения писменного ответа (его скорей всего не будет) все это в суд.

в ТСЖ не вступали впринцепе не важно, все тонкости общего собрания соблюдены были? вы уведомлялись писменно за 10 дней до проведения о таком собрании?
если все нет, то собирать материалы и у суд обжаловать само сождание ТСЖ и его правомочность.

собирают много, так кальцуляцию расходов надо, (обязаны дать обоснованый ответ)
ну если считаете что есть прибыль, то с неее должны платится налоги - интересно они это делают?

долго нудно.

+1
Все зависит от того, чего вы хотите...

считаю пропуск гостей по паспорту или иным документам - бред.
гости, так же, должны иметь возможность посетить меня на автомобиле.


а вот за такое надо сразу менять председателя. крысит он. собирайте собрание и об этом факте в исвестность её.

собираюсь жить. Воевать желания особого не возникает. Не желаю только чтобы за мой счет отдельные личности строили себе дачи , при этом внаглую ограничивая мне доступ на территорию дома

без войны здесь не обойтись, говорю вам как член правления СНТ (садоводческое товарищество). Ноги Мересьева все правильно сказал, тем более, что председателя, вступившего на порчную дорожку воровства, не так просто с нее столкнуть. Другое дело, что нужно избирать председателя и правление, которые не будут лениться что-то делать. с этим, уверяю, очень большая проблема.
так что, прежде, чем будет лучше,будет хуже (какой-то фильм)- фраза полностью оправдывает себя.
готовьте собрание, подготоваливайте жильцов, рассчитываете количество голосов. Председатель, отключающий электричество, видимо, достал свой топор войны, бороться с ним можно только его же способами

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2007 11:44]

Беда в том, что народу в принципе глубоко параллельно..тыщей больше, тыщей меньше. Ну организовали парковку-стоянку платную для нас же, ну установили взятую с потолка плату... С этим как быть?

Ответа письменного на все претензии никто не дает. Правление избиралось на том же собрании, что и ревизионная комиссия. Далее было принято около 20 решений по результатам анкетирования (у них это называется заочное голосование). Вопросы ставились крайне расплывчато " а хотели бы вы , чтобы охранялся дом" и т.п. Такое решение собрания правомочно??

трудно сказать, не видя документов. я свои собрания готовлю тщательно, ибо есть опыт проведения собрания акционеров. судя по тому, что вы описали (анкеты и т.д.) у вас было не собрание, а поквартырный вопрос и т.п., т.к. собрание- это всегда определенная процедура, у вас же ее не было.
формально не было никакого собрания.

Автор не готов в силу занятости взвалить на себя этот тяжкий груз )). Может изменить форму правления? Отдаться в руки управляющей компании...Уже просто руки опускаются.

все равно это делается общим собранием, соответсвенно: организовать, провести разъяснительную работу и т.д.

Хорошо. Если решение не было принято, то все дополнительные расходы, которые они установили я могу не платить или потребовать возврата?? Имею ввиду взносы на капремонт ( дому всего 2 года...взносы также произвольно определены...и каждый раз суммы разные) и т.п.??

да, но, опять же, такой ответ даю только на основании той инофрмации, котрую вы донесли до нас.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2007 12:01]

..
Не. ну я могу фотки этих анкет кинуть. То что было мной сказано - почти цитата.

это зря. открываем жилищьный кодекс и читаем в районе 165 статьи. там все поднобно есть.

если расплывчато то это это не голосование а опрос, вопросне должен допускать дувхсмысленного толкования.

тамже можно (в ЖК) о правомочности собрания прочитать.

у меня такаяже ситуация но в более простой форме УО (управляющая организация ОУ а не УК как сам раньше писал) ни кем не выбиралась и не уполномачивалась.
но исправно собирает деньги, хз почему.
все попытки узаконить свою деятельность развалились из за латентности жителей, они активны когда нет воды и только.

в любом случае, лучше на подбоные действия идти "с юристом в кустах". одно дело, когда приходит жилец и высказывает претензии, другое когда приходит с юристом и претензии высказывает последний, знаю по совему опыту

У нас тоже народ инертный стал. Есть проблема- поднимается кипиш. Нет- значит нет).
Мож диверсию какую учинить?))

Такое было. Не помогло. Дело в том что председатель тоже юрист...То ли изгнанный судья, то ли прокурор. Его юристами не запугаешь....Вот где грусть...

тогда однозначно воевать, вариантов, имхо, нет (

Та уж. видимо действительно вариантов нет. Заручиться поддержкой со стороны правоохранительных органов и в бой....

в том то и дело что особо ни кого не надо.
просто следует качнуть ЖК и 307 постановление.
и почитать вечерочком.
потом кодекс КоАП.

дело не в том, что нужно найти нормативку, а в ом, как вдолбить в голову председателя, что он должен поступать именно так, а не иначе