Жилищно-Семейный вопрос.

Здравствуйте,вопрос такой ,я прожил в гражданском браке с женой 4 года у нас есть ребенок,отношения зашли в тупик и мы разошлись,недавно купил квартиру и жена просит прописать ее к себе ,через год-два хочу продать квартиру и переехать жить в другой город,не возникнет у меня проблем с выписыванием жены и продажей квартиры ?,если можно подскажите где можно получить качественную консультацию по этому поводу,зарание спасибо.

Вам потом квартиру никак не продать, потому, как на защиту несовершенного ребенка вступится отдел по защите несовершеннолетних (так кажется называется). Вам нужно будет получить справку из этого отдела о том, что Ваши действия не затрагивают законных интересов несовершеннолетнего. А такую справку законными способами не получить, пока у Вас не будет другого жилья по качеству не хуже предыдущего.

Например: Вы имеете 3-х комнатную квартиру. В квартире прописаны отец, мать и ребенок. Решили на семейном совете поменять эту квартиру на двухкомнатную и на вырученные деньги прикупить автомобиль.
Нужно будет сперва купить квартиру. Прописать в ней мать и дитя. А это будет сделать очень затруднительно, потому, как в администрации скажут: "Вы чо, ребенок жил в 3-х комнатной квартире, а Вы его отправляете в 2-х комнатную. Где же он играть будет? Ему же дышать нечем будет." В общем, если сумеете переубедить тетеньку в администрации, то Вам повезло. Но, где же Вы деньги возмете на новую квартиру, не продав старую? А продать старую, в случае прописки в ней несовершеннолетнего ваще невозможно.

Может я и ошибаюсь, но сам наступал на такие грабли, когда хотели купить квартиру у семьи с ребенком. Пришлось искать другой вариант. Так и не знаю, смогли они продать или нет?

Ребенок не собственник и прав не имеет никаких на квартиру при продаже квартиры, и разрешения органа опеки и никаких справок из этого органа для продажи квартиры не нужно...но нужно будет их выписать перед сделкой...иначе продажа с обременением...а потом по суду выписывать...п.2.ст.292 ГК РФ говорит о том, что переход права собственностина жилое помещениеп к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если ино ене установлено законом...можете посмотреть ст.31 ЖК РФ еще...

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2007 15:16]

собственником являюсь я ,а возможен вариант прописать далее ребенка в случае возникновения вопроса органов опеки в жилье в другом городе ?,и что будет если этому воспротивится жена,я не смогу опять таки продать жилье ?

Да, Вы правы. Это относится к жилому помещению. предоставленному по договору социального найма. Видимо мой случай был из этой области.