Загадка о покупке недвижимости

Добрый вечер, товарищи!

Решила купить квартиру у Петрова П.П.. Нотариус представил документы продавца. Всё вроде нормально, НО...

Первый собственник квартиры Иванов И.И. продал квартиру Петрову П.П. в ноябре 2013г. Договор продажи не нотариальный. Но в архивной справке, где указана история прописанных лиц в данном жилье Иванов И.И. выписан только лишь в июне 2018г. Как так может быть?

И стоит ли ожидать "подводных камней" (и каких) при данной ситуации?

И ещё вопрос.
Иванов И.И.получил квартиру по договору дарения в августе 2012г.
В договоре купли-продажи между Петровым П.П. и Ивановым И.И. указано, что квартира продаётся с обременением в виде ипотеки - дата регистрации - ноябрь 2013г. Регистрационный номер меняется.
Как так может быть? Подарили квартиру, а потом у квартиры (через год) появилось обременение в виде ипотеки?

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2018 20:41]

Восьмерка и тройка похожи)) Описка.)

А что говорит продавец по данному поводу. Чего гадать то?

Видимо были у него причины, чтобы не сниматься с учета. Может наказание отбывал в местах лишения свободы. В отпуск домой съездил, квартиру продал, а "выписаться" не успел.

Ситуация не совсем типичная, но страшного ничего нет пока.

продажа приватизированной квартиры с жильцом, отказавшимся от приватизации и имевшим право жить там до скончания века. А в июне 2018 выписался добровольно или по каким-то еще причинам

Гадаем на кофейной гуще. Бесплатно. :cool:

Агент недвижимости не дает нам с ним встретится, говорит, увидитесь на сделке.

А что, из мест лишения свободы в отпуск домой отпускают?

Вот это "пока" и напрягает. Хорошо бы всё выяснить до совершения сделки.А в какую сторону двигаться не знаю.

А если, например, не выписавшийся продавец - инвалид, но сам добровольно выписался. Но другого жилья у него нет. Сможет ли он восстановиться в правах на проживание после приобретения мной этой квартиры.

Иногда, за хорошее поведение. Да мог и не ездить никуда, а просто подписать договор и выдать доверенность, чтобы представитель подал документы на регистрацию.

Нет.

загадка разгадана.


Иванов И.И. продал квартиру Петрову П.П. В договоре купли продажи указано, что обязуется выписаться из квартиры в течение нескольких дней. Иванов И.И. деньги получил, договор-купли продажи подписал, но выписываться отказался. Видимо нужна была прописка в жилье. Петров П.П. подал иск в суд и дело выиграл в конце 2017г. По истечении ещё полугода Иванов И.И. был выписан по решению суда в принудительном порядке в 2018г.

Резюме: не отдавайте людям деньги, пока они не выполнят все условия договора

и не выполняйте условия договора, по не получите деньги :-D