один дом, разные управляющие компании

Приобрела у частного лица квартиру в новостройке. Непонятная ситуация с управляющей компанией обслуживающей дом. Компания застройщика СД Эксплуатация, однако собственниками решением общего собрания выбрана иная УК ГринСервис.

На форуме "общение соседей" есть ссылки на решения судов, которыми общее собрание по выбору новой управляющей компании признано несостоявшимся, соответственно решения принятые на нем недействительны, однако судя по информационному стенду в подъезде, деятельность ведет УК ГринСервис, она же выставляет счета. По смыслу, пока не состоялось общее собрание с решением по выбору новой управляющей компании и оно не опорочено в судебном порядке, обслуживающей компанией является та у которой есть законные полномочия, в моем случае СД Эксплуатация.

Как быть в данной ситуации? Не хочется заслать деньги не туда и в результате остаться должной.
С кем в такой ситуации заключать договор, чьи выставленные счета оплачивать? Копить долги не хочется.

Нужно найти это решение и узнать

1 Что конкретно решил суд
2 Вступило ли в силу решение суда и оспаривается оно еще

Решением суда общее собрание и решение принятое она нем о вывборе управляющей компании признаны не состоявшимся. Основания суда дают уверенность полагать, что и апелляция, в случае если она подана УК ГринСервис, будет проиграна, слишком много нарушений требований ЖК РФ к проведению общего собрания, которыми невозможно пренебречь. А это значит УК СД Эксплуатация юридически является управляющей компанией данного дома.

Но на сегодняшний день эксплуатационную деятельность ведет УК ГринСервис, она же выставляет коммунальные счета. Собственников дома захлестывают эмоции и они пренебрегают юридической стороной вопроса.

Мои опасения, как не копить долг, кому платить и как не залезть в судебную тяжбу по вызволению средств заплаченных не "той" компании?

Нужно понять, у какой из этих УК ваш дом в лицензии. Нашла вот что:
https://nadzor.midural.ru/news/show/id/1507/news_c...
получается, что все-таки Грин-Сервис.
Но это на 23 января 2020 года. Как сейчас- я бы посоветовала обратиться в департамент электронно с этим вопросом.
А вообще, история с оспариваниями общих собраний может быть бесконечной. Каждая сторона будет проводить их снова и снова. А противная сторона- оспаривать.

По ГИС ЖКХ тоже ГринСервис управляет Переменой.
Хм, по ГИС ЖКХ там и СД-эксплуатация тоже управляет. Пишите в Департамент, а пока никому не платите.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2020 11:16]

по вашей ссылке

"По состоянию на 01.01.2020 управление указанными многоквартирными домами осуществляется:

ул. Евгения Савкова, д. 4 — Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СД-Эксплуатация" на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 12.02.2018"

Раз никаких других сведений, это на сеголняшний день официально действующая компания?

и далее для меня непонятное, с чем прошу помощи разобраться :-)


"Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, д.4... настоящим Департамент информирует, что 23.01.2020 Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СД-Эксплуатация" отозваны заявления о внесении изменении в реестр лицензий Свердловской области многоквартирных домов, расположенных в г. Екатеринбурге:

по ул. Евгения Савкова, д. 4 – заявление от 23.01.2020 вх. № 3226к;

Соответственно, Департаментом рассмотрение заявлений Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СД-Эксплуатация" о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 25.12.2019 прекращено, на основании указанных заявлений внесение изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляться не будет."



Что значит "отозваны заявления" и "внесение изменений прекращено"?

Отправила запрос в ГЖИ. Но это месяц ждать ответа.

Посмотрите сами на сайте Верх-Исетского суда решение. Там все написано, собрание СД-Эксплуатации оспорено.
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name...

Оспорено собрание в пользу УК СД Эксплуатации.
Позже оспорено собрание в пользу УК Гринсервис.




Буду ждать официальный ответ ГЖИ :-)

можно ссылку? Если вы об этом деле, то там еще не вынесено решение
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name...

Как такое возможно ? :confused:

Нет, я купилась на информацию в "общении соседей" :-D , поверила на слово




После того как вы задали вопрос, попыталась найти на решение на сайте Верх-Исетского суда по вводным от Станислава Станислава.
Поиск такого дела не выдал. Может я не сумела найти? :-)

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2020 20:02]

На "общении соседей" мне подсказали каким путем получить информацию. Это сайт Государственных информационных услуг ЖКХ, там можно проверить лицензию Управляющей компании обслуживающей конкретный дом.

https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

Поиск выдал УК Гринсервис. У УК СД Эксплуатации лицензии на обслуживание дома по адресу ул.Евгения Савкова, 4 нет.
Смущает только несоответствие этих данных и данных на сайте ГЖИ.

Если учесть что данные обновляет на обоих сайтах ГЖИ

чой то?
каждая укашка сама заполняет

я нашла дело, там только что подана апелляция.
то есть решение в силу еще не вступило.
Но там позже еще было собрание в пользу ГринСервиса, которое тоже оспаривается (естественно! :-D ) и по которому еще не вынесено решение.
Вобщем, чехарда собраний гарантирована вам на протяжении ближайших пяти лет, пока гарантия на дом не кончится и укашка от застройщика потеряет интерес к дому.

Это маловероятно Там такие деньги крутятся

Одна напишет cебя, другая перепишет на себя и так по кругу ?

Департамент государственного жлищного и строительного надзора Свердловской области ответил на обращение оперативно. :-)

За подписью зам.начальника отдела А.А.Данилова я уведомлена, что "что с 01.02.2020 Вашим МКД управляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ГринСервис"
По состоянию на 1З.10.2020 запросы на внесение изменений
в реестр лицензий Свердловской области от иных организаций в ,Департамент
не поступали.
Таким образом, ООО УК <ГринСервис> имеет правовые основания взимать
плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников".

Думаю вопрос снят. Всем спасибо. :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2020 12:27]

А как же это ?

а это как раз подтверждает ответ Департамента

А что последнее слово не за судом что ли ? :confused: