Как правильно продать 1/2 дачи доставшейся в наследство

Добрый день!
Имею 1/2 дачного участка и 1/2 дома. Хочу продать. Второй собственник предлагает выкупить мою долю за копейки (примерно 20% от рыночной стоимости). Я соответственно против. Ни на какие компромиссы он не идет и вообще общаться со мной не желает.
Сам он ни траву не косит, ни забор не чинит, ни снег не убирает, зимой за газ не платит.
Мне предложили работу в другом городе, собираюсь переезжать. И соответственно продавать свою долю.
Думаю надо сделать межевание и на основании него пусть отметят где именно мои 50% и уже там я красиво и траву подстригу и забор покрашу и на продажу выставлю. Участок хороший, дом хороший... думаю кто разбирается во всех этих технологиях купят у меня долю по более менее человеческой цене.
Каков порядок действий подскажите пожалуйста. Хотя бы примерно.
PS. Выслал заказное письмо второму собственнику, где сообщил, что буду продавать долю по такой то цене... И как я и предполагал письмо даже не вскрывалось :-)

за нормальную цену долю не продать. либо договариваться и продавать совместно, либо забить и ждать предложения выкупа или продажи. поделить вряд ли получится

Вот посоветовали, что бы суд делил, где чья половина. Логично наверное.

суд сможет установить правила использования. на следующих собственников это влиять не будет и им нужно будет подавать в суд заново. и зачем людям такой геморрой за свои деньги когда предложений полно

Тоже верно! Будем межевать и как то делить.

Выкупайте у второго сособственника его долю по его оценке и продавайте объект целиком