Продажа доли
E
@Ekb
Есть дом в области там три доли у родственников ( отец, мать , дочь ), мать умерла ещё в 90-х годах , в наследство так не кто и не вступил ,дочь собралась свою долю продать , как можно продать долю без вступления в наследство ? Если так не возможно то как вступить в наследство с наименьшими
затратами и геморроем )). Заранее благодарю за ответы.
в наследство так не кто и не вступил
наследники живут в доме, пользуются, несут соответствующие расходы?
E
@Ekb
Один наследник живет и пользуется .
У юристов - как у врачей - или все рассказываете сами и сразу, или диагноз в итоге поставлен на кофейной гуще.
Кто живет и пользуется, кто нет? Что делает второй - приезжает цветы полить раз в месяц, или платежи вносит, или ремонт делает раз в год?
Кто живет и пользуется, кто нет? Что делает второй - приезжает цветы полить раз в месяц, или платежи вносит, или ремонт делает раз в год?
E
@Ekb
Второй наследник раз в год приезжает в гости и решил свою долю продать , а первый наследник там проживает оплачивает тд , на продажу доли согласен
E
@Ekb
в посте Выше почему то под нецензурным обращением слово "коммунальные услуги "
Второй наследник
прописан там?
есть такая вещь, как фактическое принятие наследства (см.гугл). Можно сходить в суд, установить фактическое принятие наследства и --> право собственности на долю, зарегистрировать ее (на основании решения суда) и продать.Если с первым наследником отношения добрые и он готов подтвердить фактическое принятие, то можно пойти по этому пути
E
@Ekb
Второй наследник не прописан , отношения между наследниками хорошие , хотят обоюдно выйти из ситуации с наименьшими затратами
M
Mar$el
То есть отец, который живет в доме, согласен на то, чтобы с ним жила бригада таджиков?
E
@Ekb
То есть наследник который фактически принял наследство идёт в суд для принзнания принятия наследства верно ? А нотариус в свою очередь должен дать отказ в принятии наследства тк срок пропущен ?
E
@Ekb
Почему таджики ? Продажа будет дальнему родственнику
M
Mar$el
Продажа будет дальнему родственнику
Дак оформите дарением, чтобы с судами не городить.
Идти к нотариусу.
E
@Ekb
В том и вопрос был можно ли продать одну долю если есть доля на которую не вступили в наследство
M
Mar$el
я с первого раза поняла.
продать- нет.
E
@Ekb
Получается первый вариант через суд это фактическое принятие наследства и потом дкп и второй через договор дарения
Дак оформите дарением, чтобы с судами не городить.
а нотариусу право собственности без судебного решения чем подтвердить?
E
@Ekb
И тк дарение дальнему родственнику то ему придётся и перед ИФНС отчитаться да ?
M
Mar$el
а нотариусу право собственности без судебного решения чем подтвердить?
Есть дом в области там три доли у родственников ( отец, мать , дочь ), мать умерла ещё в 90-х годах
как следует из первого поста, там изначально три доли, в т.ч. у дочери.
Дочь дарит свою долю. Отец через суд оформляет фактическое принятие, т.к. доказать его при фактическом проживании нет проблем.
Это если надо быстро.
Налог да, будет, смотрите кадастровую стоимость, 13% от доли дочери, не думаю, что много.
[Сообщение изменено пользователем 28.11.2018 10:34]
Дочь дарит свою долю. Отец через суд оформляет фактическое принятие, т.к. доказать его при фактическом проживании нет проблем.
у отца 1/3+ 1/3 через суд, а доля дочери родственниками?
Раз дочь все равно выбывает, то нет смысла возиться с материнской долей пополам..?
M
Mar$el
ага
если быстро надо.
но тут похоже хотят и быстро и дешево
ага
если быстро надо.
если быстро надо.
нуууууу...чистА формально родственникам дОлжно отойти 50% ))))))))) но это уже совсем другая история)))))) однозначно не быстрая и не дешевая)))))))))))
но тут похоже хотят и быстро и дешево
быстро, дешево, качественно.
выберите любые два пункта.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.