Второй вход в нежилое помещение

Имеется нежилое помещение расположенное на 1 этаже МКД. По проекту изначально нежилое свободного назначения.

Собственник нежилого помещения хочет сделать ещё одну входную группу. Требуется ли разрешение собственников МКД оформленное решением общего собрания?
Разные источники высказывают противоположные мнения)

Входная группа нежилого помещения расположена со стороны улицы, отдельно от подъездов МКД.

Нужно, т.к. общее имущество будет использоваться. А если входная группа займет часть земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, то вообще согласие всех собственников нужно. Такова позиция ВС РФ.

Спсб)