Налог с продажи квартиры

Всем здравствуйте!
Продаю квартиру, полученную по наследству. В собственности меньше 5 лет.
Подскажите, плизз, налог платится с кадастровой стоимости, или с фактической суммы продажи?
Спасибо.

А наследодатель кто? Если член семьи или близкий родственник, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.

С фактической, но в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Можно я в чужой теме спрошу?)
Квартира 1/2 получена в наследство от отца в 2015, 1/16 - дарение от матери в 2018, остальная часть - мена с сестрой в 2018. Кадастровая - 2 миллиона, продана за 1 150 000 в 2019, с какой суммы надо платить налог (и надо ли)?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2019 15:54]

Не надо.

Налог платится с суммы фактической продажи за минусом 1 млн рублей? Я правильно понимаю? Вроде есть такая норма?

Да, это вычет.

Кстати, положения пункта 17.1 статьи 217 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. То есть если приобрели квартиру до 2016 года, то считайте три года, а не пять.

Есть, только вам надо будет подать налоговую декларацию и указать, что вы хотите использовать этот вычет.
Если вы при продаже занижаете стоимость, то этот миллион можно будет вычесть из кадастровой стоимости*0,7.
Дополню. По некоторым квартирам кадастровая стоимость выше реальной рыночной. Даже занижать не требуется.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2019 10:00]

Можно тоже вопросик, раз создана подобная тема

В августе 18г человек вступает в наследство, тут же пишется дарственная и мать дарит унаследованную квартиру дочери, сейчас решается вопрос о ее продаже, ждать 3 - 5 лет, ну такой вариант, что не вариант.
Кадастровая стоимость 1.8. млн, рыночная где то столько же.
Налоговый вычет дочь уже получает за другой объект, я правильно понимаю, что дочь при продаже попадает еще и на налоги 1 800 000 * 0,7 * 0,13 = 163 800 ?

(1800000-1000000)*.13