Помогите советом, суд, протечка крыши

Добрый день!
Прошу помощи у обществености, т.к. сам я не силен в вопросах юриспруденции. Хочу подать заявление в суд по поводу течи с крыши. Кого заявлять ответчиком, ЖЭУ или РЭМП или какое-то другое лицо. Вообще интересует вся схема.
Ситуация следующая: В начале осени при сильных дождях в прихожей по стене стала сочиться вода, отошли обои в прихожей и кафель в ванной (общая стена). Работниками ЖЭУ был составлен акт (который находиться у меня на руках). С тех пор я написал 5 жалоб на имя зам.главы города по вопросам ЖКХ. Пришли 5 ответов-отписок от главы района. Общался по телефону с заместителем директора РЭМПа. Тот сообщил что в данный момент чинить крышу нельзя, но бработники ЖЭУ должны чистить её от снега, чтобы вода не бежала. Естественно крышу никто не чинит.
В следствие этого хочу написать исковое заявление в суд с требованием о возмещении морального (рублей 500 меня устроит) и материального(тут я думаю уже понадобиться сумма в районе 10000) вреда.
Вопросы следующие:
1. Какую пошлину необходимо заплатить в сберкассу
2. Что положить в заказное с уведомлением письмо (исковое письмо, копию акта, копии жалоб, может быть фотографии последствий потопа)
3. Кто должен выступать ответчиком?
4. Каковы мои шансы выйграть дело и получить хотя бы компенсацию материального вреда?

Всем спасибо за ответы :-)

возникает еще ряд вопросов...
1. кто собственник дома? администрация или тсж
2. до подачи иска необходимо провести экспертизу причиненного вреда из чего и будет состоять исковые требования

Почитайте для начала договор на обслуживание, если таковой вообще имеется. Там должно быть указано кто, какие работы и в какой срок выполняет. Должна быть определена ответсвенность каждой из сторон за невыполнение условий договора. Вы же платите пени за просрочку платежа, а почему же они не должны Вам компенсировть затраты на ремонт?

Собственно перед подачей заявления в суд необходимо узнать стоимость ремонтных работ. Акт у вас на руках, посему заказывайте в любой строительной организации, которая занимается ремонтами, смету восстановительных работ по ликвидации последствий протечки. Не забудьте забрать квитанции об оплате. Далее, если дом обслуживается управляющей компанией, то иск в первую очередь к ним, если нет, то районный РЭМП(ну и ЖЭК соответственно) и требуйте взяскания расходов по составлению сметы и компенсации расходов на ремонтные работы. Кроме того, Вам необходимо получить письменный отказ РЭМПа или управляющей компании от производства ремонтных работ силами ремонтных организаций-подрядчиков РЭМПа или УК. Вот собственно и весь комплект документов. Пошлину оплачиваете в соответствии с ценой иска и та же требуете ее взыскания с ответчиков. Указываете, что взыскание просите произвести солидарное со всех указанных вами соответчиков.
Шансы у Вас хорошие, получите не только компенсацию, но и возмещение морального вреда, тем более, что Вы будете довольны всего 500 рублям.

ТСЖ у нас нет.

Это обязательное требование? А не могу я допустим указать что мной, собственными руками прошлой весной был произведен ремонт (чеки на купленные материалы присутствуют) и я хочу всё восстановить?

Какой договор? Где я могу с ним ознакомиться?

Как дорого стоит составление подобной сметы? Нельзя обойтись без неё?

Управляющей компании у нас нет. Так к кому иск к РЭМП или ЖЭУ?

Так они на словах говорят что отремонтируют, когда придет лето, так что такой бумаги от них я точно не получу. К тому же вода то бежит сейчас и материальный ущерб мне уже нанесен.

Какой % не подскажите? Допустим хочу моральный вред 500 р, материальный 10000 р - сколько платить пошлину?

Спасибо за надежду! :-)

Апну тему. Товарищи, подскажите как быть дальше?

счета на оплату коммунальных услуг вы от кого получаете, к тому и иск предъявляйте.

ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района.

Тогда всё-таки может быть ещё подскажите, пошлину в каком размере необходимо заплатить?

пошлину не надо платить, Вы выставляете исковые требование в качестве потребителя услуг. В этом случае пошлина с истца не взимается.
Не знаю как насчет жалобы, сойдет она за претензию или нет, но по идее должен быть документ озаглавленный Претензия, в котором Вы должны указать конкретные нарушения своих прав и нанесенный ущерб, который Вы можете пока оценить по своему усмотрению, исходя из суммы предполагаемого ремонта по средним ценам в магазинах, назначить конкретный разумный срок для компенсации Вам понесенных убытков (например, три недели). Укажите, что в противном случае будете искать защиту в суде и ответчику прийдется выплатить кроме компенсации, еще и стоимость экспертизы ущерба, пошлину, штраф в размере иска (судья сам определит), моральный ущерб в размере суммы иска (а собственно почему нет? судья если посчитает, что много, то сам определит сумму морального ущерба) .
Можете прямо сейчас в произвольной форме написать и Вам потребуется для себя подписанный второй экземпляр (кто подписал, дата). За три недели можете составить иск, так как скорее всего вашу претензию не удовлетворят. За это время делаете попутно оценку ущерба, которую проводит, найденная Вами компания, имеющая лицензию на данну деятельность. Подаете иск, прилагаете все расходы и ждете еще порядка месяца.

как Вам в почту написать?
подробнее объясню, как поступить

alex prom @ mail ru
Без пробелов и с точкой перед ру

Большое спасибо за предложенный вами вариант.

Пожалуста. Но это только все касалось возмещения ущерба, а все ведь может повториться при новых дождях. В этом случае надо устранить причину, а именно протекание крыши. Не зависимо от того подписан у Вас договор на техническое обслуживание или нет согласно квитанции факт договорных отношений между вами существует. Инициатива на заключение такого договора лежит по закону на обслуживающей организации. Кстати если договор есть, то там прописано кто обслуживает или смотрите квитанцию об оплате, там тоже указано. Кроме того правительством возложено на ЖЭУ обязанность соблюдать все осты, госты, снипы и прочее, что касается жилых помещений.
Далее по закону о защите прав потребителей (в типовых договорах кажется такая строка тоже включена), если исполнитель не выполняет работы, то Вы вправе поручить их другим исполнителям за счет вашего. Конечно им сначала прийдется заплатить, но потом взыскать расходы с ЖЭУ по суду или добровольно, согласно договора.

Понятно. Только я всё-таки надеюсь что с наступлением лета ремонт крыши всё-таки будет произведен.

Пошлину платить не надо. ЗПП. НК. Выяснить, куда платите (по квитанции), чтобы определить ответчика. Составить смету (Независимая экспертиза) для определения суммы иска. Моральный вред больше 5 000 заявлять бесполезно. Сам веду такие дела, знаю. Дело выигрышное, главное, чтоб было фактическое основание иска. Желательно акт осмотра обслуживающей организации, хотя можно и без него.

ЗАО УК РЭМП Ж\Д района


Это на последнем этапе, перед указанием суммы иска буду делать


Меня и 500р устроит. Тут дело принципа


Оригинал у меня на руках. Дата составления этого акта 2 октября 2006 года. То есть акт составлялся и подписывался инженером и 2 мастерами этого ЖЭУ.

это и есть управляющая компания -Закрытое Акционерное Общество Управляющая Компания РЭМП ЖД.

Я это уже понял. В принципе у меня остался один вопрос насчет пошлины, но как тут написали

Меня данный вариант несколько смущает, но возможно что он и верный.
Поэтому только вот этот вопрос и остается открытым.

В данном случае речь идет об иске связанном с зачитой прав потребителя поэтому, государственная пошлине не уплачивается, на основании пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ (вот этот п.2):

2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:
1) общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
2) истцы - инвалиды I и II группы;
3) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
5) истцы - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
3. При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.