перевод участка из аренды в собственность

добрый вечер! подскажите пожалуйста, у нас есть в аренде у муниципалитета земля в черте Ектеринбурга (под ижс) аренда долгосрочная на 49 лет,хотим ее выкупить тк кадастровая стоимость на сегодня небольшая, для этого как я поняла,необходимо построить строение и зарегистрировать его,тогда появиться право выкупа, и вот собственно вопрос, какое минимальное строение должно быть чтобы его зарегистрировали? может быть можно сделать свайный фундамент,из винтовых свай и зарегистрировать как недострой?подскажите кто сталкивался. заранее спасибо. пс цели возводить чтото капитальное,пока что, на участке нету- цель просто перевести в собственность.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2019 17:45]

Фундамента хватит,и зарегистрировать как не завершенное строительство.

Подскажите, а какие минимальные размеры фундамента достаточны для регистрации? И я правильно понимаю что можно сделать например ленту просто ( ленточный фундамент)?

Не получится с фундаментом.
Сейчас порядок такой: оформляете документы для начала строительства, строите, регистрируете ИЖД, выкупаете.

Подскажите пожалуйста , а невозможно например сарай построить и его зарегистрировать? И второй вопрос возможно ли провести данную операцию через решение суда , если так не регистрируют (с фундаментом или сараем например)? Заранее спасибо .

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2019 09:54]

нет, обязательно основное строение по назначению участка


не получится. Судебная практика сейчас такова, что и не каждый дом является основанием для выкупа.
вот например интересная темка была
https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9...

Ужас, почитала, теперь даже дом страшно стало строить :-D Вдруг все снесут и отберут нахер :weep:

кстати там каркасник на винтовых сваях был :-)
Его демонтировать , вывернуть сваи и перенести на новое место - два дня и 50 тыс руб...Там автор ССЗБ. Причем автор сначала выложил фото своего "великолепного дворца", а потом удалил, когда ему отписали типа :

Это ведь не связано с отсутствием центральных сетей в Г.Щите? ;-)
И там решений десятки, не одно.

Спасибо большое за ответы! Задам еще вопрос не совсем по данной проблемме, а вот когда проходят торги у МУГИСО на право аренды земельного участка, то торг идет на сумму годовой аренды, я правильно понимаю что это первый арендный платеж ( в первый год) который по сути является арендной + оплатой права заключения договора, а потом у них арендная плата рассчитывается по формуле исходя из кадастровой стоимости?

16. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса) определяется размер первого арендного платежа.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
ст. 39.11 Земельного кодекса РФ

нет,я же говорю "кстати" :-)
Я бы дом автора той темы тоже капстроением не называл

Мы ведь сейчас не его дом обсуждаем?

М-мм?


Там дом на винтовых, автор про винтовые говорил - Марин, конечно мы говорим о "сетях Г. Щита" :hi: А винтовые сваи - верх капитальности :super: