Выйти из ТСЖ

Добрый день!
Назрел вопрос выхода из ТСЖ. На сегодняшний день в тарифе на содержание жилья прописано содержание охраны. Тариф утверждён общим собранием собственников. Каким образом собственник, не член ТСЖ, может не платить за услуги охраны?
После выхода какие договоры на услуги необходимо заключить?
Обязан ли собственник, не член ТСЖ, оплачивать содержание аппарата ТСЖ (эти деньги опять же забиты в тариф на содержание жилья).

При данных вводных не может не платить.

Выхода кого\чего и откуда ? Собственник хочет перестать быть членом ТСЖ ? Так ставка содержания жилья для него от этого меньше не станет.

Насколько это законно и не нарушает права собственника? Проблема в том, что услуга оказывается никак, но умнейшее правление эту услугу занесло в тариф на содержание жилья, ибо собственник чоп живёт в этом же доме и не хочет лишиться куска пирога.


Собственник квартиры сейчас член тсж, но хочет выйти из тсж, оставаясь собственником квартиры.

В этом и проблема, многие услуги оказываются крайне некачественно, реакции тсж ноль, охранники хамят, и при этом видимо нет способа не платить за этот бардак?

Отменить решение собрания может либо другое собрание, либо суд.

ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Только, как написали выше, Вашу проблему это не решит.

Кто заказчик услуг в договоре на оказание охранных услуг? Исполнитель услуг в договору на оказание охранных услуг имеет лицензию на осуществление частной охранной деятельности?

Закон РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности

Статья 1. Частная детективная и охранная деятельность
Настоящим Законом частная детективная и охранная деятельность определяется как оказание на возмездной договорной основе услуг физическим и юридическим лицам имеющими специальное разрешение (лицензию), полученную в соответствии с настоящим Законом, организациями и индивидуальными предпринимателями в целях защиты законных прав и интересов своих клиентов.
(часть первая в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 227-ФЗ)

Статья 12. Дополнительные условия осуществления частной охранной деятельности
Заключение охранными организациями договоров с клиентами на оказание охранных услуг осуществляется в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Закона, при этом к договору прилагаются копии заверенных заказчиком документов, подтверждающих его право владения или пользования имуществом, подлежащим охране, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.12.2008 N 272-ФЗ)

Статья 9. Особенности требований к договору на оказание сыскных услуг
Частный детектив обязан заключить с каждым из своих заказчиков договор на оказание сыскных услуг в письменной форме, в котором должны быть отражены сведения о договаривающихся сторонах, в том числе номер и дата выдачи лицензии, вид и содержание оказываемых услуг, срок их оказания, стоимость услуг или порядок ее определения.
(часть первая в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 272-ФЗ)

Спасибо за ответы!
У нас тут конечно бардак редкостный. Сто раз пожалели, что это ТСН организовано. Там внутри деньги (наши, жильцов) не считают совсем. К примеру, в 2019 году наблюдается рост зарплат работников тсн на 10%. Хотя внутри дома буквально штукатурка сыплется и нам постоянно поют, что денег на ремонты нет. Лифты ходят периодически с гаснущим внутри светом, останавливаются выше этажей, воду отремонтировать не могут, чтобы она в экранах текла постоянной температуры и не было подмесов.
Жесть в общем, но видимо только квартиру менять.