По поводу дома из новостей )

Какая "клиентоооиентированность"? Я давно всем своим в доме сказал, что по большому счёту мне на них плевать, и всё что я делаю, я делаю для себя в первую очередь. Если кто-то разделяет моё видение на развитие МКД и готов встать рядом и помочь, я буду таким людям признателен. Остальных просто прошу не мешать и не умничать, задавая тупые вопросы. Они оказались со мной на одном корабле, я взял штурвал в свои руки, они не взяли. Если не готовы помогать паруса ставить по команде, то хотя бы пускай сидят в трюме и не путаются под ногами, а смирятся с тем, что их везут туда, куда я путь держу. Не нравится - могут квартиру продать и переехать в другое более счастливое, тёплое и дешёвое место, если такое найдут к своему счастью. Могут, конечно, и меня за борт выкинуть. Но только кто тогда на себя возьмёт ответственность за происходящее? Управляшка? :lol: До всех уже дошло, что это неправильный капитан.

Кассацию в ВС подавали ?

:-D
она в ЧЕ

Может он до введения кассационых судов судился

При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

Собственники помещений в МКД не обладают правом солидарного требования в отношении ОИ, хотя бы потому, что если бы это было так, они несли бы солидарную ответственность за содержание ОИ со всеми вытекающими.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, следовательно, при наличии договора с управляющей компанией, бремя содержания общего имущества дома несёт управляющая компания.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой и, следовательно, общее имущество многоквартирного дома является неделимым.

Согласно статье 322 ГК Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома оплачивают услугу по содержанию, эксплуатации и ремонту (неделимого) общего имущества, постольку они (собственники помещений многоквартирного дома) являются по отношению к управляющей компании солидарными требователями.

Согласно части 1 статьи 326 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации), при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.
Таким образом, я вправе предъявить управляющей компании требование об устранении существенных недостатков услуги в полном объёме.

шта? 8(
весна на пороге..... :beach:

А кого накажут за ненадлежащеее содержание ОИ ? :ultra:

Вы на правовом фруме. Здесь досужие рассуждения не приветствуются. Если вы не обладаете юридическим образованием, то лучше вопросы задавать, а не отвечать на них. Без обид.
Нужны базовые знания, понимание сути правоотношений, иерархии нормативных актов, реальная правоприменительная практика.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2021 15:15]

Я обосновал /точнее я цитировал адвоката / А вы свои слова ничем не обосновали

Собственники сами себя накажут, хотя бы за то, что будут переплачивать за тепловую энергию и не иметь возможности получить данные с УКУТ, по тем причинам, что:
1. Их дом управляется организацией, которую они не выбирали
2. Договор управления составлен против интересов собственников и не предусматривает эффективных инструментов контроля со стороны собственников
3. Их общее имущество в виде подвала контролируется не пойми кем, и ресурсная организация ставит УКУТ без ведома собственников и без согласования проекта (подключив, кстати, датчики к общедомовой электросети).
И это только один пример "наказания". А ещё ведь есть ухудшение состояния ОИ и снижение капитализации недвижимости в доме. Наконец, просто это вот такие вот скотские условия проживания - в доме с грязными подъездами и вытоптанными дворами без зелени.

Или Вы, наивно, как кстати, большинство населения, считаете "наказанием" штрафы от Департамента ГЖиСН в пользу казначейства по жалобам собственников?

Это слова не адвоката, а престарелого шарлатана, который, получив юридическое образование в предпенсионном возрасте сначала подвизался в комитет защиты прав потребителей Администрации, а потом в адвокатской конторе, не забывая себя пиарить на местечковом телевидении. Хуже всего то, что он своими дебильными советами и придуманными им же самим демагогическими правовыми конструкциями давал людям некую надежду.
Человек преследовал только одну цель - самопиар. Вы, я вижу, тоже купились.

Цехер работал в комитете еще в 90е и уж лет 15 там не работает

Я цитировал статью Цехера с известного уважаемого юридического сайта Вы считаете что там все юристы и адвокаты демагоги ?

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2021 15:50]

Если людей все устраивает , тут медицина бессильна

Вот раньше были известные научные журналы, сборники и т.п. с авторами, рецензентами. А сейчас "известные сайты", где кто угодно за небольшую сумму денег может выкладывать любой бред. Лично я неоднократно встречал откровенных профанов, тем не менее, печатающихся, раздающих комментарии и даже выступающих в роли интервьюируемым экспертов.

Утверждать это было бы неразумно, тем более, что я не понимаю, о каком источнике идёт речь. Но должен заметить, что верить всему сказанному и написанному только по той причине, что кто-то считает источник "известным", "уважаемым" и "заслуживающим доверия" - тем более, неразумно. Подобные ресурсы - очень хорошая площадка, чтобы проталкивать любые идеи, дезинформацию и пропаганду. Газету "Правда" вспомните или "Фёлькише беобахтер" - чуваки знали своё дело, одни названия дорогого стоят.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шперлинг Ю.А.


