вопрос по покупке и продаже квартиры и субсидии жкх

Есть желание купить квартиру за 2.8. за наличные
хочу записать ее на родного брата с такой же фамилией. Как человека кто купил и стал обладать.
Он благодаря такой покупке сможет начать возвращать 13 % от стоимости.
Далее он продает мне ее через ипотеку (вопрос должны ли там деньги быть физически или передача средств в виде первоначальной стоимости просто расписка ?) я не дожидаясь пока ребенку будет 3 года, трачу мат. капитал и закрываю ипотеку.
Итого квартира будет моя с женой куплена в браке. Это возможно ?

Еще вопрос , жена сейчас прописана у мамы. Мы получаем субсидию по оплате жкх по квартире в которой прописаны я и ребенок. Прикладываем ее справку что она в отпуске без содержания.

при покупке этой квартиры и наделению долями детей как я понимаю, прописав ее там, может ли она получать субсидию по оплате жкх , если она заявлена в другом месте как лицо находящееся в браке. Но наш совокупный доход на 4ых порядка 20 тысяч.

Никто не может подсказать ?

Просто никто не видит юридической проблемы.С 23 числа вы бы давно до соц.защиты дошли и узнали.