Может кто знаком с такой практикой ?

Берется кредит на покупку земельного участка.
Зем. участок в ипотеке.
Потом на участке строится коттедж (тоже на кредитные деньги). На него в силу закона также возникает ипотека (если договором не предусмотрено иное)

Коттедж построили. Право собственности оформили. И участок и коттедж в залоге.

Заемщик в один прекрасный момент говорит: "Пошли все на ... , денег нет"

С коттеджом все относительно ясно . На коттедж можно обратить взыскание.


ЧТо с землей делать ???

Замщик говорит: "Я не работаю, на земле картошку выращиваю и дргуих средств существования нет в соответствии с ГПК на землю не может быть обращено взыкание"

что можно сделать ( как я думаю) -- сервитут или предложить аналогичный участок заемщику, а на имеющийся обратить взыскание


Может у кого какие-то другие мысли ???

Может практика какая-то есть ??

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2007 23:24]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2007 23:54]

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2007 00:05]

ГПК уже изменен, на землю, купленную в кредит, может быть наложено взыскание

у меня Гарант октября месяца 2006 г.

Вы не путаете изменения в ГПК в части обращения взыскания на квартиру.

На квартиру дейстивтельно может быть обращено взыскание, а вот по поводу земли .....

Когда были приняты изменения ???

ссылку если можно ....

Вообще земля следует за объектом недвижимости, следовательно налагая арест на коттедж, квартиру и прочие объекты, автоматически следует наложение на земельный участок.

ну а как быть с коллизией ???

В соответствии с ГПК на землю (если она нужна для обеспечения жизнедеятельности должника) не может быть обращено взыскание

читайте внимательнее, на землю в ипотеке может быть обращено взыскание

В Московской области были проблемы с обращением взыкания на землю которая находилась в ипотеке

конечно, когда люди берут кредит - они берут чужие деньги, а отдавать то свои приходится, вот и выдумывают люди всякие хитрости чтоб не отдавать, правосознание наших граждан находится на уровне интеоекта питекантропа)))