Покупка квартиры сразу после завещания

Добрый день!
Проконсультируйте пожалуйста.
Есть квартира которая нравится.
Ее получили по завещанию. Там 2 внука и квартира досталась от дедушки с бабушкой.
От дедушки было завещание от 2006 года, в 2009 он умер. Внуки вступили в собственность по завещанию получается 12 лет назад на 1/2 квартиры.
От бабушки завещание тоже 2006 года. Бабушка умерла пол года назад.
Соответственно продавцы только только на днях вступили в завещание на оставшиеся 1/2.
В завещании никого кроме 2-х внуков нет. Все через нотариуса.

Есть какие то подводные камни?
Или тут наоборот все прозрачно и боятся нечего?

ЗЫ: понимаю, что каждая вторая квартира по завещанию продается в том или ином виде. Но что то боязно... а вдруг что?

Да, мне кажется так и есть. Нотариус документы проверит и кому попало свидетельство не выдаст.

Спасибо!

Если чьё то право или законный интерес был нарушен, можно оспорить. Можете также почитать ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Дак это понятно, я тоже законы читать умею.

Как вычислить таких людей, которые имеют право на наследство?
Вот в чем проблема.

В нашем случае решили брать квартиру.
Так как внукам уже по 45 и 50 лет. Несовершеннолетние другие внуки как бэ точно не всплывут 8( :-)
Далее, они уже 12 лет владеют половиной квартиры, по завещанию деда, если бы кто то был, кто мог претендовать, то он бы "выплыл" за эти года.

И последнее, что не было там никаких иждивенцев, бабушка умерла в очень преклонном возрасте (я видел оригинал свидетельства о смерти). На ней иждивенить никто не мог, ей было под 100 лет.

Вы являетесь добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о наличии обязательных наследников. Поэтому никто ничего у вас не истребует. Нотариус обязан установить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).