Отмена пеней за ЖКХ

С какого числа отменяются? Могут мне начислить пени не по ЖК РФ, а по ГК РФ?

Не отменяются, а приостанавливаются. Со дня вступления в силу постановления. Постановление вступает в силу со дня официального
опубликования. Официально опубликовано оно сегодня.

Насколько я понял, прочитав документ, приостанавливается ВЗЫСКАНИЕ, а не НАЧИСЛЕНИЕ.
Т.е. до 1-го января 2021 года ограничивается право исполнителей коммунальных услуг взыскивать пени. Но это не означает, что по истечении срока исполнители коммунальных услуг не смогут воспользоваться своим правом на взыскание.
И это правильно.

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2020 22:50]

"Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений... пункта 159...".

159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

То есть приостанавливается действие пункта 159, на основании которого у потребителя возникает обязанность уплачивать пени. Хотя остается норма в ЖК РФ.

Так в чём и весь вопрос. Как я понимаю. речь идёт о том, что до конца года пени не взыскиваются и могут не уплачиваться. Но начислять их никто не запретил. Т.е., если исполнитель обратится в суд с требованием к потребителю об уплате пеней, ему будет отказано, ибо потребитель не обязан. Но вести счёт пеней и выставлять квитанции с пенями можно, и никто не запрещает начислять пени задним числом. Т.е. требование об уплате пеней за весь период, предъявленное по истечении срока моратория, подлежит удовлетворению.

а на основании чего вы начисляете пени до "приостановки"?

Обязанность установлена жк рф. Он не отменен, будут административно просить не предъявлять через гжи и прокуратуру до окончания приостановки.

В моём договоре прописано так:
Обязанность собственника:
. . . . . . . .
3.3.11. Своевременно и в полном объеме вносить плату за работы и услуги по настоящему Договору; в случае
невнесения в установленный срок платы за работы и услуги по настоящему Договору СОБСТВЕННИК
уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской
Федерации, что не освобождает СОБСТВЕННИКА от внесения платы за коммунальные услуги. При проведении
расчётов по настоящему Договору пени подлежат первоочередному зачислению: в случае поступления
ИСПОЛНИТЕЛЮ денежных средств сначала производится расчёт по пени, а на оставшуюся сумму
производятся расчёты за работы и услуги по содержанию общего имущества СОБСТВЕННИКОВ помещений в
многоквартирном доме;

ну по логике если "Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации." приостановлен, то не значит ли что на время приостановки


??

Вы почитайте, что такое "коммунальные услуги" для начала, а также кто такой "исполнитель".

В моём случае имеет место непосредственное управление многоквартирным домом собственниками. А я исполнитель по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. То есть, я не являюсь исполнителем в определении ПП-354, и соответственно, постановление ПП о моратории на взыскание коммунальных платежей на меня не распространяется.

Работы по содержанию вообще не являются коммунальными услугами.

Для вас есть пункт 4 постановления, ограничивающий права лиц, осуществляющих управление МКД на взыскание.
И если нет права на взыскание - не думайте что есть "право на начисление", как вы их называете.

Нет отдельного "начисления" и "взыскания".
Взыскание пеней это и есть "начисление" в вашем понимании :-D
"Взыскание" в виде судебных исков, приказов, исполнительных производств к делу вообще не относится :ultra:

Так и я о томи же.

Да не управляю я МКД! НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Уборка придомовой территории, МОП, обслуживание ПУ и текущее обслуживание инженерных систем это не коммунальные услуги и не договор управления. Это гражданско-правовой договор, в котором пени рассчитываются не на основании ПП-354 и ЖК РФ, а в соответствии, т.е. просто есть отсылка как считаются пени в случае неуплаты.
Да и собственно сам договор заключён лишь с одной целью: чтобы можно было взыскивать деньги на содержание с тех, кто отказывается платить. В основном собственники вменяемые и понимают, что платить нужно, и нужно платить вовремя.

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2020 00:30]

Так его собственники сами с собой заключают?

Коммунальные услуги:
Водоотведение
Водоснабжение ( хол и гор)
Электроснабжение
Газоснабжение
Отопление
Тбо

А услуга по содержанию общего имущества не является коммунальной услугой. Возникает вопрос пеней, а также возможности ее приостановить.

Де-факто так и есть. Общее собрание решило управлять домом непосредственно. Если бы все 100% собственников были ответственными, то и договор-то не нужен. Это я понимаю, что любое имущество требует расходов на содержание, мой сосед по лестничной площадке понимает, а условный Ваня из соседнего подъезда не понимает: Он искренне считает, что горячая вода и электричество берутся из ниоткуда: Щёлкнул выключателем - лампочка горит, открыл кран - вода течёт. Не удивлюсь, если он также считает, что батоны на деревьях растут. Ваня считает, что содержание общего имущества - это напрасная трата денег. Вот специально для таких, как Ваня, ОСС и утвердило договор, чтобы формально прописать, что собственники и Ваня в том числе обязан платить. Каким-то образом ведь нужно обозначить рамки обязательств при непосредственном управлении.

Что касается "приостановления". Ну, OK. Вот есть 6-е апреля. По 6-е апреля начислили пени. Дальше до 31-го декабря не начисляем. Хорошо. Наступило 1-е января 2021 года. Пени снова можно начислять. Вопрос: А за какой период? Пени, напомню, начинают считать с 30 дня просрочки. Считаем с 31 января значит? Или пересчитываем всю просрочку по ПП-354? По-моему, так второй вариант более правильный. Никто ведь не обязал списать пени под ноль. И никто не отменяет ни ЖК РФ, ни ПП-354.

Именно. Тем более, что эта услуга при непосредственном управлении может быть разделена на множество отдельных самостоятельных договорных обязательств:
- договор с дворником
- договор с поломойкой
- договор с сантехником
- договор с электриком
и т.д.

Могут ли штрафные санкции по данным договорам содержать отсылку на методику расчёта пеней по ПП-354? Я считаю, что - запросто!

Про батоны на дереве: Условный Ваня - это конкретный Вова.

Я не удивлюсь, что никто из принимавших решения даже не знает перечень коммунальных услуг, и что таковыми не являются все иные, которые не перечислены.

Пеню как распределяете между собственниками? Или крадёте у ни эти деньги и незаконно расходуете их на содержание ОИ? :-)

[Сообщение удалено пользователем 09.04.2020 19:06]

Не сложно посчитать. Должны были собственники заплаить 100.000, а заплатили 70000. Вот на 30 и неосновательное обогащение и пени, если есть.

Конечно, краду... А расходую... Ну, вот, теннисный стол купил во двор и баскетбольный щит - пацаны давно просили. Пришлось, немного своих добавить, потому что покупка была сделана экстренно вечером 10 марта. Вроде как, даже сэкономил 4 тыс. в итоге, потому что через день ценник уже другой был.
Надеюсь, у Вас никто ничего не крадёт. А самое главное - ваши контрагенты всегда безупречно выполняют свои денежные обязательства, так, что необходимости взыскивать неустойки не возникает.

УК орджоникидзевская ужк продолжает не смотря ни на что начислять пени за КУ :-( :padre:

А вы откуда знаете? Платёж придержали? :-)