Вопрос по паркингу

Доброго дня!
В свое время паркинг покупался как доля в имуществе. Теперь законодательство изменилось, есть желание переоформить свою долю как отдельное паркоместо, возможно для дальнейшей перепродажи. Такое возможно? И какие действия должны быть с моей стороны?

Возможно.

Нужно получить согласие всех собственников либо представить соглашение всех собственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200...

Полагаю, что только в теории. По этой 6 статье больше вопросов, чем ответов. Например, общее собрание чего должно принимать решение, если паркинг в жилом доме? Дома? В компетенции ОСС нет такого вопроса. И паркинг не является общим имуществом собственников МКД, у него есть собственники. Учитывая, что общее собрание помещения в принципе невозможно по ЖК. Если по нормам главы 9.1. ГК РФ- то там по общему правилу все: простое большинство от кворумного собрания все решения принимает. А это противоречит требованию соглашения ВСЕХ долевых собственников по использованию общего имущества. Опять же как считать голоса.
Ну и в реальной жизни найти абсолютно всех собственников для собрания в большом подземном паркинге это фантастика.
И вишенка на торте: Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Анреал.
Проще продавать долей. Тем более, что сейчас не надо заморачиваться с письмами, если более 20 парковочных мест в паркинге.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2020 10:52]

Спасибо, очень информативно. Можно прояснить по поводу отсутствия необходимости информирования про +20 паркомест? Как понимаю, в этом случае дольщики не имеют приоритетного права выкупа или убрали норму информирования дольщиков только?
Общедолевая прекращается при выделении именно последней доли, т.е. выделение нескольких долей не влияет.
И ещё один вопрос по поводу доли: возможна ли переуступка права доли другому без оформления акта купли-продажи? Типа передал по факту в счет долга или по договору уступки?

Не отсутствие, а упрощение.
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/izveshche...

Уступки требования - нет, а, скажем, мена или дарение возможны.

нужно зайти на сайт росреестра, в нем нажать зеленую кнопку "личный кабинет", зайти туда через госуслуги ( сайт росреестра вас туда сам перенаправит) и в правом меню выбрать "подать объявление о продаже доли". Далее заполняете форму и все. Это считается надлежащим уведомлением собственников других долей.
Это удобно, т.к. не нужно направлять стопятьсот писем с описями вложений.
По поводу уступок за долги и мены - не советую, оспариваются они при желании успешно.
Тем более сейчас это нотариальная форма будет в любом случае, т.к. доли, а нотариусы очень щепетильны в таких вопросах.

Господа! Благодарю за информирование. Спасибо огромное за помощь.