при секретаре Анисимовой А.С.,


рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цехера Г.Я. к ЗАО "УК "Стандарт", Администрации г. Екатеринбурга о восстановлении нарушенных прав потребителя,


У С Т А Н О В И Л:


Цехер Г.Я. предъявил к ЗАО "УК "Стандарт" (далее по тексту - ЗАО «УК «Стандарт») иск о восстановлении нарушенных прав потребителя, а именно: возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по ремонту штукатурки стен третьего подъезда в доме № , в срок установленный судом.


Также Цехер Г.Я. предъявил к ЗАО «УК «Стандарт» иск о восстановлении нарушенных прав потребителя, а именно: возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по ремонту кровли в доме № , а также исправить поврежденные потолки и стены первого и второго подъездов указанного дома в срок установленный судом.

Исковые требования Цехера Г.Я. к ЗАО "УК "Стандарт", Администрации г. Екатеринбурга о восстановлении нарушенных прав потребителя, удовлетворить частично.


Обязать ЗАО "УК "Стандарт" устранить безвозмездно в срок до ДД.ММ.ГГГГ недостатки услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества жилого дома № , путем выполнения следующих работ:


- антисептирование и огнезащита деревянных конструкций крыши;


- ремонт водосточной системы с заменой неисправных элементов;


- замена слоя утеплителя на чердачном перекрытии и доведение термосопротивления перекрытия до современных требований теплотехники;


- утепление стен чердака и доведение термосопротивления наружных стен до современных требований теплотехники;


- ремонт инженерных сетей с целью устранения течей в подвале;


- осушение подвала и конструкций подвала;


- ремонт отмостки вокруг дома;


- утепление стен тамбуров и дверей входа в подъезды;


- осушение намокших участков потолков и стен на лестничных клетках и на галереях - переходах;


- удаление слабо держащейся краски на потолках и стенах лестничных клетках и на галереях - переходах;


- снятие отслоившейся штукатурки с потолков и стен лестничных клеток и галерей – переходов;


- ремонт оконных блоков на галереях – переходах и на лестничных клетках с заменой поврежденных гнилью элементов;


- окраска оконных переплетов;


- оштукатуривание поврежденных поверхностей потолков и стен цементно – песчаным раствором с введением гидрофобизирующих добавок;


- окраска потолков и верха стен лестничных клеток и галерей – переходов меловым составом;


- окраска стен лестничных клеток и галерей – переходов масляным составом;


- снятие отслоившейся штукатурки фасадов;


- расшивка трещин на фасадах;


- оштукатуривание поврежденных поверхностей фасадов цементно – песчаным раствором с введением гидрофобизирующих добавок;


- окраска фасадов.

Публиковать свои статьи на этом сайте могут только люди с юридической вышкой Причем регулярно обсуждают текущие дела так и уже закончившиеся Указывают свои полные ФИО и место работы ,а не скрываются за никами как здесь

Сайт назвать здесь не могу тк это сочтут рекламой Но вы без труда сможете найти этот сайт

А у вас есть юридическая вышка ?

Если решение суда принято в таком виде, то это чистая демагогия - нет ни смет, ни объёмов работ, ни даже дефектной ведомости. Кроме того, нет самого главного - кто эти работы должен принять и каким образом.

Нет. Диплома у меня нет. Вместо него у меня небольшой МКД в непосредственном, можно сказать личном управлении и скромный практический опыт в судах по спорам, связанным с содержания ОИ.

И вы судите о людях с опытом и вышкой :lol: :lol: :lol: Все кто с ним общается,кто дал ему статус адвоката все неучи и демагоги ?

Это больше похоже на личную неприязнь к Цехеру

ps Про вас и ваш дом весь город наслышан Если у вас в доме что-то происходит мы всегда знаем кто виноват рулит

Разумеется. Отсутствие у меня диплома не лишает меня права иметь собственное мнение о господах с дипломами, которые зачастую такую пургу несут, что впору за голову хвататься, например, заявляют, что деньги это не имущество.

Мне, вообще, всё равно. Я его и видел-то пару раз. Излишний апломб и менторский тон у меня, как и у любого другого, восторга не вызвал.

Логика у Вас, какая-то странная. Если человек - шарлатан, то необязательно, что всё его окружение и контакты тоже демагоги и неучи. А статус адвоката при желании получить довольно легко: Получил диплом о заочном высшем юридическом образовании в филиале какого-то там Рязанского гуманитарного университета, поработал 2 года по специальности юрисконсультом в каком-нибудь ООО (необязательно даже поработал, главное-запись в трудовой, сдал экзамен (читай - заплатил взнос) и поступил в коллегию.

С чего бы это? Я особо не претендую на излишнюю публичность, она мешает.

Пока что в Багдаде всё спокойно.