нежилое помещение "содержание имущества"

Являюсь собственником нежилого помещения расположенного в жилом доме. Вход в помещение расположен на другой стороне здания, отдельно от жилых подъездов. Заключены индивидуальные договора со всеми ресурсоснабжающими организациям, отдельный договор на вывоз мусора со спецавтобазой, уборка территории прилегающей к входу за мой счет. В случае возникновения аварийных или ремонтных ситуаций на коммунальных сетях (водопровод-канализация) обращаюсь в комерческие службы "быстрого реагирования".

Ежемесячные квитанции от УК на "содержание имущества" составляют более 8т.р.

Могу я отказаться от услуг УК и каким образом?

Не можете. Потому что ваше нежилое помещение- это часть здания, которое нужно содержать. Фундамент, крыша, сети внутри здания.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Вы еще и за капремонт должны платить.

ok, сэнкс