Обременение на квартиру

Добрый день. Имеется квартира в долевой собственности у бабушки с внучкой. В квартире проживает бабушка в Омске одна. Я внучка живу в Екатеринбурге. Бабушка больна энцелофапатия 3 ст + болезнь альцгемера. Переживаю, что кто нибудь ( да даже соседи) могут воспользоваться ее состоянием, найти нотариуса и составить договор дарения или завещание на ее долю. А она даже не вспомнит об этом, потому что памяти совсем нет. В пансионат не хочет, упирается. От соц. работников отказывается. Лишать ее дееспособности не могу. Т.к. я опекуном не могу быть (состою на учете у гематологов, инвалидность). Жить постоянно с ней тоже нет возможности, да и тяжело это.
Возможно ли обременением на квартиру или ее доли как то подстраховаться от этого?

Оформите завещание / дарение уже сейчас.

Желательно - дарение, ибо завещание легко отменяется. Или договор пожизненного содержания с иждивением . На всякий случай можно бабушку сводить в МФЦ и подать заявление о запрете регистрационных действий без личного участия собственника.

Договор дарения сейчас уже невозможно сделать. Нотариусы не принимают ее из за ее состояния, требуют справку от психиатора. А завещание есть на меня, давно она его сделала.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2018 19:24]

Больше волнует, что приведут подкупного нотариуса и составят завещание. Естесственно об этом будет известно после смерти. Даже незнаю откуда у меня такие мысли, но че то ее соседи напрягают.

в чем проблема получить справку "на учете не состоит"?

сделайте так, чтобы у бабушки не было документов на квартиру и паспорта. Хотя это может повлечь определенные проблемы из серии "получение пенсии" и прочие подобные житейские дела.

а чем это поможет? навешают на уши лапши и привезут бабусю

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2018 20:59]

На всякий случай, как я сказал. Может и не поможет, но хуже точно не будет.

А это точно правовой совет?

На учете состоит. Терапевты участковые отказались от нее. Сказали пить пожизненно мемантин и обратиться в психиатрическую больницу. Мы там были, карточку завели. Они тоже ни чем не могут помочь. Предложили пансионат. Но она отказывается, плачет.
Я поняла, что обременение и запрет рег.действий ничем не поможет. Доки, такие как паспорт, снилс и полис и тр.книжка хранятся у соседки. Т.к. она постоянно их прячет, потом забывает и паникует.
Лучше забрать у нее доки на долю в квартире. В принципе они ей не нужны.

Если ваши соседи подозрительны и сомнительны - документов у них быть не должно! Еще не хватает микрокредитов, взятых под безумный %.
Доки на долю восстановить не проблема, для сделки важнее документы удост.личность. Они в вашем контексте "опаснее".
А лучше всего сделать так, чтобы квартира уже сейчас стала вашей. Нотариус в Омске не один, завещания "по буквам" и не было. Пообзванивайте, может кто-то окажется лояльнее.

Ни один нотариус не подпишется под сделкой человека, состоящего на учете по таким заболеваниям. Не паникуйте. Реально сделать ничего нельзя, в том числе и "переписать" долю на вас.

А вообще, если допустим такое произошло, подарила она свою долю кому то. Возможно потом признать это не законным, раз диагноз в карточке есть. На учете состоит. Или раз не признана недееспособной, значит все законно.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Спасибо за ответы :-)

Делают обследование у психиатра, чтобы мог подтвердить диагноз, если не состоит на учете.

Пригодится для оспаривания нового завещания