По комунальным платежам может кто подскажет?

Скажите пожалуйста, принесли квитанцию об оплате очень интересует статья "Содержания жилья (с лифтом)" что сюда входит (кроме ремонта лифта, это понятно)? При чем капитальный ремонт стоит отдельной строкой. Или подскажиет где можно это почитать

статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлены размеры федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц и федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2006 год в среднем по Российской Федерации и по субъектам Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Комментарий к статье 154

1. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в пределах социальной нормы площади жилья из расчета за 1 кв. м общей площади жилья в соответствии со стандартами оплаты жилья в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья в совокупном доходе семьи, включая затраты на коммунальные услуги.
Оплата жилья сверхсоциальной нормы площади жилья сверхустановленных нормативов, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений независимо от совокупного дохода семьи.
Оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены для нанимателей по договору социального найма;
2) плату за содержание жилья, в которую входят затраты по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъездов, крыши; техническому обслуживанию общих коммуникаций (водосточных, канализационных труб), технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений дома; по вывозу бытовых отходов, содержанию придомовой территории и др.;
3) платежи за ремонт жилья (текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории);
4) платежи за отдельные виды коммунальных услуг:

----T-----------------T------------------------------------------¬
¦ N ¦ Виды ¦ ¦
¦ ¦ коммунальных ¦ Основание исчисления платежа ¦
¦ ¦ услуг ¦ ¦
+---+-----------------+------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-----------------+------------------------------------------+
¦ 1 ¦а) Газоснабжение ¦по показаниям приборов учета или на основе¦
¦ ¦ ¦нормы расходов на одного проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) Твердое ¦1 куб. м ¦
¦ ¦топливо (уголь, ¦ ¦
¦ ¦торф, дрова) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦Электроснабжение ¦1 кВт/ч ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦Отопление ¦по показаниям приборов учета (Гкал.) ¦
¦ ¦ ¦с ориентиром на общую площадь жилья ¦
¦ ¦ ¦или на основе общей площади жилья ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4 ¦Холодная вода ¦по показаниям приборов учета или на основе¦
¦ ¦ ¦нормы расходов на одного проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5 ¦Подогрев воды ¦по показаниям приборов учета (Гкал.) или ¦
¦ ¦ ¦на основе нормы расходов на одного ¦
¦ ¦ ¦проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6 ¦Водоотведение ¦на основе нормы расходов на одного ¦
¦ ¦(канализация) ¦проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7 ¦Обслуживание ¦на одну квартиру ¦
¦ ¦телеантенной ТА ¦ ¦
¦ ¦(обычной) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8 ¦Радио ¦на одну квартиру ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 9 ¦Лифт ¦на одного проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 10¦Вывоз мусора ¦на одного проживающего ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 11¦Телефон и др. ¦по общему правилу, одна точка ¦
¦ ¦услуги ¦(линия) на квартиру ¦
L---+-----------------+-------------------------------------------

2, 3, 4. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт (бремя содержания имущества), включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги устанавливается на основе вышеизложенных Правил в соответствии с договорами, заключенными с юридическими, физическими лицами, предпринимателями, осуществляющими деятельность по коммунальному обслуживанию <*>.
--------------------------------
<*> Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. N 32. Ст. 3339.



[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 08:32]

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 08:33]

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2007 08:34]

Спасибо! всё равно обдираловка, третий год живу в доме, никакого ремонта не видела :-( на те деньги что собираются только с нашего подъезда ремонт можно делать каждый год.

не переживайте не ВЫ одна так живете, идите в управляющую компанию и спросите, когда ремонт намечается...может сделают....

Вот так и будет, пока мы будем спрашивать, просить, они нас и будут стрич как баранов.
У нас дом 264кв. , я посчитал мы эти уродам платим в год 1,5-1,6млн.
За эти деньги, они ходят лотают стары трубы, двор не убирается, подъезды загажены.
Хотел создать ТСЖ.
Напечатал объявление, помошники(2) расклеили.
Из 264кв. пришло 44 человека. Поорали как на базаре и на этом все кончилось.
Пока народ в большинстве своем пассивен, никаких улучшений ждать даже не стоит.
Молодежи это не надо , у них другие интересы, а старики пришли попи... ели и разошлись.
Активное население занимается благоустройством своих квартир, а в подъезд выйди бомжатник бомжатником.
Стены ободраны, лампочек нет, пол оплеван, подоконники завалены; бутылками, окурками, шприцами.
Всем этим ЖЭКам, РЭМПам, Управляющим компаниям мы нужны как дойные коровы.
Они деньги собрали и забили на нас.
Пока не будем требовать, с этих уродов, или организовываться в ТСЖ, так и будем жить в дерме.

:-(

Я вот с вами не согласна. Тоже сама так думала, точнее вообще об этом не думала пока в управляюшей компании работать не стала. Все вот думают, что РЭМПы и ЖэКи обдираловкой занимаются, а того не знают, что стоимость коммунальныз услуг утверждается постановление галвы города и управляющие компании никак на нее не влияют. По поводу ТСЖ. Это только сначала кажется что с ними лучше. Я вот знаю несколько в нескольких домах создали ТСЖ. причем везде из создали с нарушениями, очивиден коммерческий интерес предстедателя. Ведь теперь платежи за жилищно-коммунальные услуги , а также деньги за сдачу в аредну общего имущесва будут поступать на р/с в ТСЖ.. Кроме того,ТСЖ. необходимо будет заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. у нас вот одно ТСЖ. управление домом приняло, а теплоэнергию за 4 месяца оплачивать управляющей компании не собирается, а это несколько миллионов руб. Денег говорять нет. И это главная проблема ТСЖ., ведь сейчас с поставщиками расчитывается управляющая компания, даже если за домом числится задолженность. Я вот знаю некоторые не платят годами - долги по 100-200 тыс., а все равно и вода и тепло у них есть. Потому что нельзя отключить одного должника, не затронув интересов других жильцов. Вот и получается что управляющая компания платить миллионы каждый месяц за должников. Потому и денег не хватает. Во т так-то. а вы прежде чем РЭМПы критиковатьТСЖ. следили бы лучше, чтобы ваши соседи не засирали подъезды, а собачки дворы.ТСЖ. не панацея, ведь, чтобы заниматься управлением домомо надо быть профессионалом, много знать. Ведь вот люди кричат, что с них денег много берут. А ведь никто не знает, что ремонт крыши например стоит от 1 млн. руб. А такие деньги на кап. ремонт тролько лет за 10 могут накопиться.

ну у нас тоже самое. Но УК отключило горячку за долги (точней им отключили а мы без воды)
активность сразу повысилась.

на собрание, просто собрание "Что делать" пришло теже 40 человет.
но был Юрист.
создание ТСЖ таит в себе кучу юридических тонкостей, и любая ошибка может стоит потом признинием ТСЖ не праволмочным. а все получены средства уйдут в бютжет.

ТСЖ собрав деньги может занятся оптимизаций расходов, установка счетчиков тепла, воды, Горячей (по температуре) воды. разнича между полученым от жильцов и оплаченым будет на счете.

специалиста для управления можно нанять извне, как и бухалтера. но это будет 2-3 человека а не целый штат.
тоже самое про сантехников многие конторы сейчас содержат аварийные бригабы с нормальными людьми и правильным инсрументом.

все дело в желании.

хотя уже 2 неделю нет горячки и потом ее еще не будет весной-летом (ремонт) для меня быстрей купить газовый водогрей и забить на все юр тонкости.