интересный вопрос к юристом после продажи недвижимости

Здравствуйте. Такая ситуация: продан садовый домик, который по договору продажи собственник передает покупателю в середине января. В договоре нигде не значилось что на передачу ключей с новым владельцем прибудет кто-либо; по факту сделки риелтор, сопровождавший сделку со стороны покупателя, сообщил продавцу что будет сопровождать покупателя и при передаче ключей. Вопрос: должна ли быть у риелтора на это какая-либо доверенность, либо покупатель может приходить за ключами с кем угодно? Т.е. если продавец не желает контактировать с риелтором по личным причинам, то возможно ли понудить нового владельца не приходить с риелтором путем, например, ссылки на отсутствие доверенности или иным?

:-D
То есть риэлтор покупателя идет с покупателем и должен иметь доверенность от покупателя на присутствие? :mad: :facepalm:


требовать, чтобы покупатель приходил с негр афрорусским калекой-геем, иначе нетолерантненько

он хоть 100500 циган может с собой привести, в договоре же нет пункта что он должен за ключами прийти один и в одних панталонах

это понятно, но по аналогии напрашивается вывод, что и продавец (раз не прописано) не обязан передавать ключи лично, а может это сделать через третье лицо. верно?

вы разницу между словами " вместе" и "вместо" понимаете?
Если вместо вас кто-то будет, то у него должна быть доверенность на передачу имущества, т.к. это ваша обязанность.

а почему тогда у покупателя не должна быть доверенность для риелтора....если тот будет как раз за него осуществлять действия...а покупатель стоять рядом

Потому что в таком случае полномочия будут явствовать из обстановки, в которой действует представитель (абз. 2 п. 1 ст 182 ГК РФ).

Если автор со стороны продавца, а риэлтор со стороны покупателя то расскажите, как автор мог "швырнуть" агента, с которым у продавца нет никаких договорных отношений и который представляет интересы другой стороны :ultra: