продажа доли в квартире без уведомления собственника
Т
Тараканкин
да. я сам так сталкивался. писал заявление на главпочтампте. обещали разобраться и наказать виновных. забили.
извещения регулярно не приходят мне домой. Обидно, что из-за тупой Почты России человек получил огромную проблему.
Т
Тараканкин
не знаю как раньше, а сейчас отказ не требуется. достаточно уведомить по почте. ну и ничего не мешает проверять почтовый ящик вместо владельца ящика. или даже "поговорить" с почтальоном. в общем, куча способов, как я понял, сделать так, чтоб уведомление не дошло до адресата и при этом сраная Почта России умыла руки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Обидно, что из-за тупой Почты России человек получил огромную проблему.
это далеко не единичный случай
кстати, а оба уведомления таким образом "полежали и ушли"?
[Сообщение изменено пользователем 16.07.2022 13:22]
Т
Тараканкин
удивительно, но оба
M
Mar$el
Никогда не требовали нотариально заверенный отказ.
Если только месячный срок ждать не хотели по какой-то причине. Нужно уведомление, а не отказ.
Если только месячный срок ждать не хотели по какой-то причине. Нужно уведомление, а не отказ.
Т
Тараканкин
а что я вляется датой уведомления, в случае если почта не смогла доставить?
дата когда письмо уехало назад? или дата, когда письмо вернуль отправителю?
а что я вляется датой уведомления, в случае если почта не смогла доставить?
дата когда письмо уехало назад? или дата, когда письмо вернуль отправителю?
дата когда письмо уехало назад? или дата, когда письмо вернуль отправителю?
суды при возврате судебных уведомлений считают "дату отправки в обратный путь", потому как Н-ное количество дней корреспонденция все же лежит на почте и ждет пока за ней придут. Для судебной это 7 дней. Для несудебной надо штудировать правила Почты России, меня терзают смутные сомнения что должно было быть вторичное извещение
и
интарика
меня терзают смутные сомнения что должно было быть вторичное извещение
Они их вообще перестали приносить
Массово
Раньше могли два за неделю в ящик кинуть
Сейчас вообще нет
Т
Тараканкин
да. узнал на своей почте. обязаны два извещения в ящик кинуть. таким образом в ящике должны быть 4 извещения. по 2 от каждого собственника.
Но ни одного не было. Вот так Почта России на ровном месте может создать геморрой обычному человеку.
[Сообщение изменено пользователем 19.07.2022 14:17]
а. узнал на своей почте. обязаны два извещения в ящик кинуть
я боюсь что при судебном разбирательстве и ковырянии в нормативных актах может вылезти что "не обязаны". Но пока можно поискать обоснование того, что обязаны, и строить свою позицию на этом)))
Т
Тараканкин
новая инфа. письмо пролежало оказывается в другом отделении связи. (есть трек, можно заверить на главпочтампте). в паре км от дома. Удалось узнать на горячей линии Почты России, что в таком случае либо перенаправляют в правильное отделение связи, либо...извещение не доставляется. Тупо не наш район.
Почтальону топать далеко. Нафига оно ему надо!
На этом основании можно попытаться оспорить вручение?
На этом основании можно попытаться оспорить вручение?
На этом основании можно попытаться оспорить вручение?
Все, что в вашу пользу, можно и нужно положить в основу своих требований. Развалить/оспорить другая сторона всегда успеет
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2022 00:00]
Б
Бипатрид
а ее якообы уведомляли телеграммой (нотариально заверенной,
Документ можно посмотреть ? Какой такой нотариус и что именно он заверил в телеграмме. И как действительность нотариального заверения отражена в тексте телеграммы.
Но...факт остаётся фактом. Регистратор сделку зарегал.
Интересно также ознакомиться с содержанием сего документа.
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2022 16:15]
Б
Бипатрид
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Это что за особенности такие ? У меня в Консультанте нет доступа к просмотру.
Б
Бипатрид
На этом основании можно попытаться оспорить вручение?
Порядок подачи жалоб и предъявления претензий определен статьей 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», статьей 37 Федерального закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» и разделом VII Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234.
Это что за особенности такие ?
по ст.42 - там "если...превышает 20"
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Порядок подачи жалоб и предъявления претензий определен статьей 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»,
а для чего тут предъявлять претензию к почте?
Т
Тараканкин
не телеграмма. заказное письмо с уведомлением. в письме заверенное нотариусом щаявление-уведомление от двух собственников третьему. Дескать заявляем и уведомляем о продаже своих долей за такую-то стоимость. Тут все правильно сделано.
Вот только или с индексом ошиблись (конверт не видел) или Почта Росии тупанула.
Вот только или с индексом ошиблись (конверт не видел) или Почта Росии тупанула.
Попробуйте, ради эксперимента, отправить отправить заказное письмо своей теще, но индекс укажите той почты, на которой у вас пролежало неполученное письмо. Ну и по треку оцените. Интересно, дойдет или нет. Ставлю на то, что не дойдет.
Т
Тараканкин
что пудов не дойдет. но это не доказательство. в общем, решили топать в суд. вроде шансы неплохие.
что пудов не дойдет. но это не доказательство.
Этим и пользуются нерадивые нотариусы и другие мутные личности. А в суде скажут, "ой, извините, произошла техническая ошибка".
При неправильном индексе почтальон, принимающий отправление, от руки исправляет его сам прямо при отправителе. Несколько раз так было
Т
Тараканкин
но факт остается фактом, что письмо пришло на другое отделение связи. и оттуда уехало обратно отпрвителю
M
Mar$el
Это было соседнее отделение или другой конец города?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.