Как вырубить дереьвя перед домом
s
sergо
Обратился я в управляшку с просьбой спилить деревья перед окнами. Указал, что расстояние между домом и деревьями меньше 5 метров, а также затеняет. Это расстояние взял со слов тётки, которая принимала заявление. Но самое большое (на данный момент времени) дерево находится на расстоянии более 5
метров, может даже метров 10, и оно мне уже мешает перед окнами. Также подрастают еще деревца и лет через 2..3..5 станут еще выше.
В итоге пришла ко мне инженер или техник из районного ЖЭКа, я ей все показал, что мне мешает. Она сказала, что будут собирать комиссию из администрации, в лице архитектурного отдела, лесничества и вроде кого то еще. Крч дала понять, что мало вероятно что дадут разрешение на спил деревьев.
Пока официальный ответ мне не пришел, но я уже начал готовиться к худшему – бодаться с управляшкой за соблюдение норм, правил и прочих вещей. Начал искать информацию в законах, правилах в части расположения деревьев в жилых зонах и про озеленение вообще. И вот что я нашел:
СанПиН 2.1.2.2645-10
2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
СП 42.13330.2016-2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
9.6 Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.
Таблица 9.1
... бла бла бла
Наружная стена здания и сооружения 5,0 м
Край тротуара и садовой дорожки 0,7 м
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2,0 м
...бла бла бла
Такая же таблица имеется в документе МДС 13-5.2000 «Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации.»
Мало того, то дерево которое я указал выше, растет прямо у дворовой дороги, которая является проезжей части.
Также я понимаю, что существует некий проект застройки территории нашего (да впрочем любого другого) дома, в котором наверняка есть зона озеленения. И я сомневаюсь, что там спроектирован сорный частокол лесных насаждений.
Дак вот вопрос. Можно ли ссылаться на эти документы, чтобы добиться вырубки деревьев возле дома? Меня смущает приведенная выше таблица из СП42... ибо она расположена в главе 9 "Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий" Является ли двор МКД рекреационной зоной, я так и не смог найти. Может что-то еще есть, какие-нибудь правила регламентирующие озеленение, в части минимальных расстояний между самими деревьями.
Ах да. Что мы имеем. Перед моими окнами (1 этаж) начали возвышаться деревья (березы, рябины и сосны) которые мне лично нафиг не нужны. Для меня они загораживают обзор на улицу и город. Ширина зеленой зоны от дома до дворового проезда примерно 10 метров, и оно все усеяно дикорастущими деревьями. Причем у соседних подъездов жители видимо вовремя подсуетились, и выдирали их пока они были маленькими. Я не против иметь под окнами невысокие красивые кустарники, или просто ровный газон. Но высокие деревья, это через чур. Вот я и хочу подкрепить мое желание некими правилами.
Каковы будут Ваши комментарии по этому поводу?
Заранее благодарю.
В итоге пришла ко мне инженер или техник из районного ЖЭКа, я ей все показал, что мне мешает. Она сказала, что будут собирать комиссию из администрации, в лице архитектурного отдела, лесничества и вроде кого то еще. Крч дала понять, что мало вероятно что дадут разрешение на спил деревьев.
Пока официальный ответ мне не пришел, но я уже начал готовиться к худшему – бодаться с управляшкой за соблюдение норм, правил и прочих вещей. Начал искать информацию в законах, правилах в части расположения деревьев в жилых зонах и про озеленение вообще. И вот что я нашел:
СанПиН 2.1.2.2645-10
2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
СП 42.13330.2016-2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
9.6 Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.
Таблица 9.1
... бла бла бла
Наружная стена здания и сооружения 5,0 м
Край тротуара и садовой дорожки 0,7 м
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2,0 м
...бла бла бла
Такая же таблица имеется в документе МДС 13-5.2000 «Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации.»
Мало того, то дерево которое я указал выше, растет прямо у дворовой дороги, которая является проезжей части.
Также я понимаю, что существует некий проект застройки территории нашего (да впрочем любого другого) дома, в котором наверняка есть зона озеленения. И я сомневаюсь, что там спроектирован сорный частокол лесных насаждений.
Дак вот вопрос. Можно ли ссылаться на эти документы, чтобы добиться вырубки деревьев возле дома? Меня смущает приведенная выше таблица из СП42... ибо она расположена в главе 9 "Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий" Является ли двор МКД рекреационной зоной, я так и не смог найти. Может что-то еще есть, какие-нибудь правила регламентирующие озеленение, в части минимальных расстояний между самими деревьями.
Ах да. Что мы имеем. Перед моими окнами (1 этаж) начали возвышаться деревья (березы, рябины и сосны) которые мне лично нафиг не нужны. Для меня они загораживают обзор на улицу и город. Ширина зеленой зоны от дома до дворового проезда примерно 10 метров, и оно все усеяно дикорастущими деревьями. Причем у соседних подъездов жители видимо вовремя подсуетились, и выдирали их пока они были маленькими. Я не против иметь под окнами невысокие красивые кустарники, или просто ровный газон. Но высокие деревья, это через чур. Вот я и хочу подкрепить мое желание некими правилами.
Каковы будут Ваши комментарии по этому поводу?
Заранее благодарю.
M
Mar$el
Вообще не с того конца зашли.
Посмотрите на кого рассчитаны ваши СанПины. При озеленении надо учитывать- накажите того, кто не учитывал. Если найдете. И того, кто не учитывал, и то, как наказывать.
Повторите определение проезжей части из ПДД. Не может у вас на дворовой территории находиться проезжая часть.
А теперь почитаем жилищный кодекс.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:....
