Налоги при продажи квартиры

Добрый день! Подскажите пожалуйста, продаём квартиру( ещё не построена, есть дду) по переуступке прав у застройщика, продаём дороже чем покупали, соответственно необходимо заплатить 13% налога, вопрос: как можно уменьшить эту сумму? Можно ли сейчас зарегистрироваться как ип и уплатить 6% по упрощенке? Или для этого надо было покупать квартиру как ип? Можно ли применить налоговый вычет? Если да то на какую сумму или процент можно сократить налог? Вариант с занижением стоимости знаем тут все понятно его можно не предлагать. Заранее спасибо!!

Можно

Можно уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). Или на 250 тысяч.

Вы не продаете квартиру, ее, как объекта недвижимости еще нет. Вы уступаете право требования по договору, связанному со строительством этой квартиры.
Такая сделка попадает под правила статьи 220 НК РФ, в вашем случае вам выгоднее будет применить подпункт 2 пункта 2 этой статьи: вычесть из суммы продажи расходы, связанные с приобретением этого актива, но с разницы налог все равно нужно будет заплатить.


у вас не квартира. Вы никак не могли использовать "это" в предпринимательской деятельности. Ну и предположу, что 13% с разницы будет выгоднее, чем 6% с суммы продажной стоимости.
И до кучи. Нельзя купить квартиру как ИП, или продать квартиру как ИП. Субъектами гражданских прав являются физические и юридические лица.

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2018 13:51]