ДЕЛЕЖ ЗАВЕЩАНИЯ

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: женщина написала завещение, по которому свой дом разделила между сыновьями (по 1\2). Но один сын недееспособный (опекуном является его жена) прописан и живет в этом доме. Второй не прописан и не живет в этом доме, более того имеет свою собственную квартиру. Сейчас опекун хочет продать принадлежащую недеееспособному 1\2 дома, и купить квартиру (для улучшения жилищных условий недееспособного), но второй сын не согласен (ни на продажу, ни на выкуп). Завещание пока не вступило в силу.
Можно ли аннулировать завещание и весь дом переписать на недееспособного,т.к. другого жилья у него нет? Если нет, то можно ли продать 1\2 доли без согласия второго собственника?

женщина жива? если да, то

Женщина, к несчастью, уже умерла

Загадками выражаетесь...

Временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Правоустанавливающим документом в отношении наследственного имущества является свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства.


При умершем наследодателе - не вижу оснований.


У совладельца есть право первоочередной покупки. Либо продавать ему (если согласен купить), либо брать у него письменный отказ.

6 месяцов со дня смерти не прошло, свидетельства еще не выдали.
А проблема в том и заключается, что второй сын покупать 1\2 не хочет и отказыватся тоже не хочет.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2007 18:04]

если наследодатель умер, то открылось наследство, которое будет делиться в Вашем случае между лицами, указанными в завещании, а вот получить свидетельство о праве собственности на долю дома в порядке наследования можно не раньше полугода. Дееспособный сын может отказаться от доли,но он вряд ли откажется, судя из топика темы. Тот кто жил и живет в доме имеет преимущественное право на эту часть наследства и дом останется за ним, но он должен компенсировать брату его 1/2 долю видимо деньгами.

Не вижу оснований. Оба брата получат по 1/2 в праве собственности на весь дом. Если жена недееспособного брата захочет продать его долю, то сможет сделать это (с разрешения органов опеки) с соблюдением право первоочередной покупки вторым сособственником. Т.е. согласия брата на продажу доли не надо, надо лишь уведомить его о предстоящей продаже. Захочет выкупить по той-же цене и других условиях - выкупит, не захочет - можно продать кому угодно.

все верно, сорри, лучше заказным с уведомлением или телеграммой, если срочно уведомить. Тот вариант относился к случаю, если один делил собственность с наследодателем, а другой не являлся собственником жилья

Всем большое спасибо за помощь!
Вы, действительно, помогли!!!

а технически ..я так понимаю..пишется официальное письмо о продаже (выставления доли на торги?) с уведомлением на адрес дееспособного и если дееспособный не выкупит в течение месяца долю, то доля уйдет на торги.