Капитальный Ремонт?

Живу в доме построенном в 1960 год!
Кап ремонт планировался на 1991 год, но звезды не сошлись(развал СССР) и ремонта небыло...
По планам нашего ЖЭУ ремонта, даже косметичевкого, не значится!
Подскажите Что делать, куда обратиться, какие документы нужны????

Подайте в суд иск о неисполнении ЖЭУ взятых на себя обязательств, предусмотренных договором найма или договором обслуживания. Можете истребовать суммы уплоченные на содержание жилья.