Имеет ли право соседка требовать сноса нашего домика, если он стоит не по правилам

Та_тиана
11:42, 05.05.2026
Я купила дачу в 2013 году. Есть кадастровый номер на домик и на земельный участок. Запись в реестре от 2008 года.
Домик построен прежними хозяевами в 1992 году, но он стоит не по нынешним нормам, а на самой границе участка с соседями. Произошёл конфликт с соседями, теперь соседка угрожает, что пойдёт в суд и будет добиваться сноса моего домика, якобы он построен не на месте. Домик из шлакоблока, крыша шиферная, стена, обращенная к соседям оштукатурена. Соседский домик деревянный, кроме того, рядом с ним построена новая баня. Расстояние между домиками, моим и соседским 5, 5 метров, возможно это не точно, т.к точнее измерить нет возможности. Я кое что, конечно, почитала в интернете, но хочется всё же услышать мнение юристов, какие шансы у соседки добиться своего. Основные ее претензии, что наш домик на границе участка, он якобы затеняет ее растения, хотя в нашем СНТ у всех очень маленькие участки, не больше 6 соток, у нас так вообще 4,5 сотки вместе с постройками.
Заранее признательна за ответ.
0
Слать склочную дуру на три веселые советские буквы, не стесняясь в выражениях

1. Фундаментальное правило юриспруденции, закрепленное и в градостроительном законодательстве: Новые нормы и правила не применяются к объектам, которые были построены законно до их введения :ultra:

2. Срок исковой давности по неимущественным спорам - 3 года. Дом приобретен в 2013 году (не говоря о дате постройки), соседи дом видели, но своим правом не воспользовались. Предъявляете договор купли-продажи от 2013 года как доказательство того, что с этого момента соседка точно знала, кто является собственником дома-нарушителя (ответчиком). Это абсолютно законное основание для суда отказать в иске.
4 / 0
Та_тиана
13:06, 05.05.2026
У нас ещё за домиком теплица наша, тоже построена прежними владельцами, и, так же, как и домик, стоит на границе участка вместо забора. И не известно что больше мешает соседке, домик или теплица. Посадила она со своей стороны к теплице кусты смородины в ряд, ничем не огородила, кусты разрослись, царапают ветками наш поликарбонат, корнями ушли в нашу теплицу. Когда ей сказали о расстоянии минимум метр от границы участков и кустами, там такой шум поднялся. Убирайте теплицу. Хотя ее теплица стоит чуть подальше и расстояние от нее до забора всего 35 см.
Я вообще в шоке, грозит судами, а у самой нарушений на участке полно, причем, которые нам наносят ущерб. Как ее на место поставить?
0
04:36, 07.05.2026
От пользователя Orin (Heating mains faction)
Срок исковой давности по неимущественным спорам - 3 года.

Нуу… Строго говоря, вы очень сильно заблуждаетесь.
На негаторные иски исковая давность не распространяется.
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
Регистрация