Жилищный вопрос

Добрый день.
Соседи без разрешения (с нарушением ЖК), соорудили 2 !!! кладовки на лестничной площадке.
Я въехал в этом году, попросил поделится одной из них.
Получио отказ))). Соседи ссылаются на то, что они их соорудили еще в 1998г., и я не имею права на эти кладовки.
Приготовил иск в мировой суд, с требованиями убрать эти две кладовки.
Знаю, что закон на моей стороне.
А как рассматривают такие дела на практике судьи???
Спасибо.

Называется, ни себе, ни людям.

Это они люди????
Одна кладовка 9 кв.м.
Вторая 6 кв.м
Мне нужно положить летнюю резину с дисками, велосипед ребенка.....
Когда получу решение, дкумаю, что они сразу заговорят по другому.


А как вы относитесь к тому, что вам в лоб выстрелят из ПМ? И убъют. Или автомобиль ваш угонят. Или стекла в квартире побъют. И каждый день грабить будут.
Для чего закон писан ( Оля-я)????

Не кипятитесь вы так. Вот предположим бы вы сделали кладовки и пользуетесь им уже около 8 лет. И тут приезжает нвоый жилец и говорит, отдайте мне одну, что отдали бы?
Я бы предложила за эту кладовку соседям немного денег.... просто с новыми соседями и сразу через суд... вам же там жить...

Вообще такие дела рассматриваются положительно для Вас, тут нет ничего такого особенного. Только Оля-я сказала действительно верное решение, Вам же жить с соседями. Начинать совместное проживание с сутяжничества ни чего доброго нет.

предложи им оплатить 1\4 от стоимости оборудования кладовок, уверен, что пойдут на встечу и пустят

Я предложил 3 варианта.
Они в отказ.
Я ведь понимаю, что все вопросы лучше решить в досудебном порядке..
Старшая по подъезду сказала, что нам с соседями не повезло..
Предлогал за свой счет сделать проем (им отдельный вход), через планировку... тысяч 30-40 обходится удовольствие.
Предлагал заплатить за установленную дверь ...
Но ведь не понимают. Считают, что я отбираю их собственность.
В суд подам. Решение получу. И тогда объясню, что и почем...
Надеюсь, что соседи поумнеют.
А вообще, вмешалась женщина (соседка), настояла на своем...
У меня уже был случай в жизни когда женщина вмешалась в мужские разборки и попала потом на (я считаю, что для нее они большие) деньги.
У меня была (1998) "шестерка".
Мужчина на своей машине сдавал задом и подмял правое крыло на моей машине. Было 8-40 утра. Я предложил 500р. и разбежаться. Фактический ремонт стоил 700р. Он ушул домой за деньгами, и вышел с женой которая сказада, что не более 100 руб. даст.
Она наверное хороший эксперт по авто была...
Так этот олух повелся за женой.
Проторчали весь день в мусарне. Когда приегали гаишники, увидели машину, предложили виновному без протокола отдать мне 700 руб. и разбежаться.
Виновник ДТП сказал, что мол ему жена не разрешила таких денег отдавать. Составили протокол...
Вышли на улицу, я ему еще раз предложил принести завтра 500руб. за машину и 400 руб. за потеренный мной день.
На следующий день дядя потащил меня на экспертизу.
Закончилось тем, что я подал в суд, и через 2 месяца получил лично из рук этой ненормальной женщины 5200 рублей!!!!! По решению суда.
ИДИОТОВ НУЖНО УЧИТЬ!!!!
СЕЙЧАС ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ,,,,,,

Ну тады решай, как я уже сказал, суд будет на твоей стороне. Особых нюансов нет. Если дело касается общей неделимой площади, а именно свободных площадей на общественной собственности, то вы вопрос решите. Хотя есть один нехороший момент. Вы все-таки решите какой иск подавать будете, в Вашей ситуации подавать иск на владение частью общей собственности в подъезде, при этом ущемив своих соседей вы вполне можете и попасть под разделку. Вы то тоже не имеете собственного права на данную площадь. Это совместная собственность всех жильцов дома без исключений. То есть тут вопрос надо ставить о том, что бы вообще убрать эти кладовки

Ага, не раз видел такие ситуации. Женщины, бывает, тупо не идут на разумный компромисс, тупо до конца считают что они правы хотя ни хрена на самом деле не понимают, и потом расплачиваются. А когда мужчина слушает в такой ситуации женщину, это грустно и смешно одновременно.

Однозначно.

Возможно не дойдет дела до решения суда.
На мировую пойдут и поделятся.

Или второй вариант:
Решение у меня на руках....
Я им объясняю РУССКИМ ЯЗЫКОМ..., или оги делятся, или остаются ни с чем.
А убрать кладовки по решению суда, только я могу быть заинтересован.
Если поделятся, то и приставы не узнают)))))))

Полностью согласен)))))))))))))

Гражданский кодекс
Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

вот и представьте себе ситуацию, когда Ваши оппоненты поставят решение денной ситуации в данном ключе. Ваши действия - это именно и есть злоупотребление правом.

