Налоговый вычет /13% до 260 т макс/ когда подавать в электронном?
U
/\/\
Доброго дня, уважаемые форумчане!
Дано: впервые в жизни куплен объект недвижимость.
Цена более 2 млн
Работа с белой з/п.
Сделка в середине прошлого 2020 года прошла регистрацию в Росреестре, ипотека Сбера. после подтверждения перехода права собственности сумма переведена продавцу.
Хотелось через интернет подать на возврат 13, в пределах 260,000
ежегодными траншами, пока не получу 260, и по окончании ипотеки, как будут видны конечно сумма выплаченых реально %% и на них подам.
Подскажите, пожалуйста:
идти на сайт налог рю
или госуслуги рю?
В госуслугах аккаунт есть.
Сейчас, после 20 января уже есть там данные о моем доходе за 2020 год, чтоб само там декларацию сделалось?
Зарплата была за 2020 год окончательно 15 января.
или февраля ждать?
хочу через интернет самостоятельно.
Приготовлен вклад в сбере специально До востребования, и его реквизиты скрин посто сделан.
Что еще там надо? договор купли продажи постранично фотографии и приложить?
или там сами из Росреестра и Сбера получат?
Извините за простые может вопросы но реально опыта нет.
Заранее спасибо ответившим
Дано: впервые в жизни куплен объект недвижимость.
Цена более 2 млн
Работа с белой з/п.
Сделка в середине прошлого 2020 года прошла регистрацию в Росреестре, ипотека Сбера. после подтверждения перехода права собственности сумма переведена продавцу.
Хотелось через интернет подать на возврат 13, в пределах 260,000
ежегодными траншами, пока не получу 260, и по окончании ипотеки, как будут видны конечно сумма выплаченых реально %% и на них подам.
Подскажите, пожалуйста:
идти на сайт налог рю
или госуслуги рю?
В госуслугах аккаунт есть.
Сейчас, после 20 января уже есть там данные о моем доходе за 2020 год, чтоб само там декларацию сделалось?
Зарплата была за 2020 год окончательно 15 января.
или февраля ждать?
хочу через интернет самостоятельно.
Приготовлен вклад в сбере специально До востребования, и его реквизиты скрин посто сделан.
Что еще там надо? договор купли продажи постранично фотографии и приложить?
или там сами из Росреестра и Сбера получат?
Извините за простые может вопросы но реально опыта нет.
Заранее спасибо ответившим
M
Mar$el
Если у вас нет усиленной электронной подписи - то подавать ногами.
Попросите у работодателя форму 2-НДФЛ за три предыдущие года, затем заполните 3-НДФЛ и подавайте.
Попросите у работодателя форму 2-НДФЛ за три предыдущие года, затем заполните 3-НДФЛ и подавайте.
А
Андрей П
Если у вас нет усиленной электронной подписи - то подавать ногами.
её можно выпустить в личном кабинете налоговой
А
Андрей П
Цена более 2 млн
возвращают вроде только за фактически оплаченное, т.е. первый взнос 500т с него и получите вычет
Попросите у работодателя форму 2-НДФЛ за три предыдущие года
Зачем?
Он купил в 2020 и хочет получать с 2021.
И вычет будет только с дохода в 2020 и далее.
Он же не пенсионер.
Сейчас, после 20 января уже есть там данные о моем доходе за 2020 год, чтоб само там декларацию сделалось?
Нет, скорее всего, если вы не сотрудник минобороны, например.
Остальные подают в ИФНС до конца января, далее инспекция разносит сведения и ваши данные для автоматического учета будут в марте.
Хочется скорее-получите справку 2НДФЛ печатную в бухгалтерии, заполните 3НДФЛ и идите ногами в инспекцию.
У них будет 3 месяца на проверку и при положительном ответе-месяц на перечисление вам денег.
Если хочется попроще и в электронном виде: идете на https://lkfl2.nalog.ru, регистрируетесь при помощи учетной записи госуслуг, следуете инструкции подтверждения вашей электронной подписи. Далее подаете все документы там, это сильно удобнее госуслуг.
И еще хочу напомнить, вдруг вы забыли: если есть жена или другие сособственники вашей квартиры, то они так же имеют право на вычет в 260 тысяч. Ваш вычет от этого не уменьшится.
возвращают вроде только за фактически оплаченное, т.е. первый взнос 500т с него и получите
вычет
Он фактически оплатил. С полной цены квартиры и будет вычет.
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2021 03:55]
U
/\/\
Попросите у работодателя форму 2-НДФЛ за три предыдущие года, затем заполните 3-НДФЛ и подавайте.
спасибо
Он купил в 2020 и хочет получать с 2021.
И вычет будет только с дохода в 2020 и далее.
Он же не пенсионер.
И вычет будет только с дохода в 2020 и далее.
Он же не пенсионер.
спасибо.
право собственности возникло пол года назад. в середине 2020,
значит за 2020 год заказывать 2ндфд у работодателя?
в 2018 и 2019 была там же белая з плата, но объекта не было.
U
/\/\
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...;/b>
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...
вобщем за 2020 год заказанно 2ндфл в бухгалтерии.
Потом поэтапно пошагово дальше буду писать тут.
Вдруг кому пригодится.
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2021 11:15]
Список документов для налогового вычета
Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:
декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
договор купли-продажи жилья;
свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
паспорт;
свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:
договор с кредитной организацией;
график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Все документы можно предоставить в копиях, однако лучше всегда иметь при себе оригиналы.
Как получить налоговый вычет через налоговую
Для того чтобы получить имущественный вычет, можно обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу. Полученные средства можно направить на ремонт квартиры, покупку мебели, крупные покупки или досрочное погашение жилищного кредита.
