Дом в собственности, земля в долгосрочной аренде. Подводные камни?

наш район перевели из Ж2 в ж5, поэтому подыскиваем новое жильё. Увидели хороший дом, но написано "Дом в собственности, земля в долгосрочной аренде."
риэлторша говорит, что мол хозяину некогда было, а сейчас вообще в другой регион уехал, ей поручил продать.
Вот и думаем, что ему мешало приватизировать землю после постройки дома и насколько сложно это будет сделать нам. Вдруг купим, а в райисполкоме откажут приватизировать
Или срок договора закончится, землю ведь ему по договору на какой-то срок дали.
Что ещё может быть и как этих неприятностей избежать?

аренда дана тому хозяину, не факт что вам ее оставят
а еще хуже после нескольких лет вложений не продлят и не разрешат приватизировать :-(
или еще хуже землю заберут под другие нужны муниципалитета а дом заставят сносить за свой счет :-(
лучше выбрать собственность, землю ИЖС или ЛПХ :super:


это тоже звоночек очень серьезный!
риелторы в большинстве нечестные низкоквалифицированные люди, это похоже на уловку
вообще они сами должны разъяснять последствия, но в 99% уходят от ответа или врут

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2022 00:43]

На чем основаны Ваши измышления? Дом возведен на законных основаниях, зарегистрирован. В случае изъятия участка инициатор обязан возместить собственнику стоимость дома.
Не продлевать договор аренды будет накладно для муниципалитета.

Опять же ерунда. Вроде, статья 35 Земельного кодекса

недвижимость, принадлежащая государству и находящаяся в аренде, может быть изъята в любой момент.


надо документы смотреть все, если б все было ОК то собственник не слил бы риелтору :ultra:


ерунда покупать геморные участки с домом, если есть возможность выбирать за что платить свои деньги :ultra:

давайте без рассуждений на уровне "на лавочке"