однако - за намерением стоит восстановление законных требований исключить незаконный захват "общей неделимой площади, а именно свободных площадей на общественной собственности", а не с целью передележа данных площадей, то п.1 - не сработает...

решений может быть два - или договариваются или - никому... снос за счет нарушителя...

Во первых, это все требуется доказать.
А я не прошу у суда, что бы мне выделили часть подъезда. Такой иск не может в принципе существовать 100% по такому иску отправят домой, точно так же как и отправят домой соседей с иском о признании этих кладовок их часной собственностью (документов то нет)...

решений может быть два - или договариваются или - никому... снос за счет нарушителя...



Совершенно верно...

Я ведь прошу одну из двух кладовок. И предлагаю возместить затраты по возведению железной двери.
Зачем им две кладовки?

Комкон, вот именно об этом я и говорю. судебного решения о передаче ему части общей неделимой собственности быть не может.
Может быть судебное решение только одно, убрать за счет нарушителя кладовки и предоставить ВСЕМ жильцам подъезда пользование незаконно захваченной площадью. Эта площадь принадлежит не соседям а всем проживающим в подъезде, поэтому его иск о предоставлении ему возможности пользования данной площадью может быть удовлетворен только в таком ключе. в противном случае решение суда всегда будет спорным.

ИМХО: Тут говоря честно очень многое зависить будет от формулировки иска, имеется очень большая вероятность того, что решение судьи будет таким: Обеспечить г-ну Н доступ на данную часть общественной собственности. Это решение будет соответствовать нормам закона, в то же время оно и решит проблемы просителя

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2006 14:34]

1. Площади принадлежат всем жильцам дома (собственникам, членам ТСЖ).
2. Возможно, имеет смысл сформулировать иск об обеспечении доступа к одной конкретной площадке из двух. Подозреваю, что суд, возможно, поинтересуется, в какой форме Вы хотели бы получить доступ: чтобы дверь убрали или чтобы Вам предоставили ключи.

А если когда люди решили поставить дверь и получить кладовку, опросив ВСЕХ соседей. И все они были не против, отказавшись в совместном пользовании этим помещением, сославшись на то, что им не надо. А теперь получается так, что при каждом появлении новых соседей будет так как у автора? Хотим городим, хотим убираем??

С точки зрения закона, на то должно было быть решение общего собрания ТСЖ. И тогда новым соседям требуется созвать новое собрание, чтобы изменить положение дел.

Да и сточки зрения здравого смысла. Новый сосед стал собственником квартиры, а наряду с ней - и собственником части мест общего пользования. Старожилы должны понимать, что любая единоличная прихватизация площадки и незаконна, и несправедлива. Благородный отказ бывших соседей от своих прав не гарантирует того же великодушия будущих жильцов.

Единственный "бесповоротный" варант - покупка площадки одним лицом у ТСЖ. Но, боюсь, оформить это законным путем не удастся.

"Оккупанты" не имеют на руках письменного разрешения от бывших соседей, и от других тоже.
В доме не создавался ТСЖ.
Так, что в иске я указал, убрать двери и очистить территорию от хлама.

Сосед получит такой иск и подумает....От исковых требований я всегда могу отказаться

предположим:
1. Вы выиграли дело
2. Сосед отдал Вам ключи от кладовки (под расписку, естественно)
3. Он настучал на Вас судебным приставам (с предъявлением расписки) - неисполнение решения суда.
Что последует? Zarog Вам умно посоветовал:

не поделить кладовку с соседями - гораздо страшнее.

quote][/quote]

предположим:
1. Вы выиграли дело
2. Сосед отдал Вам ключи от кладовки (под расписку, естественно)
3. Он настучал на Вас судебным приставам (с предъявлением расписки) - неисполнение решения суда.
Что последует? Zarog Вам умно посоветовал:

Не забывайте, что сосед имеет ДВЕ !!!!!
кладовки

Одну он пожелает оставить себе.

А в решении будет запись:
Ответчику (Фамилия ответчика) демонтировать двери...

Когда отдаст ключ от кладовки, возьму с него расписку о том, что он не против...........

Судья иск получил по почте. Пришло уведомление

Вы поищите поиском по E1. По-моему, в сентябре 2006 года писали о вступившем в силу судебном решении о выселении жильцов, отгородивших когда-то, еще в лохматом году какую-то общую кладовку, или часть лестничной площадки. Не помню точно. На сайте писали и по телевизору показывали, как этих жильцов выселяли.

Так что есть все шансы на успех. Правда, если квартира у них в собственности, то выселить их никто не сможет (в описанном случае квартира была в муниципальной собственности), но штрафами обложат по полной программе. 9+6=15кв.м. А если они еще и отапливаемые... Сделают перерасчет за пользование этой прощадью с 1998 года + пени.

Найдите статейку, распечатайте и покажите соседям, пусть делятся.