Инструкция для получения имущественного налогового вычета через налоговую:
1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье:
при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем;
при погашении процентов по кредиту — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов.
4. Подготавливаем копии платежных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (можно использовать выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
6. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2021 11:17]
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...;/b>
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...
вобщем за 2020 год заказанно 2ндфл в бухгалтерии.
Потом поэтапно пошагово дальше буду писать тут.
Вдруг кому пригодится.
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2021 11:15]
Список документов для налогового вычета
Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:
декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
договор купли-продажи жилья;
свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
паспорт;
свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:
договор с кредитной организацией;
график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Все документы можно предоставить в копиях, однако лучше всегда иметь при себе оригиналы.
Как получить налоговый вычет через налоговую
Для того чтобы получить имущественный вычет, можно обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу. Полученные средства можно направить на ремонт квартиры, покупку мебели, крупные покупки или досрочное погашение жилищного кредита.
Инструкция для получения имущественного налогового вычета через налоговую:
1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье:
при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем;
при погашении процентов по кредиту — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов.
4. Подготавливаем копии платежных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (можно использовать выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
6. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a1...
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2021 11:17]
M
Mar$el
Сейчас кстати в первом чтении рассматривается проект изменений в порядок предоставления вычета. Там как раз планируется бесконтактно и без справок.
Так что есть смысл не торопиться.
Так что есть смысл не торопиться.
значит за 2020 год заказывать 2ндфд у работодателя?
Или так или просто спросить в бухгалтерии, когда они подадут данные в ИФНС.
Там, где я работаю, данные от обоих работодателей есть в ИФНС уже в начале марта. Мне месяц роли не играет, я бумажных справок не беру.
Но как Вам удобнее, конечно.
Хочу отметить, что разные районные инспекции работают по-разному, потому скорость выплаты может существенно отличаться. С Кировской я ругался жалобами через nalog.ru два месяца, а Железнодорожная приняла ровно тот же самый пакет документов и выплатила ранее положенного по закону срока (три месяца на проверку и месяц на выплату, проверку провели за два, выплатили через три недели).
Если вам сильно срочно требуются деньги, то можете получать вычет через бухгалтерию вашего предприятия, с вас просто перестанут взимать 13% НДФЛ с каждой зарплаты.
Но оформлять это сложнее, не все бухгалтера умеют и очень многие злятся на таких работников) Решение за вами.
в 2018 и 2019 была там же белая з плата, но объекта не
было.
За годы, предшествующие покупке, могут пенсионеры получить.
А у работающих в зачет идет год покупки и далее.
То есть ваш доход только 2020, 2021 и т.п., до полного исчерпания.
Работающая схема, на пальцах:
1. Идем на lkfl2.nalog.ru это личный кабинет физлица и выбираем "вход через госуслуги"
2. если не позволяет-у вас обычная электронная подпись, а не квалифицированная. Квалифицированную из обычной госуслуг можно сделать в сбербанк онлайн, в аналогичном у ВТБ(тут не уверен) или же придется ножками идти на любую почту или в МФЦ или в налоговую.
3. в кабинете налогоплательщика идете в раздел "жизненные ситуации" -заполнить декларацию 3НДФЛ. Далее-по инструкции. Документы можно фотографировать телефоном, на белом фоне и чтоб были читаемыми. Выбирать цветное изображение, чтоб подписи были синие. Там все понятно.
Для вычета надо будет ВСЕ страницы договора купли-продажи квартиры, акт-приема передачи, документ о полной оплате. Например-чек из кассы банка, если квартиру покупали безналом.
4. счет для вычета лучше указывать отдельный, а не счет карты.
5. если документов не хватит-с вами свяжутся. Добавить их можно так же через "жизненные ситуации-3ндфл", это вот неочевидный момент.
Жаловаться можно там же, ситуации-иное и бездействие сотрудников.
Это отлично работает, я проверял)
1. Идем на lkfl2.nalog.ru это личный кабинет физлица и выбираем "вход через госуслуги"
2. если не позволяет-у вас обычная электронная подпись, а не квалифицированная. Квалифицированную из обычной госуслуг можно сделать в сбербанк онлайн, в аналогичном у ВТБ(тут не уверен) или же придется ножками идти на любую почту или в МФЦ или в налоговую.
3. в кабинете налогоплательщика идете в раздел "жизненные ситуации" -заполнить декларацию 3НДФЛ. Далее-по инструкции. Документы можно фотографировать телефоном, на белом фоне и чтоб были читаемыми. Выбирать цветное изображение, чтоб подписи были синие. Там все понятно.
Для вычета надо будет ВСЕ страницы договора купли-продажи квартиры, акт-приема передачи, документ о полной оплате. Например-чек из кассы банка, если квартиру покупали безналом.
4. счет для вычета лучше указывать отдельный, а не счет карты.
5. если документов не хватит-с вами свяжутся. Добавить их можно так же через "жизненные ситуации-3ндфл", это вот неочевидный момент.
Жаловаться можно там же, ситуации-иное и бездействие сотрудников.
Это отлично работает, я проверял)
U
/\/\
Вопрос по процентам. Они не известны, т к не выплаченна еще ипотека, и будет явно меньше чем ы графике, ибо досрочно.
Можно сейчас подавать именно на объект, а потом на проценты, когда они закроются окончательно?
На объект посать 2 млн или всю сумму сделки, и там сами уже средут до 2 млн?
Спасибо.
Справка полученна 2 ндфл на работе бумажная. По итогам отпишусь.
Можно сейчас подавать именно на объект, а потом на проценты, когда они закроются окончательно?
На объект посать 2 млн или всю сумму сделки, и там сами уже средут до 2 млн?
Спасибо.
Справка полученна 2 ндфл на работе бумажная. По итогам отпишусь.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.