3 НДФЛ при продажи доли

Доброй ночи.

Очень интересный вопрос:

Два человека продавали квартир: 1/4 и 3/4 доли за 1 800 000

1 продал 1/4 доли в квартире 450 000 рублей.
2 продал 3/4 доли в квартире за 1 350 000 рублей.

Если первый укажет в 3-НДФЛ кадастровую стоимость 2 100 000, то его доход будет не 450 000 рублей, а 70% от 2 100 000 рублей.

Можно ли тогда в кадастровой стоимости объекта писать не 2 100 000, а поделить 2 100 000 на 4 ????

Конечно 1/4.
Сами делите кадастровую и пишите кадастровую цену доли

Вычет 1 млн тоже делите на 4

Доход 450000
Вычет 250000

Налог с 200000 = 26000

Напомнает "Дама сдавала в багаж..." Контрольную что ли решаете? :-)

Хоть на вычисление кадастровой стоимости это не повлияет, но для прочих целей хорошо бы разобраться, когда и каким образом квартира досталась продавцам, как было оформлено право собственности на доли и как оформлялась сабжевая продажа: одним договором или двумя.


Тут вот считают, что не всё так однозначно, на два случая разбивают:
https://ndflka.ru/article/nalog-na-jile-pri-prodaj...

Их аргументация напоминает письмо Минфина 2013 года
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150...

Ст.220 в части вычетов при продаже доли особо не изменилась в 2016 г. И вот разъяснение от 2017 года в том же духе.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/716833...
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2021 15:30]