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Дальше, ст. 44, компетенция общего собрания:
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
Поэтому принимайте совместно с другими собственниками решение о том, чтобы спилить деревья, определяйте откуда на это взять деньги, и тогда уже УК будет обязана это сделать.
Посмотрите на кого рассчитаны ваши СанПины. При озеленении надо учитывать- накажите того, кто не учитывал. Если найдете. И того, кто не учитывал, и то, как наказывать.
то дерево которое я указал выше, растет
прямо у дворовой дороги, которая является проезжей части.
Повторите определение проезжей части из ПДД. Не может у вас на дворовой территории находиться проезжая часть.
А теперь почитаем жилищный кодекс.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:....
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Дальше, ст. 44, компетенция общего собрания:
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
Поэтому принимайте совместно с другими собственниками решение о том, чтобы спилить деревья, определяйте откуда на это взять деньги, и тогда уже УК будет обязана это сделать.
s
sergо
Спасибо за достаточно развернутый ответ.
Не совсем понял, про назначение СанПинов.
Вот же:
1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
При
озеленении надо учитывать- накажите того, кто не учитывал.
Не надо никого наказывать. При этом вы правильно пишете про озеленение. Я так понимаю, что должен существовать некий план застройки а также планировка придомовой территории. И я сомневаюсь что там указаны беспорядочные элементы озеленения.
Про ПДД это в ОАК
Про ЖК. Тут как я понимаю, если возникнет вопрос об изменении проекта, в частности удалении деревьев для расширения парковки, либо наоборот, убрали помойные контейнеры и посадили деревья.
M
Mar$el
Вы пытаетесь прогнуть нормативные акты под свои хотелки. Это пустое занятие. Подменяя понятия и мешая термины вы обманываете себя.
откуда вы поняли, что должен, и что это про придомовое?
Вы готовы назвать придомовую территорию проезжей частью и рекреационной зоной, но это только в вашей фантазии, которую вы подгоняете под ваши желания.
Ваши деревья- это ваше общее имущество. А если повезет, то не только ваше, а еще и соседних домов ( если ЗУ сформирован на несколько домов общий). И только по решению ОСС можно изменять состав имущества. Исключение- аварийные деревья.
Я так понимаю, что должен существовать некий план застройки
откуда вы поняли, что должен, и что это про придомовое?
Вы готовы назвать придомовую территорию проезжей частью и рекреационной зоной, но это только в вашей фантазии, которую вы подгоняете под ваши желания.
Ваши деревья- это ваше общее имущество. А если повезет, то не только ваше, а еще и соседних домов ( если ЗУ сформирован на несколько домов общий). И только по решению ОСС можно изменять состав имущества. Исключение- аварийные деревья.
M
Mar$el
Кстати, в минимальном перечне работ/услуг по содержанию МКД (290 ПП) про уход за насаждениями вообще ни слова. Только газонокошение.
в 431 Постановлении Администрации Екб тоже. Так что в минимальный тариф даже работы такие не посчитаны. По крайней мере в Екатеринбурге.
в 431 Постановлении Администрации Екб тоже. Так что в минимальный тариф даже работы такие не посчитаны. По крайней мере в Екатеринбурге.
s
sergо
Я и хочу понять - допустимо ли ссылаться на эти Правила при обращении в управляшку.
опять же - я не готов назвать. Я всего лишь спрашиваю - попадает ли указанная выше таблица, расположенная в главе "9 .Рекреационная....." к обычному МКД.
Про "должен". Ну я так понимаю, что любой автомобиль начинается с конструкторской документации, а любая стройка начинается с проектной документации, в том числе и на планировку участка застройки. Разве не так?
Далее, есть публичная кадастровая карта, где четко проведены границы земельного участка принадлежащего к дому. Да и вообще это имеет значение, только к зоне ответственности, если дерево растет на территории дома, то обращатся в управляшку, если на муниципальной территории, то администрацию.
Про косить траву, вы правильно заметили. У нас видимо в свое время проебали скосить траву, и тем самым дали вырасти деревцам. К слову, дом новый, всего 12 лет, поэтому деревца еще не высокие.
откуда вы поняли, что должен, и что это про придомовое?
Вы готовы назвать придомовую территорию проезжей частью и рекреационной зоной,
Вы готовы назвать придомовую территорию проезжей частью и рекреационной зоной,
опять же - я не готов назвать. Я всего лишь спрашиваю - попадает ли указанная выше таблица, расположенная в главе "9 .Рекреационная....." к обычному МКД.
Про "должен". Ну я так понимаю, что любой автомобиль начинается с конструкторской документации, а любая стройка начинается с проектной документации, в том числе и на планировку участка застройки. Разве не так?
Далее, есть публичная кадастровая карта, где четко проведены границы земельного участка принадлежащего к дому. Да и вообще это имеет значение, только к зоне ответственности, если дерево растет на территории дома, то обращатся в управляшку, если на муниципальной территории, то администрацию.
Про косить траву, вы правильно заметили. У нас видимо в свое время проебали скосить траву, и тем самым дали вырасти деревцам. К слову, дом новый, всего 12 лет, поэтому деревца еще не высокие.
M
Mar$el
что у вас с травой сделали?
s
sergо
если косить траву несколько раз за сезон, то невольно косится и молодая поросль деревьев и кустарников. Видимо не косили несколько лет, ибо эта территория на задней стороне дома, т.е. не перед подъездами.
Не понял суть вашего вопроса.
Ну и самое главное. Если вышеуказанные СанПины и СП не попадают, то где еще можно посмотреть некие правила по содержанию придомовой территории, городских улиц, дворов, планировку посадки деревьев на данных территориях?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.