Что означают формулировки в договоре купли-продажи?

Здравствуйте!
Пожалуйста, разъясните как понимать следующие формулировки в договоре купли-продажи:
1) Отчуждаемый земельный участок принадлежит "Продавцу" на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.11.2021 г. Отчуждаемый жилой дом принадлежит "Продавцу" на основании договора аренды земельного участка № 1 от 10.10.2020 г.
2) Отчуждаемый земельный участок принадлежит "Продавцу" на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.11.2021 г. Отчуждаемый жилой дом принадлежит "Продавцу" на основании технического плана, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 20.09.2020 г., договора аренды земельного участка № 3 от 25.10.2015 г.

Этот вопрос нужно адресовать тому, кто вам делал договор. Не видя документов на участок не ответить по существу.

Вопрос то в чем? Чем отличает строение от ОНС что ли?

Берите выписку ЕГРН по кадастровому номеру и смотрите основания приобретения продавцом.

Для дкп достаточно указания на кадастровый номер объекта недвижимости с которым совершается сделка.

Формально дкп может выглядет так:

Договор

Дата
Место

Фио, далее продавец, и фио далее покупатель заключили договор о нижеследующем:

Продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в свою собственность объект недвижимости с кадастровым номером …, за что покупатель уплатил продавцу согласованную сторонами цену в размере … рублей.

Стороны договорились что настоящий договор также является документом подтверждающим факт передачи объекта и уплаты денежных средств без составления отдельных актов и расписок.

Право собственности покупателя возникает после государственной регистрации перехода права собственности

Составлен договор в трех экземплярах

Данные формулировки не имеют никакого юридического значения, что бы они ни означали. Более того, включать подобные вещи в договор глупо, хотя 95% это зачем-то делают. Оттого что кто-то в каком-то договоре что-то написал, основание возникновения права собственности никак не изменится. Поэтому вообще наплевать, что они означают. Можно написать, что дом принадлежит собственнику на основании межгалактического договора с пришельцами. От этого реальное основание никак не пострадает. Оно отражено в ЕГРН.

Если напишете, наверняка попросят приложить

Чего только и кто только не просит приложить. К закону это не имеет никакого отношения. Хотя в эфэрии такого понятия как закон не существует, поэтому да, могут и отказать по беспределу.

справочку из психо-нарко
а вообще, в очередной раз убеждаюсь, что чем меньше понимаешь в вопросе, тем проще он кажется.

Да, почти по любой теме так. Что не тема, то в духе:
Автор:
- А как быть, если бы было или ничего не было?
Сообщество:
- Поясните.
................. Тишина........... Проходит полгода и тут появляется крик Автора:
- Помогите!!!
.................. И снова тишина.

Это означает, что жилой дом "Продавцу" не принадлежит и вас пытаются на@#$ть :beach:

я так полагаю, дом является не узаконенной продавцом самовольной постройкой на своем участке, правильно? :beach:

кстати, как это я сразу не заметил.... продавец 30 ноября сего года купил участок, после чего за 8 календарных дней успел зарегистрировать право собственности и перепродать его (найти покупателя)? Такое вообще бывает?
:beach:

Арендовал-построил-оформил в собственность-продал не подходит в данном случае?

Нужно документы смотреть, а не гадать на кофейной гуще.

Спасибо всем за ваше мнение!
Дело в том, что документы продавец ни на земельные участки, ни на дома не показал, говорит, что в администрации на оформлении...
Попросили выслать проект договора. Очень долго думали над пунктами договора, которые решили с вами обсудить. Что автор договора имел в виду, когда такое наворотил в формулировках?
Посмотрели в натуре землю и дома, пообщались с местными жителями, в интернете поискали инфу про продавца и ролики снятые в этих местах.
Проблема в том, что ранее эти земельные участки считались общественной землей, ранее на этой земле стоял клуб, потом он внезапно сгорел, продавец сначала взял в аренду участки, построил там дома, организовал базу отдыха, а теперь все оформляет в собственность у администрации и пытается продать.
Мутно все как-то с этим товарищем.

Подходите, лохи, у нас дела плохи :-D

Этот ужас Росреестр не зарегистрирует в любом случае. :ultra: