Юрист для разработки нового договора с УК

Вопрос такой: где найти юриста по вопросам ЖКХ, который составит юридически правильный договор для вынесения этого договора, как я понимаю, на ОСС и расторжение существующего ?
Цель: заставить работать УК. Слов она не понимает.

Есть действующий договор, который заключили, не глядя, грубо говоря. Когда еще не знали что за УК, как будет работать. Сейчас качество работы не нравится. Хотим пойти пока что через новый договор, а дальше видно будет.

Зачем вам эти лодыри ? Найдите другую УК А с этими будете продолжать мучиться

а что, УК хорошая, им просто договор мешает хорошо работать :-(
Сейчас вот новый договор составят и заживут :hi:

У нас укашка даже собственный договор выполнять не хочет :weep: :weep: :weep:

есть такое слово "сарказм", но это вам не надо , не запоминайте :hi:
Я слабо верю, что у автора именно договор плох :-)

А я более чем уверен что укашка себе в договоре больше прав и меньше обязанностей и отвественности написала

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2021 20:04]

научись читать
перед тем как закорючки свои ставить в конце текста договора :ultra:

:facepalm:
Так "не хочет выполнять" или "выполняет, но договор "кривой"? :ultra:

Повторяю для непонятливых , Укашка выполняет только то, что прямо требует законодательство, те за то, за что могут наказать На мои претензии пишут отписки типа что отлично все исполняют , смотрите все там в интернете , где ничего нет, когда закончится всемирное обновление браузеров

зы О исполнении договора управления никогда даже не упоминают как будто его нет

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2021 21:21]

Вы боретесь с ветряными мельницами. Не будут они исполнять ваш договор. Они такая же его сторона, как и собственники. Их воля на подписание тоже должна быть. И действующий договор тоже не так просто расторгнуть, как вам кажется.
Если хотите менять что-то- создавайте тсж и берите все на себя. Только сначала посчитайте, хватит ли ваших платежей по строке "содержание жилья" на то, чтобы нормально содержать ваш дом. Потому что в Укашках совсем другой расклад по цифрам, они не нанимают на каждый дом отдельный штат обслуги. И поэтому вписываются в цифры.

В чем проблема, если ОСС приняло новый договор ?
В чем сложность расторгнуть существующий на ОСС ?
По делу, пожалуйста, а не "сначала посчитайте". Здесь уж как-нибудь справимся.

Или будут исполнять через пень колоду

Не вопрос, действующий договор с УК на 5 лет, затем переоформлять.
Посмотрим иначе, проходит 5 лет, УК выходит с новым договором к жителям, так ?
Жители не утверждают. И что дальше ?

Быть такого не может в нынешних условиях Большинству собственников на все пофиг А укашка нарисует , те фальсифицирует какие ей надо результаты голосования, которого может вобще реально и не быть

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2021 15:16]

Нет , пролонгирует старый



Все зависит от укашки Хочет ли она управлять вашим домом и на каких условиях

Вы встречали УК, которые не хотят управлять домом ?
Если вернуться к теме, юриста можете порекомендовать ? Говорят, их не так много в сфере ЖКХ еще и тех, кто действительно успешен, а не блаблабла.

Какой-нибудь старый дом не каждая управляшка возьмет




В ГЖИ лучшие юристы по жкх Кого-то конкретно ,не могу

В интернете можно найти быстрее

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2021 16:16]

в том, что он не будет действовать, т.к. не подписан второй стороной


в том, что он расторгается либо соглашением сторон, либо в судебном порядке. Во втором случае нужно доказывать существенное нарушение условий договора.


нет, не так. Он пролонгируется на новый срок на тех же условиях.
Вы можете заявить о прекращении, если выберете новую УК или измените способ управления.

что сложно, поэтому проще



[Сообщение изменено пользователем 22.10.2021 15:21]

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2021 15:22]

Вопросы такие:
- сколько собственников в МКД?
- Какая часть нежилых помещений по отношению к жилым?
- Кворум сколько кв.м?

Если у вас до 60 квартир, нет нежилых это одно.

А если у вас в доме 300 квартир, а нежилые около 30% по отношению к жилым, то ничего не получится НИКОГДА.

а строят сейчас именно так.

а скоро наверно вообще 51% нежилых будут делать сразу, и один кто-то будет за всех решать)))

Я в своё время составил подобный договор. Причём в тот момент управляющая организация была очень заинтересована заключить договор (двигали в сторону конкурента). Закончилось тем, что мне прямо сказали: "Мы не подпишем такой договор, потому что вот эти пункты дают собственникам слишком сильные козыри (в частности, как сейчас помню, не понравился пункт, что любой собственник имеет право обратиться с претензией, а в случае её неудовлетворения в суд от имени и в интересах всех собственников помещений в доме в случае нарушений условий договора со стороны УО).
Если УО не подпишется под таким договором (а она не подпишется), то договор управления, который не устраивает собственников, нужно по идее расторгать. А дальше что? Ну расторгли... Надо найти ту УО, которая подпишется. Не найдёте. Тогда дом выставят на конкурс. Зайдёт УО на условиях, которые собственники не смогут изменить.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2021 23:30]