Администрация Екб примежевала к нашему дому землю крыши подземного паркинга,законно?

ДД! Буквально в октябре я узнал от Департамента ГЖИ, что 01.07.2018 г администрация г. Екатеринбурга утвердила проект межевания территории земельного участка площадью 9013.75 кв.м, находящегося на крыше подземного паркинга и имеющейся детской площадки к территории нашего дома. Никто из жильцов не был в этом уведомлен в этом, никакого собрания и тем более голосования по присоединению этого земельного участка к нашему дому не было. Законно ли это?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2018 01:23]

Самое интересное, УК предоставляла нам схему дома, где территория детской площадки-крыши паркинга не входила в состав нашей территории, но когда УК САМОВОЛЬНО решила отремонтировать к выборам детскую площадку, то списала все расходы на статью содержания жилья нашего дома, хотя эта площадка к нашему дому никакого отношения не имела, а просто близко примыкала. Все близлежащие дома пользовались этой площадкой, а когда провели ремонт, все расходы списали только на наш дом. Мы возмутились и написали жалобу в ГЖИ, НО ОТТУДА ПРИШЁЛ ВОТ ЭТОТ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ---что мы совсем недавно оказались и хозяевами детской площадки и крыши паркинга в одностороннем порядке. До этого случая, хозяин автосервиса подземного паркинга пытался уговорить жильцов провести голосование по присоединению этой территории к нам, т.к. ему как собственнику приходили огромные налоги, а если бы мы забрали эту землю себе, то ничего бы не платили , но мы ему отказали, т.к не были уверены, что наше государство не начнёт брать налоги за придомовую территорию. Сегодня не берёт, а завтра возьмёт да будет брать, или мы решим огородиться и тогда зачем нам платить лишний налог на 9тыс м

:-)

Вам не нужна детская площадка? Снесите площадку, сделайте автостоянку, получайте доход.

на крыше паркинга это чревато.
По теме. Нужно найти предыдущий проект межевания, и если действительно без вашего желания вам увеличили общее имущество, то оспорить.

может быть большинство собственников все-таки проголосовали "за"?
Запросите в ГЖИ есть ли протокол ОСС по этому вопросу.

Никакого голосования не было, жильцы даже не в курсе этих событий, на сайте УК РЭМП УЖСК нет протокола по этому вопросу.
ГЖИ нам отвечает, что 1.07.18 был утверждён проект межевания...Но ведь это не значить, что земля паркинга стала нашей? Я так понимаю, что это проект, а не решение администрации Екб. Т.е. нет правовых действий со стороны УК снимать с жильцов деньги по статье содержания по этой земле, а ГЖИ открыто и нагло покрывает действия УК. Наверно надо не оспаривать, а подавать на действия УК и ГЖИ заявление в Прокуратуру?

Интересно, владелец паркинга не должен ли теперь платить вам за аренду земли? Я бы поставил такой вопрос.

Еще имеет значение является ли паркинг частью вашего жилого дома по техпаспорту. Если дом и паркинг- это единый объект недвижимости, то ЗУ должен быть единым.

Мне тоже интересно. Земельный участок - это плоскость на поверхности Земли. Не может же быть, чтоб Росреестр зарегистрировал какую-то трехмерную собственность в виде подземного гаража. 8(

Ну а по теме: если межевала Администрация Екб, то у нее и спрашивайте. Запросите все сведения и документы у Якоба с Высокинским в соответствующих комитетах. . А далее уже посмотрим по ходу дела и будем думать что к чему. :ultra:

Радоваться нужно. Я бы огородил и сделал спортивную площадку, если поверхность годная. Или площадку для выгула собак. Или земли бы навёз и клумбы обустроил. Да много чего можно сделать! И ещё заставил бы собственника паркинга платить аренду за вентиляционные вытяжки, выходящие на поверхность земли.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вы абсолютно не рациональны.
ГЖИ, УК, даже прокуратура не смогут отменить утвержденный проект межевания территории, это компетенция муниципалитета.
ОСС здесь не требуется, читайте Градостроительный кодекс и ПЗЗ Екатеринбурга. Есть три месяца, чтобы оспорить нормативный Акт органа МСУ, но вы их похоже уже потеряли.

Уточню: ненормативный. Потому и пропустили срок. :-(

Да. спасибо, конечно не нормативный.

Ну так бы сразу и подсказали, Администрация царь....а нам лишнего и знать незачем.

Гжи написало отписку.
1. нет такого постановления № 2268 от от 01.07.2018 г.
2. есть постановление № 2268 от 01.07.2013 г.
3. https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0%BE%D1%84%...
4.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
5. как видно из приложения 1, ваш участок Формируемый участок , а не сформированный.
6. в приложении 2 участок 3 Формируемый участок 3/5 Формируемый участок (постоянный публичный сервитут),
7. в приложении 3 Разрешенное использование земельного участка Многоквартирный дом,
8.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
9. а где дети вашего дома будут играть и гулять, когда вы добъетесь своего? Ук легче найти предлог и демонтировать это подобие детской площадки.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2018 01:13]

:write:
1-9 пункт очень здорово!!
9 пункт, мы очень озабочены детской площадкой, только как-то несправедливо нам впихивают удержания по этой огромной детской площадке, только нашему МКД Ляпустина 6, хотя пользуются вся ребятня и алкашня нашего района. С 2007 по декабрь 2017 г. с нашего МКД снимали и УБОРКУ детской площадки, как с придомовой территории. Как говорится гуляли и сра...сорили всеми прилегающими домами, а платили за эту уборку тольло МКД Ляпустина 6. Мы бы и рады заполучить и огородить эту площадку, да не можем. А тут от ГЖИ такая утка........перепутали 2013 от 2018 года, Не разбираются, что такое формируемый и сформированный земельный участок. Это ж надо быть такими безграмотными, еще и людей дурачить и УК таким образом покрывать...

ответьте на этот вопрос


если не знаете, то поставлю вопрос по другому.
один милицейский адрес у паркинга и мкд?

если,да, тогда ук делает все правильно, а то что вы не отгородили дет. площадку, то сами виноваты.

ДД! Разные адреса, у Паркинга Ляпустина 6а, у нас Ляпустина 6. Только я что то не пойму, раз участок не сформирован, соответсвенно не отмежован, как мы можем отгородить детскую площадку?

Разные адреса : Ляпустина 6 и Ляпустина 6а

согласно ПКК сформирован и отмежован и даже есть кадастровый паспорт (см.статус - уточненный)
...и детская площадка/терр.подземного паркинга туда не входит.....

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2018 10:47]

А вот ГЖИ упирается, что входит..
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru photo]df50577fb5c8f0ceedaef6db9cadf5d9[/photo]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2018 22:14]